Tiểu Luận đề cương ôn tập luật nhà ở

1.Mọi giao dịch về nhà ở đều phải được thiết lập bằng văn bản có công chứng, chứng thực
Sai. Vì theo quy định tại khoản 3 điều 93 Luật nhà ở thì có 4 trường hợp không cần phải có chứng nhận hoặc chứng thực của UBND cấp huyện đối với nhà ở tại đô thị, chứng thực của UBND cấp xã đối với nhà ở tại nông thôn đó là: Cá nhân cho thuê nhà ở dưới 6 tháng; Bên bán , bên cho thuê nhà là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở; Thuê mua nhà ở xã hội: Bên tăng cho nhà ở là tổ chức
2.Cá nhân muốn trực tiếp tham gia giao dịch dân sự về nhà ở thì có năng lực hành vi dân sự đầy đủ
Sai. Vì theo quy định điều 93 Luật nhà ở thì cá nhân tham gia vào giao dịch dân sự về nhà ở thì phải có năng lực hành vi dân sự. Theo quy định tại điều 19 BLDS 2005 thì người thành niên là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp người đó mất năng lực hành vi dân sự theo điều 22 BLDS và bị hạn chế năng lực hành vi dân sự (điều 23 BLDS). Tuy nhiên, theo quy định tại khoản 2 điều 20 BLDS thì .