Luận Văn Dự án đầu tư xây dựng khu chung cư cao cấp phú thuận

Luận văn tốt nghiệp
Định dạng file word

MỤC LỤC
. DANH MỤC BẢNG BIỂU 2
. NGUỒN DỮ LIỆU VÀ TÀI LIỆU THAM KHẢO 3
· MỞ ĐẦU 4
CHƯƠNG I : MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN 4
1.1. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN 4
1.2. ĐIỀU KIỆN KHÍ HẬU 8
1.3. CHẤT LƯỢNG MÔI TRƯỜNG TẠI KHU VỰC 9
1.3.1. Môi trường không khí 9
1.3.2 Chất lượng môi trường nước mặt và nước ngầm 11
1.4. ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG 13
CHƯƠNG 2 : ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 13
2.1. TÁC ĐỘNG DO VIỆC DI DỜI, GIẢI TỎA TRONG GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ 13
2.2. TÁC ĐỘNG TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG XÂY DỰNG CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH CƠ SỞ HẠ TẦNG 13
2.2.1. Nội dung và qui mô xây dựng các hạng mục công trình. 13
2.2.2. Tác động đến môi trường nước. 15
2.2.3. Tác động đến môi trường không khí 15
2.2.4. Tác động đến tài nguyên – môi trường đất 18
2.2.5. Tác động đến các dạng tài nguyên sinh vật 18
1. Đối với các dạng tài nguyên thủy sinh, thủy sản trong phạm vi dự án. 18
2. Đối với các dạng tài nguyên sinh vật trên cạn ở khu vực lân cận dự án. 18
2.2.6. Các tác động khác. 19
2.3. CÁC TÁC ĐỘNG TRONG QUÁ TRÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN 19
2.3.1. Nước thải 19
1. Nước mưa. 19
2. Nước thải từ hoạt động của khu dân cư 20
2.3.2. Rác thải 21
2.3.3. Ô nhiễm không khí, bụi 22
2.3.4. Ô nhiễm do hoạt động của máy phát điện dự phòng. 22
B. 23
2.3.5. Ô nhiễm tiếng ồn. 23
2.3.6. Nguy cơ gây cháy nổ. 23
2.4. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG ĐẾN MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 23
2.4.1. Những tác động đến môi trường nước. 23
2.4.2. Đánh giá tác động của ô nhiễm không khí và tiếng ồn. 24
2.4.3. Đánh giá tác động do chất thải rắn. 24
2.4.4. Tác động lên các tài nguyên môi trường khác. 24
1. Cấp thoát nước. 24
2. Giao thông vận tải 25
CHƯƠNG 3 : CÁC BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG XẤU, PHÒNG NGỪA VÀ ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 25
3.1. CÁC BIỆN PHÁP KHỐNG CHẾ Ô NHIỄM TRONG QUÁ TRÌNH CHUẨN BỊ MẶT BẰNG, THI CÔNG XÂY DỰNG 25
3.1.1. Khống chế ô nhiễm trong công tác chuẩn bị mặt bằng. 25
3.1.2. Khống chế ô nhiễm trong quá trình thi công. 25
1. Khống chế khói bụi trong quá trình thi công. 25
2. Khắc phục tiếng ồn, rung trong quá trình thi công. 26
3. Khống chế nước thải từ quá trình thi công xây dựng. 26
4. Khống chế chất thải rắn trong quá trình thi công. 26
3.1.3. Biện pháp kỹ thuật an toàn lao động. 26
3.2. CÁC BIỆN PHÁP KHỐNG CHẾ Ô NHIỄM KHI DỰ ÁN ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG 27
3.2.1. Biện pháp kỹ thuật khống chế ô nhiễm không khí 27
3.2.2. Biện pháp xử lý chất thải rắn. 28
3.2.3. Biện pháp xử lý nước thải 28
1. Xử lý sơ bộ nước thải sinh hoạt 28
2. Hệ thống thoát nước. 29
3. Xử lý sơ bộ nước thải sinh hoạt 29
3.2.4. Các biện pháp khống chế ồn, rung và khí thải từ máy phát điện dự phòng. 30
3.2.5. Các biện pháp phòng chống cháy nổ. 31
3.2.6. Một số biện pháp hỗ trợ. 31
· KẾT LUẬN 32

Ø NGUỒN DỮ LIỆU VÀ TÀI LIỆU THAM KHẢO
v Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án chung cư cao cấp Phú Nhuận Quận 7 – TP Hồ Chí Minh của chủ đầu tư : công ty cổ phần Vạn Phát Hưng.
v Bộ tài nguyên và môi trường - các tiêu chuẩn và quy chuẩn Việt Nam.


