Luận Văn điều tra thực trạng và đề xuất giải pháp phát triển thị trường nhà ở, đất ở trên địa bàn quận hà đôn

MỤC LỤC

Lời cam đoan i
Lời cảm ơn ii
Mục lục iii
Danh mục các từ viết tắt vi
Danh mục bảng vii
Danh mục biểu đồ viii
Danh mục hình ix
1 MỞ ĐẦU i
1.1 Tính cấp thiết của đề tài 1
1.2 Mục đích nghiên cứu 3
2 TỔNG QUAN VỀ CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 4
2.1 Khái quát về thị trường bất động sản 4
2.2 Quản lý thị trường bất động sản 11
2.3 Chính sách quản lý thị trường bất động sản 17
2.4 Thị trường nhà ở, đất ở tại Việt Nam 28
2.5 Thị trường nhà ở, đất ở các nước 39
3 ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 47
3.1 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 47
3.2 Nội dung nghiên cứu 47
3.3 Phương pháp nghiên cứu 48
4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 51
4.1 Khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của quận Hà Đông 51
4.1.1 Điều kiện tự nhiên 51
4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 53
4.1.3 Đánh giá chung 54
4.2 Thực trạng quản lý đất đai trên địa bàn quận Hà Đông 55
4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất của quận Hà Đông 55
4.2.2 Tình hình quản lý đất đai trên địa bàn quận Hà Đông 56
4.3 Thực trạng thị trường nhà ở, đất ở trên địa bàn quận Hà Đông 62
4.3.1 Thực trạng cung về nhà ở, đất ở 62
4.3.2 Thực trạng cầu về nhà ở, đất ở 77
4.3.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường nhà ở, đất ở 84
4.4 Thực trạng quản lý thị trường nhà ở, đất ở trên địa bàn quận Hà Đông 88
4.4.1 Về công tác ban hành văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến quản lý thị trường nhà ở, đất ở 88
4.4.2 Về tổ chức bộ máy quản lý thị trường nhà ở, đất ở 89
4.4.3 Thực trạng quản lý thị trường nhà ở, đất ở 91
4.5 Những ưu điểm và tồn tại của thị trường nhà ở, đất ở trên địa bàn quận Hà Đông 95
4.5.1 Về chính sách 95
4.5.2 Về tài chính 96
4.5.3 Về quản lý 96
4.5.4 Về dịch vụ 96
4.5.5 Về thị trường 97
4.6 Một số dự báo về thị trường nhà ở, đất ở trên địa bàn quận Hà Đông trong những năm tới 97
4.6.1 Về quỹ đất cho các dự án phát triển nhà ở, đất ở 97
4.6.2 Về đầu tư tài chính tín dụng cho thị trường nhà ở, đất ở 98
4.7 Đề xuất các giải pháp phát triển thị trường nhà ở, đất ở trên địa bàn quận Hà Đông 99
4.7.1 Quan điểm, mục tiêu phát triển thị trường bất động sản 99
4.7.2 Giải pháp 103
5 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 107
5.1 Kết luận 107
5.2 Kiến nghị 108
TÀI LIỆU THAM KHẢO 109
PHỤ LỤC 113