Báo Cáo Dự án đầu tư xây dựng công trình chợ nông sản tân trung - huyện phú tân - tỉnh an giang

DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
CHỢ NÔNG SẢN TÂN TRUNG - HUYỆN PHÚ TÂN - TỈNH AN GIANG
----------------------------------------
CHƯƠNG I: KHÁI QUÁT CHUNG


I. Giới thiệu về dự án:
1. Tên dự án: Chợ Nông sản Tân Trung.
2. Địa điểm công trình: xã Tân Trung, huyện Phú Tân, tỉnh An Giang
3. Cơ quan đề xuất dự án:
- Tên cơ quan: Sở Thương mại An Giang.
- Địa chỉ liên hệ: số 10 đường lê Triệu Kiết, phường Mỹ Bình, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang.
4. Qui mô đầu tư: 10.000 m2.
5. Hình thức đầu tư: xây dựng mới.
6. Tổng mức đầu tư: 19.389 triệu đồng.
7. Phương thức đầu tư: Giao đất hoặc cho thuê đất hoặc BOT.
II. Cơ sở pháp lý lập dự án:
Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
Căn cứ Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 16/2005/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
Căn cứ Quyết định số 27/2006/QĐ-UBND ngày 06/6/2006 của Ủy ban Nhân dân Tỉnh về việc Quy định trình tự thủ tục trong quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng vốn ngân sách Nhà nước trên địa bàn tỉnh An Giang.
Công văn số 2667/UBND-KT ngày 23/8/2006 của UBND tỉnh An Giang về việc thông qua Danh mục các dự án lập đề cương chi tiết kêu gọi đầu tư.
Công văn số 470/KHĐT-ĐKKD ngày 09/10/2006 của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc thông báo danh mục dự án lập đề cương chi tiết kêu gọi đầu tư.
III. Sự cần thiết phải đầu tư và mục tiêu đầu tư:
1. Sự cần thiết đầu tư:
Trong những năm qua, sản lượng hàng nông sản ngày càng nâng cao về số lượng và chất lượng, thị trường xuất khẩu nông sản ngày càng mở rộng, thông qua các chương trình liên doanh, liên kết giữa nhà doanh nghiệp và người sản xuất, các sản phẩm nông nghiệp của Việt Nam ngày càng có mặt nhiều nơi trên thế giới.
Sự ra đời của một trung tâm sản xuất, mua bán nông sản giữa vùng nguyên liệu, tạo điều kiện vô cùng thuận lợi cho người nông dân, các nhà chế biến và các doanh nghiệp xuất khẩu. Với địa thế “liền lộ, liền sông”, khu vực dự án rất thuận lợi cho việc xây dựng một khu công nghiệp kiểu nhỏ chuyên về sản xuất mua bán nông sản.
2. Mục tiêu đầu tư: Xây dựng Chợ Nông sản Tân Trung nhằm tạo điều kiện cho các doanh nghiệp đầu tư xây dựng các cơ sở sản xuất, tạo công ăn việc làm cho người dân và góp phần phát triển nền kinh tế tỉnh nhà.



CHƯƠNG II
ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG


I. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN
1. Vị trí địa lý:
Công trình được xây dựng dự kiến thuộc xã Tân Trung, huyện Phú Tân, tỉnh An Giang, vị trí cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp đường dự kiến.
- Phía Nam giáp sông Vàm Nao.
- Phía Đông giáp đất ruộng.
- Phía Tây giáp lộ phà Thuận Giang.
2. Khí tượng - thuỷ văn:
a. Khí tượng:
* Khí hậu : Mang đặc điểm chung của khí hậu vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long là khí hậu nhiệt đới gió mùa, nóng ẩm quanh năm rất thích hợp cho sự phát triển của các loại cây trồng.
- Nhiệt độ trung bình năm : 26,827,3 o C.
- Nhiệt độ bình quân tháng : 28,5 0C
- Lượng mưa trung bình năm: 1.407 mm.
b. Thủy văn:
Khu vực dự án nằm phía Tây Sông Hậu, mạng lưới thủy văn phục vụ cho nghiên cứu chế độ thủy văn của vùng quy hoạch gồm các trạm:
+ Trên Sông Tiền: Tân Châu - Chợ Mới.
+ Trên sông Hậu: Châu đốc – Long Xuyên.
Các trạm quan trắc thủy văn trên đều dùng máy tự ghi, qua phân tích đánh giá thì số liệu của các trạm trên là đáng tin cậy.
Kết quả đo đạc thủy văn cho thấy khu vực dự án chịu ảnh hưởng của hệ thống Sông Cửu Long và chế độ bán nhật triều Biển Đông.
c. Nguồn nước: Nguồn nước phục vụ sinh hoạt trong khu vực khá dồi vào, có nhà máy nước của thị trấn Phú Mỹ cung cấp nước sạch cho sinh hoạt dân cư.
II. KHÁI QUÁ HIỆN TRẠNG
1. Hiện trạng sử dụng lao động:
Tổng số hộ đang định cư trong khu vực là 04 hộ tương đương 20 nhân khẩu. Nhân dân trong khu vực này sồng bằng nghề nông chủ yếu là trồng cây màu.
2. Hiện trạng khu đất dự kiến xây dựng:
Hiện trạng diện tích khu đất hiện nay chủ yếu là đất hoa màu và vườn tạp. Với tứ cận như sau:
- Phía Bắc giáp đường dự kiến.
- Phía Nam giáp sông Vàm Nao.
- Phía Đông giáp đất ruộng.
- Phía Tây giáp lộ phà Thuận Giang.
3. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật:
a. Giao thông:
- Đường bộ: Khu vực dự kiến xây dựng nằm dọc theo trục lộ từ phà Thuận Giang đi thị trấn Phú Mỹ đây là hai tuyến giao thông chính nối khu vực xây dựng dự án với các đường khác trong huyện.
- Đường thủy: Phía Nam khu vực dự án giáp sông Vàm Nao, đây là tuyến giao thông thủy rất quan trọng của vùng ĐBSCL nói chung và tỉnh An Giang nói riêng. Hiện nay đường thủy vẫn là đường giao thông đi lại và vận chuyển hàng hóa chủ yếu của nhân dân.
b. Cấp nước sinh hoạt: Nguồn nước chủ yếu là từ trạm cấp nước sinh hoạt hiện có của thị trấn Phú Mỹ.
c. Hệ thống thoát nước và vệ sinh môi trường: hiện nay khu vực dự án chưa có hệ thống thoát nước, cần phải đầu tư.
d. Hệ thống cấp điện: Trong khu vực có đường dây trung thế chạy dọc theo lộ phà Thuận Giang.
e. Hệ thống PCCC: kết hợp phương án PCCC thị trấn Phú Mỹ.