· MỞ ĐẦU
Ø XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN
Theo định hướng quy hoạch phát triển của toàn thành phố đến năm 2020, quận 7 là khu đô thị mới, phát triển các khu công nghiệp, các khu trung tâm thương mại – dịch vụ và các khu dân cư phục vụ giãn dân nội thành. Do đó, địa bàn quận 7 hiện nay là một khu đô thị mới với rất nhiều công trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật, các khu dân cư mới. Các khu dân cư này đảm bảo không gian ở đạt chất lượng cao về hạ tầng và môi trường.
Dự án chung cư cao cấp Phú Thuận tại phường Phú Thuận, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh được quy hoạch thành một khu dân cư hoàn chỉnh, gần Khu trung tâm Quận 7 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Việc đầu tư xây dựng khu chung cư cao cấp Phú Thuận quận 7 là phù hợp với xu hướng đô thị hóa, phù hợp với nhu cầu nhà ở và thuận lợi trong việc giải tỏa đền bù vì hiện tại khu vực này chủ yếu là đất ruộng có năng suất kém, gần sông rạch và mương nước. Dự án khu chung cư cao cấp Phú Thuận có khả năng dung nạp khoảng 4.800 dân để phục vụ các chủ trương chung của Thành phố về việc giải quyết nhà ở, sắp xếp lại khu vực đô thị hóa, thu hút dân cư nội thành, tăng cường hạ tầng kỹ thuật cho các khu dân cư và đáp ứng kịp thời các yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội trên địa bàn.
CHƯƠNG I : MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN
Ø GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ DỰ ÁN
Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng khu chung cư cao cấp Phú Thuận.
Địa điểm thực hiện dự án: phường Phú Thuận, quận 7, Tp. Hồ Chí Minh.
Diện tích khu đất: 42.082 m[SUP]2[/SUP]
1.1. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN
Vị trí điạ lý của khu đất dự án đầu tư xây dựng khu chung cư cao cấp Phú Thuận tại phường Phú Thuận, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh như sau:
Vị trí: Khu đất xây dựng thuộc ranh giới hành chánh phường Phú Thuận, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh.
Ranh giới khu đất:
Phía Bắc: giáp đường dự kiến N9, lộ giới 14m (giáp trung tâm TDTT Quận 7).
Phía Nam: giáp đường Hoàng Quốc Việt, lộ giới 30m.
Phía Đông: giáp kênh rạch,đất nông nghiệp và dân cư.
Phía Tây: giáp khu dân cư Vạn Phát Hưng.
Bảng 1.1. Cơ cấu sử dụng đất đai
[TABLE]
[TR]
[TD]TT
[/TD]
[TD]Loại đất
[/TD]
[TD]Diện tích
(m[SUP]2[/SUP])
[/TD]
[TD]Tỷ lệ (%)
[/TD]
[TD]Chỉ tiêu
(m[SUP]2[/SUP]/người)
[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD]1
2

3
[/TD]
[TD]Đất xây dựng chung cư cao tầng
Đất công viên cây xanh và công trình công cộng
Đất giao thông
[/TD]
[TD]9.300
22.620

10.162
[/TD]
[TD]22,1
53,7

24,2
[/TD]
[TD]2,19
5,32

2,39
[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD="colspan: 2"]TỔNG CỘNG
[/TD]
[TD]42.082
[/TD]
[TD]100
[/TD]
[TD]9,90
[/TD]
[/TR]
[/TABLE]

Hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư đồng bộ toàn hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt bao gồm:
+ San nền - thoát nước mưa, giao thông, thoát nước bẩn & vệ sinh đô thị, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc.
Công trình nhà ở: Đầu tư xây dựng khu chung cư cao cấp theo thiết kế cơ sở được duyệt.
Tổng dân số dự kiến : 4.235 người
Hạ tầng xã hội: đầu tư công viên cây xanh kết hợp khu Trung tâm thể dục thể thao, công trình trạm xử lý nước thải.
Công viên cây xanh và ven rạch: diện tích đất công viên cây xanh và ven rạch khoảng 22.620m[SUP]2[/SUP], chiếm 53,7%.
Tổ chức mặt bằng
Hình thức kiến trúc: Hình thức kiến trúc đơn giản, hiện đại, phù hợp với xu hướng hiện nay.
Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật:
San nền và thoát nước mưa :
Ỉ San nền: Khối lượng đất san nền khoảng 67.331 m[SUP]3[/SUP].
· Cao độ san nền xây dựng : theo dự tính ban đầu, nền sẽ được san lấp cao hơn mặt đường hiện hữu là 1m.
· Theo hiện trạng khu đất là vùng tương đối thấp và trước đây là khu sình lầy và đồng ruộng cho nên khối lượng đắp đất là tương đối lớn.
· Đất và cát sẽ được chở từ nơi khác đến để san lấp mặt bằng.
Ỉ Thoát nước mưa: Trong phạm vi xây dựng hai bên đường nội bộ sẽ xây dựng hệ thống mương xây đậy nắp đan B300 (dọc theo thảm cỏ) sau đó được nối vào cống hiện trạng trên đường Huỳnh Tấn Phát và thoát ra hệ thống thoát nước của Quận 7. Dọc trên các tuyến thoát nước bố trí các cửa thu nước với khoảng cách 20 – 30m.
* Giải pháp san nền:
Khu đất qui hoạch cấu tạo nền đất là bằng phẳng. Đặc điểm: nền yếu và nền đất biên có cao độ tương đối cao và cường độ chịu nén từ 0,8 – 1,2 thích hợp cho việc xây nhà cao tầng. Cao độ thiết kế dự kiến 2,0 m so với cao độ Quốc gia Hòn Dấu.