Chuyên Đề Dự án Trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quốc tế

DỰ ÁN” TRUNG TÂM CHĂM SÓC SỨC KHỎE NGƯỜI CAO TUỔI VÀ BỆNH VIỆN PHỤ SẢN TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ”


TÓM TẮT DỰ ÁN ĐẦU TƯ “TRUNG TÂM CHĂM SÓC SỨC KHỎE NGƯỜI CAO TUỔI VÀ BỆNH VIỆN PHỤ SẢN TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ ”
■Giới thiệu:
- Chủ đầu tư: Công Ty CP Đức Tâm
- Địa chỉ: khu phố 6, phường Linh Trung, Quận Thủ Đức, TP HCM
- VPĐD_TP HCM: 211 Hàm Nghi, Phường Bến nghé, Quận 1, TP HCM
- Tel: 08 7300222 – 08 35070033- 0919.511077- Fax: 087300422
Các cơ sở pháp lý:
Giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh của công ty cổ phần Đức Tâm số 4200711752 cấp ngày 1/10/2009 và đăng kí thay đổi lần 3 ngày 15/6/2011.
Căn cứ giấy chứng nhận đầu tư số 37120001451 do UBND TP HCm cấp ngày 3/3/2011. Căn cứ quyết định số 1269/QĐ UBND ngày 13/5/2011 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 khu trung tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quốc tế tại phường Linh Trung Quận Thủ Đức
■Tóm tắt hạng mục:
I/ Bệnh viện phụ sản tiêu chuẩn quôc tế ( 200 gường)
II/ Trung Tâm chăm sóc sức khỏe người cao tuồi ( 100- 120 người)
III/ Khu nghỉ dưỡng BUNGALOW bằng dược liệu cao cấp, chăm sóc sức khỏe người cao tuổi, sản phụ trước và sau khi sinh (100- 120 gường)
IV/ Vườn dược liệu, khu bảo tồn nguồn gen quý hiếm trên 200 loại.
■Mục tiêu đầu tư:
I/ BỆNH VIỆN PHỤ SẢN TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ.
- Hoạt động như 1 bệnh viện phụ sản tiểu chuẫn 5 sao.
- Đầu tư trang thiết bị hiện đại và cao cấp, tập trung nhiều cổ đông tham gia gồm những cựu y bác sỹ giỏi của bệnh viện Chợ Rẫy và bệnh viện Từ Dũ.
- Thu hút nhiều bác sỹ trẻ mới ra trường, mời bác sỹ nước ngoài tham gia điều trị. Xem chất lượng tài năng và phong cách phục vụ là tiêu chuẩn hàng đầu.
- Lợi thế cân bằng, thu hút bệnh nhân ở khu vực Miền Đông Nam Bộ, Nam Lào và Đông Bắc Camphuchia.
II/ TRUNG TÂM CHĂM SÓC SỨC KHỎE NGƯỜI CAO TUỔI
- Thực tế con số người cao tuổi chìm rất lớn, tăng lên hàng năm, bởi nhiều yều tố khách quan, đổ tuổi lao đông đang bị già hóa đi. Việc chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi vẫn chưa được thực hiện nhiều trong xã hội.
- Thế hệ này mất đi, thế hệ khác nối tiếp đó là 1 thực tế không thể tách rời của xã hội.
- Người cao tuổi sẽ suy yếu sức khỏe, dễ mắc bệnh nếu không được chăm sóc đầy đủ. Vì vậy, chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi đễ kéo dài cuộc sống là nhu cầu cần thiết và vô cùng quan trọng cho người cao tuổi.
- Phần đông người cao tuổi là những người không được gia đình chăm sóc đầy đủ, họ được con cái đưa vào trung tâm để có nhu cầu sống tốt hơn.
- Hoạt động theo mô hình bệnh viện chăm sóc sức khỏe tình thương tự nguyện.





- Bệnh nhân được chăm sóc theo khả năng, nhu cầu của gia đình.
III/ KHU NGHỈ DƯỠNG BUNGALOW BẰNG DƯỢC LIỆU CAO CẤP, CHĂM SÓC SỨC KHỎE NGƯỜI CAO TUỔI.
BUNGALOW là gì?
BUNGALOW là 1 dạng nhà ở nhỏ, riêng biệt, có cơ cấu, công năng đơn giản,cơ động. Cụm từ này du nhập vào Việt Nam chưa lâu, phổ biến đặc biệt nhất là khi các khu resort phát triển mạnh.
Bungalow trong khu resort chỉ xây dựng một tầng, diện tích tùy thuộc vào loại cho một, hai khách hay cho gia đình nhưng thông thường không quá 150m2. Tiện nghi của bungalow phụ thuộc vào mức độ cao cấp và vốn đầu tư. Một bungalow trong khu resort thường phải có nơi tiếp khách, phòng ngủ, toilet, chỗ đễ đồ, nơi làm việc, phòng xông hơi





