Tài liệu Định giá Bất Động Sản

Định giá Bất Động Sản (39 TRANG)

Tài liệu tham khảo và hướng dẫn thủ tục hành chính thành phố Hồ Chí Minh thuộc Lĩnh vực thống kê: Kinh doanh bất động sản Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng thành phố Hồ ChíMinh

Chương I Tổng quan dịch vụ giá bất dộng sản
Chương II Qui trình định giá và các phương pháp định giá
Chương III ĐỊnh giá bất động sản

MỤC LỤC
CHUYÊN ĐỀ 1: TỔNG QUAN VỀ DỊCH VỤ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN .4
I/ Giới thiệu về dịch vụ định giá bất động sản 4
1. Khái niệm về định giá tài sản 4
2. Khái niệm về định giá bất động sản 5
3. Mục đích định giá bất động sản 6
II/ Vai trò của người giá bất động sản trong thị trường bất động sản .7
1.Vai trò của định giá bất động sản đối vối cá nhân 7
2. Vai trò của hoạt động định giá đối với nhà nước .8
III/ Nguyên tắc hoạt động định giá bất động sản. .9
1. Nguyên tắc sử dụng cao nhất và tốt nhất : .10
2. Nguyên tắc thay thế : 11
3. Nguyên tắc cung cầu: 11
4. Nguyên tắc thay đổi 13
5. Nguyên tắc lường trước/dự báo trước 13
6. Nguyên tắc phù hợp 14
7. Nguyên tắc khả năng sinh lời của đất .14
8. Nguyên tắc cạnh tranh 15
IV. Điều kiện kd dịch vụ định giá và yêu cầu chuyên môn của người định giá .15
1. Điều kiện về kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản .15
2. Yêu cầu về chuyên môn của người làm công việc định giá bất động sản 16
V. Kinh nghiệm của một số nước trên thế giới về định giá bất động sản .17
1. Hoạt động định giá ở Thái lan 17
2. Hoạt động định giá bất động sản ở Singapore .22
3. Hoạt động định giá ở Malaysia 24
VI. Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp về định giá bất động sản 26
1. Bảo hiểm nghề nghiệp .26
2. Bảo hiểm nghề nghiệp định giá 29
VII. Đạo đức nghề nghiệp trong định giá bất động sản 31
- Độc lập 31
- Chính trực .31
- Khách quan .32
- Bí mật 32
- Công khai, minh bạch .32
CHUYÊN ĐÊ 2:QUI TRÌNH ĐỊNH GIÁ VÀ CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ 34
I/Qui trình định giá bất động sản .34
1. Xác định tổng quát về bất động sản cần định giá .34
2. Khảo sát thị trường thu thập thông tin bất động sản .36