Luận Văn Điều chỉnh lập quy hoạch sử dụng đất đai thị trấn Vĩnh Tường

Đề tài: Điều chỉnh lập quy hoạch sử dụng đất đai thị trấn Vĩnh Tường


MỤC LỤC

PHẦN I: ĐẶT VẤN ĐỀ. 1
I. Tính cấp thiết của đề tài 1
II. Mục đích, yêu cầu của việc điều chỉnh lập quy hoạch sử dụng đất đai thị trấn Vĩnh Tường 3
III. Nội dung báo cáo thuyết minh tổng hợp ngoài phần đặt vấn đề, kết luận và đề nghị, báo cáo gồm 3 phần chính: 3
PHẦN II: ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN-KINH TẾ. 4
1.1. Điều kiện tự nhiên, tài nguyên và cảnh quan môi trường. 4
1.1.1. Vị trí địa lý. 4
1.1.2. Địa hình, địa mạo. 4
1.1.3. Khí hậu. 5
1.1.4. Thuỷ văn. 5
1.1.5. Các nguồn tài nguyên. 6
1.1.6. Cảnh quan môi trường. 7
1.1.7. Nhận xét chung về điều kiện tự nhiên, tài nguyên và cảnh quan môi trường 8
1.2. Thực trạng phát triển kinh tế – xã hội 8
1.2.2-Dân số, lao động và việc làm 12
1.2.3.Tình trạng phát triển các khu dân cư. 14
1.2.4. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng. 15
1.2.5. Đánh giá về thực trạng kinh tế –xã hội gây áp lực đối với đất đai 17
Phần III: TÌNH HÌNH QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI VÀ TIỀM NĂNG ĐẤT ĐAI 19
I. Tình hình quản lý đất đai 19
1. Tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai 19
2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính 19
3. Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất 19
4. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 20
5. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất 20
6. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 20
7. Thống kê, kiểm kê đất đai 21
8. Quản lý tài chính về đất đai 21
9. Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản 21
10. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất 21
11. Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai 21
12. Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong quản lý và sử dụng đất đai 22
13. Quản lý các hoạt động dịch vụ công về đất đai 22
II. Hiện trạng sử dụng đất đai 22
1. Hiện trạng sử dụng quỹ đất đai 22
1.1. Đất nông nghiệp. 23
1.1.1. Đất sản xuất nông nghiệp. 24
1.1.2. Đất lâm nghiệp. 24
1.1.3. Đất nuôi trồng thủy sản. 24
1.2. Đất phi nông nghiệp. 24
1.2.1. Đất ở đô thị 25
1.2.2. Đất chuyên dùng. 26
1.2.3. Đất tôn giáo, tín ngưỡng. 27
1.2.4. Đất nghĩa trang, nghĩa địa. 27
1.2.5. Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng. 27
III. Biến động đất đai 27
1. Đất nông nghiệp. 29
2. Đất phi nông nghiệp. 29
3. Đất chưa sử dụng. 29
IV. Kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất kỳ trước. 29
1. Đánh giá kết quả thực hiện các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2006-2010 29
1.1. Đất nông nghiệp. 29
1.2. Đất phi nông nghiệp. 31
V. Đánh giá tiềm năng đất đai 31
1. Chỉ tiêu đánh giá tiềm năng đất phi nông nghiệp. 31
1.1. Tiềm năng đất nông nghiệp. 31
1.2. Tiềm năng đất phi nông nghiệp. 32
PHẦN IV XÂY DỰNG PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH,KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT THỊ TRẤN VĨNH TƯỜNG GIAI ĐOẠN 2010- 2020. 33
4.1.Phương hướng và mục tiêu phát tiển kinh tế xã hội. 33
4.1.1.Mục tiêu tổng quát 33
4.1.2.Mục tiêu cụ thể. 33
4.2. Nội dung phương án quy hoạch sử dụng đất thị trấn vĩnh tường giai đoạn năm 2010-2020. 35
4.2.1.Hoạch định ranh giới 35
4.2.2.Quy hoạch đất phi nông nghiệp. 35
4.2.2.1.Quy hoạch đất ở. 35
4.2.2.2. Quy hoạch đất chuyên dùng. 39
4.2.2.3. Quy hoạch đất tôn giáo, tín ngưỡng. 44
4.2.2.4. Quy hoạch đất nghĩa trang, nghĩa địa. 44
4.2.2.5. Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng. 44
4.2.3. Đất chưa sử dụng. 44
4.2.4. Quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp. 44
4.2.4.1. Đất sản xuất nông nghiệp. 45
4.2.4.2. Đất nuôi trồng thuỷ sản. 45
4.2.5. Diện tích các loại đất phải thu hồi 45
4.2.6. Chu chuyển và cân đối quỹ đất 45
4.2.6.1. Chu chuyển đất đai 45
4.2.6.2. Tổng hợp diện tích đất đai sau quy hoạch. 46
4.2.6.3. So sánh các loại đất trước và sau quy hoạch. 46
4.2.7 Kế hoạch sử dụng đất 46
4.2.7.1. Kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2010 - 2015. 46
4.2.7.2. Kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2016 - 2020. 47
4.3. Các biện pháp, giải pháp tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 49
4.3.1. Các biện pháp bảo vệ, cải tạo đất và bảo vệ môi trường. 49
4.3.2. Các giải pháp thực hiện quy hoạch. 49
4.3.2.1. Các giải về kinh tế. 49
4.3.2.2. Một số giải pháp thực hiện khác. 50
4.3.3. Hiệu quả của phương án quy hoạch. 51
PHẦN V. KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 53
5.1. KẾT LUẬN 53
5.2. ĐỀ NGHỊ 53
Tài liệu tham khảo. 55
Phần phụ lục. 56