Luận Văn Dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng của công ty xây dựng công trình văn hoá.

DỰ ÁN XÂY DỰNG TỔ HỢP NHÀ CAO TẦNG CỦA CÔNG TY XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VĂN HOÁ.

CHƯƠNG II
DỰ ÁN XÂY DỰNG TỔ HỢP NHÀ CAO TẦNG CỦA CÔNG TY XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VĂN HOÁ.
I. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TY XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VĂN HOÁ.
1. Lịch sử hình thành và quá trình phát triển Công ty Xây dựng công trình văn hoá.
Công ty Xây dựng Công trình Văn hoá là doanh nghiệp nhà nước hạng II, được thành lập lại theo quyết định số 289/ QĐ ngày 25/ 03/1993 của Bộ Văn hoá thông tin, Công ty có trụ sở làm việc tại số 8 ngõ 260 Cầu Giấy Hà Nội. Tiền thân là Công ty xây dựng bộ văn hoá được thành lập theo quyết định số 144/VH- QĐ ngày 9/9/1976 của Bộ trưởng Bộ Văn hoá. phát triển từ 1 đơn vị xây dựng ngành văn hoá, Công ty xây dựng công trình văn hoá có trên 25 năm xây dựng và trưởng thành. Công ty đã liên tục phát triển và đứng vững trên thị trường những năm gần đây.
Công ty có trụ sở làm việc tại số 8 ngõ 260 đường Cầu Giấy Hà Nội.
Về tài chính: hoạt động tài chính của Công ty luôn ổn định, có khả năng huy động vốn, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng. Đối với khách hàng luôn được tín nhiệm, không có các khoản nợ quá hạn, nộp sách đầy đủ.
Về năng lực: Công ty có một tập thể cán bộ, kỹ sư, kiến trúc sư lành nghề cùng trang thiết bị hiện đại. Các công trình xây dựng được đánh giá tốt có chất lượng được bên A chấp nhận.
Tổ chức của doanh nghiệp theo hình thức:
Doanh nghiệp nhà nước hạch toán kinh tế độc lập.
Không thành lập hội đồng quản trị. Công ty đã liên tục phát triển và đứng vững trên thị trường những năm gần đây.

2. Thực trạng sản xuất kinh doanh của công ty.
Ngành nghề kinh doanh chủ yếu của công ty và các sản phẩm chính của công ty là xây lắp công trình văn hoá và dân dụng, tư vấn đầu tư, kinh doanh vật tư, vật liệu xây dựng, tu bổ tôn tạo các công trình di tích lịch sử văn hoá, nghệ thuật, xây dựng các công trình phát triển hạ tầng quy mô vừa và nhỏ (công trình giáo dục, bảo vệ môi trường, giao thông, thuỷ lợi, điện và các công trình phát triển nền kinh tế quốc dân), tư vấn môi giới về bất động sản. Với thị trường ngày càng mở rộng, trải dài từ Bắc vào Nam công ty đã ký được rất nhiều hợp đồng thi công công trình. Các công trình sản phẩm của công ty đều đạt chất lượng rất tốt, được chủ đầu tư chấp nhận, nhiều công trình được tặng bằng khen đặc biệt công trình Chùa Mía, Đình Mạch Tràng . được nhận huy chương vàng của bộ xây dựng. Đời sống của cán bộ công nhân viên đang làm việc tại công ty được đảm bảo, ổn định. Cơ sở vật chất của công ty được nâng cấp khang trang, sạch đẹp. Bộ máy tổ chức sản xuất của công ty ổn định.
Việc thực hiện kế hoạch sản xuất hàng năm công ty đều đạt và vượt mức chỉ tiêu đặt ra.
Như năm 2001 đạt giá trị sản lượng là 25 tỷ đạt 110,5% kế hoạch đặt ra là 22,62 tỷ tăng 120% so với năm 2000 là 20,83 tỷ.
Năm 2002 giá trị sản lượng là 34,5 tỷ đồng đạt 116,37% kế hoạch đề ra là 30 tỷ và tăng 140% so với năm 2001 là 25 tỷ.
Số công trình thi công hàng năm tăng lên và đạt chất lượng tốt về kỹ thuật, mỹ thuật, đảm bảo tiến độ được bên A chấp nhận.
Như năm 2001 công ty thi công 76 công trình trong đó chuyển tiếp năm 2000 là 12 công trình, ký năm 2001 là 64 công trình, đã bàn giao 60 công trình còn chuyển sang năm 2002 là 16 công trình.
Năm 2002, đã thi công 88 công trình trong đó chuyển tiếp từ 2001 là 16 công trình với 72 công trình ký thêm. Công ty đã bàn giao 63 công trình còn 25 công trình chuyển sang 2003.
Ngoài doanh thu từ việc thi công các công trình ra công ty còn tận thu các nguồn khác như cho thuê nhà xưởng, cho thuê hội trường .
Đối với công tác tiếp thị, tìm việc làm công ty đã nhận thức được sự quan trọng của hoạt động này và đã thực hiện ngày càng tích cực. Công ty mạnh dạn đầu tư mở rộng tìm kiếm đối tác làm ăn tại các tỉnh, thành phố như Thành phố Hồ Chí Minh, Cần Thơ, Hà Tây . Điều này chứng tỏ năng lực công ty ngày càng được nâng lên, chiếm được tình cảm của Bộ đầu tư và Bộ chủ quản.
Đối với công tác tài chính: Hàng năm, công ty quản lý tốt vấn đề tài chính, không gây thất thoát, đáp ứng kịp thời sản xuất kinh doanh. Hàng tháng, quý đều có báo cáo gửi lãnh đạo cấp uỷ. Tất cả các báo cáo tài chính đều cân đối giữa thu và chi. Công ty cũng thường xuyên chi mua trang thiết bị máy móc đầu tư cho dài hạn, làm tăng tài sản công ty.
Năm 2001 tổng thu là 3,75 tỷ đồng, tổng chi là 3,823 tỷ đồng trong đó chi SXKD là 2.2 tỷ đồng, trích khấu hao 435,8 triệu đồng, chi mua sắm dài hạn 1,2 tỷ đồng. Như vậy còn lại là 3,75 - (2,2 0,4388) = 1,1112 tỷ đồng.
Năm 2002 tổng thu 4,1 tỷ đồng, tổng chi là 4,25 tỷ đồng trong đó chi SXKD 2,429 tỷ đồng, trích khấu hao tài sản cố