Lời mở đầu: 1. Lýý do chọn đề tài. Trong năm 2011 vừa qua, nền kinh tế Việt Nam gặp nhiều biến động lớn diễn ra nhanh chóng và khó dự báo, tỡnh hỡnh lạm phỏt tăng cao 9%. Để kích cầu nền kinh tế, Ngân hàng Nhà nước đó nhiều lần điều chỉnh tăng giảm lói suất cơ bản, giảm lói suất chiết khấu, lói suất tỏi cấp vốn, NHNN đó liờn tục thay đổi lói suất, cụ thể là: Lói suất cho vay ngắn hạn của nhúm cỏc NHTM Nhà nước ở mức 13-14%/năm; trung và dài hạn ở mức 13,5-14,5%/năm; lói suất cho vay ngắn hạn của nhúm cỏc NHTM cổ phần là 14 – 14,5%/năm; trung và dài hạn ở mức 14,5-15,5%/năm; riêng đối với cho vay sản xuất nông nghiệp, nông thôn và xuất khẩu mức lói suất thấp hơn từ 0,5- 1%/năm. Từ những tác động trên, kinh tế Việt Nam gặp rất nhiều khó khăn. Nền kinh tế giảm sút, đồng tiền bị mất giá gây ảnh hưởng không tốt đến khả năng thanh toán của doanh nghiệp cũng như cá nhân. Hoạt động của các ngân hàng thương mại bị ảnh hưởng đáng kể, xuất phát từ tính chất của sản phẩm dịch vụ các ngân hàng là “nhạy cảm, không cất trữ được, không bền vững và không độc quyền”, do có liên quan đến nhiều lĩnh vực khác nhau của nền kinh tế, chịu sự tác động của nhiều nhân tố khách quan và chủ quan như kinh tế, chính trị, xó hội nên hoạt động kinh doanh ngân hàng luôn gắn với rủi ro. Từ đó gây ra những thiệt hại không nhỏ cho ngân hàng. Hơn nữa, ngân hàng kinh doanh không những chỉ huy động vốn và cho vay mà cũn rất nhiều lĩnh vực khỏc như thanh toán, bảo lónh, kinh doanh ngoại hối, chứng khoán, góp vốn liên doanh, dịch vụ thẻ đại lý, Vỡ vậy cú thể núi rằng rủi ro ngõn hàng rất đa dạng. Tuy nhiên hoạt động tín dụng là hoạt động chủ yếu mang lại lợi nhuận cao cho ngân hàng, nhưng đồng thời cũng là hoạt động mang lại rủi ro cao. Đặc biệt rủi ro tín dụng có khả năng xảy ra cao hơn trong năm 2011, do ảnh hưởng không tốt của nền kinh tế, khả năng thanh toán trong dân cư giảm, ngân hàng có khả năng thu hồi nợ chậm, mất vốn. Trong cỏc lĩnh vực tớn dụng của ngõn hàng thỡ cho vay xây dựng nhà là một trong những hoạt động chủ yếu mang lại lợi nhuận. Đây là lĩnh vực cho vay tập trung chủ yếu vào trung và dài hạn. Trong năm qua, với mức lói suất cho vay cao, cựng giỏ cả vật tư xây dựng tăng cao, thỡ việc cho vay xõy dựng nhà là một hoạt động hết sức rủi ro. Qua quỏ trỡnh tỡm hiểu và thực tập tại QTD nhõn dõn xó Võn Diờn tụi quyết định chọn đề tài: “Hạn chế rủi ro trong cho vay xõy dựng nhà tại Quỹ tớn Dụng Nhõn Dõn Xó Võn Diờn ” nhằm tỡm hiểu những rủi ro QTD gặp phải. 2. Mục tiêu nghiên cứu 2.1 Mục tiờu chung Phõn tớch tỡnh hình cho vay xõy dựng nhà qua 3 năm 2009 - 2011. Từ đó đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả cho vay tại QTD nhân dân xó Võn Diờn. 2.2 Mục tiờu cụ thể Đánh giá hiệu quả cũng như tình hình cho vay xây dựng nhà tại QTD. - Tỡm hiểu và đánh giá về thực trạng rủi ro trong cho vay xây dựng nhà tại QTD -Đưa ra những biện pháp nhằm hạn chế rủi ro trong cho vay xây dựng nhà 3. Đối tượng nghiên cứu. -Thực trạng cho vay xây dựng nhà tại QTD nhân dân xó Võn Diờn huyợ̀n Nam Đàn 4. Phạm vi nghiờn cứu: Rủi ro trong hoạt động kinh doanh QTD rất đa dạng, bao gồm rủi ro lói suất, rủi ro tỷ giỏ, rủi ro tớn dụng, rủi ro thanh khoản, . Trong quỏ trỡnh hoạt động, QTD nhân dân cũng gặp phải các rủi ro trên. Tuy nhiên, tôi chỉ tập trung nghiên cứu, tỡm hiểu những rủi ro trong cho vay xõy dựng nhà trong cỏc năm 2009-2011 và những biện phỏp hạn chế, phũng ngừa rủi ro trong hoạt động QTD nhân dân xó võn diờn. Để tiến hành tỡm hiểu và tiến hành nghiờn cứu đề tài thỡ điều cần thiết đầu tiên là phải có những kiến thức cơ bản về lĩnh vực QTD và một cơ sở lý thuyết vững chắc cho bài nghiờn cứu. 5. Phương pháp nghiên cứu Phương pháp thu thập số liệu - Số liệu được thu thập trực tiếp từ phũng Tớn dụng qua cỏc năm 2009, 2010, 2011. - Thu thập các thông tin dữ liệu từ sách báo, tạp chí, tài liệu, từ mạng Internet có liên quan đến đề tài. 6. Kết cấu đề tài Lời mở đầu Phần I: Tổng quan về QTD nhõn dõn xó Võn diờn. Phõn II: Thực trạng rủi ro tớn dụng và một số giải phỏp hạn chế rủi ro tớn dụng trong cho vay xõy dựng nhà tại Quỹ tớn dụng nhõn dõn xó Võn Diờn