Khu nghỉ dưỡng Bungalow bao gồm:
- Nơi nghỉ dưỡng giống như resort cao cấp, đội ngũ phục vụ là những lương y bác sỹ điều dưỡng chuyên nghiệp. Khách đến an dưỡng được phục vụ theo các bước.
- Khám bệnh chuẩn đoán sau đó tư vấn và đề ra những phương pháp ăn uống ngủ nghỉ
hợp lý giúp khách hiểu rõ hơn về sức khỏe thể trạng của mình.
- Hướng dẫn tham quan ngắm cảnh, giới thiệu từng loại hoa lá dược liệu, kể chuyện tình yêu,cổ tích, anh hùng
- Thức ăn được bào chế chủ yếu từ hoa cỏ thiên nhiên, động vật tinh sạch, đa dạng phong phú, đậm đà hương vị dân gian, phục vụ cho từng nhóm có thể trạng khác nhau.
- Nước uống cũng được bào chế từ cây cỏ hoa lá dược liệu, không đường, công dụng thanh tâm hạ quả, giải độc mát gan, tiêu mỡ trừ đàm, an thần dễ ngủ.
- Giải trí có câu lạc bộ hát với nhau,đàn ca tài tử, âm nhac, sân khấu, ca nhạc mang đậm phong cách dân tộc.
- Phòng tập thể dục dưỡng sinh, mát xa, xung điện, châm cứu, xông hơi IV/ VƯỜN DƯỢC LIỆU, KHU BẢO TỒN NGUỒN GEN QUÝ.
- Trồng nhiều dược liệu khác nhau, bảo tồn nguồn gen quý hiếm ( trong đó đề tài lớn là trồng nấm và hoa lan xuất khẩu)





- Bài chế thuốc cổ phương thảo dược phục vụ cho việc bảo tồn nghiên cứu, thực tập, du lịch, nghĩ dưỡng và siêu thị thể dục.
- Các khu được bố trí riêng biệt nhưng liên thông với nhau bằng công viên tạo nên 1 môi trường khoa học và sinh thái.
■ Địa điểm đầu tư xây dựng. Phường Linh Trung, Quận Thủ Đức, TP HCM. Tổng diện tích đất: 20.000m2
■ Hình thức tổ chức quản lý thực hiện.
Chủ đầu tư trực tiếp quản lý và thực hiện.
Thời gian hoàn thành dự án: 36 tháng.
Tổng vốn đầu tư xây dựng : 340.000.000.000 VNĐ
MỤC LỤC


Phần A: THUYẾT MINH DỰ ÁN
Chương I- Sự cần thiết đầu tư và cơ sở pháp lý
1.1 Sự cần thiết phải đầu tư 8
1.2 Cơ sở pháp lý 9
Chương II- Giới thiệu
2.1. Tên dự án 10
2.2. Chủ đầu tư . 10
2.3. Hình thức đầu tư .10
2.4. Vốn đầu tư 10
2.5. Nguồn vốn 10
2.6. Hạng mục công trình .11
2.7. Các giai đoạn xây dựng dự án .11
Chương III- Địa điểm dự án
3.1. Địa điểm 12
3.2. Đặc điểm khu đất 12
Chương IV- Quy hoạch và thiết kế xây dựng
4.1. Quy hoạch tổng mặt bằng 13
4.2. Phương án thiết kế công trình .14
Chương V- Môi trường
5.1. Tác động môi trường 19
5.2. Biện pháp khắc phục 19
Chương VI- Phương án sản xuất kinh doanh
6.1. Tổ chức sản xuất các phân khu chức năng .20
6.2. Tổ chức quản lý và bố trí lao động .20
Chương VII- Hiệu quả tài chính
7.1. Doanh thu 22
7.2. Chi phí . 22
7.3. Tỉ suất chiết khấu và tỉ giá ngoại tệ 24
7.4. Hiệu quả tài chính . 24
Chương VIII- Hiệu quả kinh tế - xã hội





8.1. Hiệu quả kinh tế . .26
8.2. Hiệu quả xã hội . 26
Chương IX- Kết luận và kiến nghị
9.1. Kết luận . 27
9.2. Kiến nghị .27
Phần B: PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH
Chương I- Phân tích lợi ích- chi phí
1.1. Kế hoạch đầu tư . .28
1.2. Kế hoạch vay vốn . 31
1.3. Kế hoạch khấu hao .32
1.4. Kế hoạch thu nhập . 32
1.5. Chi phí hoạt động 33
Chương II- Phân tích tài chính.
2.1. Báo cáo lãi lỗ 34
2.2. Hiệu quả tài chính 37
Chương III- Thiết bị y tế.