Tiểu Luận Gia đình ông H sử dụng 800 m2 đất có nguồn gốc gia đình ông nhận chuyển nhượng của bà T từ năm 1978,

GIẢI QUYẾT TÌNH HUỐNG
1, Gia đình ông H có được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất hay không?giải thích rõ vì sao ?
Trả lời: Gia đình ông H có được bồi thường, hỗ trợ, tái đinh cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Giải thích: Ta căn cứ vào một số Điều, Khoản mà luật quy định như sau:
+ Nghị định 197/2004/NĐ-CP của Chính phủ ngày 03/12/2004 về bồi thường thiệt hại và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
Điều 8. Điều kiện để được bồi thường đất: “3. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là ủy ban nhân dân cấp xã) xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây: a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
đ) Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở, mua nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;
e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.”
+ Nghị định 69/2009/NĐ-CP của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
Điều 14. Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ: “1. Nhà nước thu hồi đất của người đang sử dụng có đủ điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 7, 9, 10 và 11 Điều 8 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (sau đây gọi là Nghị định số 197/2004/NĐ-CP) ; trường hợp không đủ điều kiện được bồi thường thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét để hỗ trợ.”
+ Theo Luật Đất đai năm 2003
Điều 42. Bồi thường tái định cư cho người có đất bị thu hồi: “1. Nhà nước thu hồi đất của người sử dụng đất mà người thu hồi đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại điều 50 của luật này thì người bị thu hồi đất được bồi thường, trừ các trường hợp quy định tại các khoản 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,và 12 điều 38 và các điểm b,c,d,đ,và g khoản 1 điều 43 của luật này.”
Điều 50. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất: “2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất