Báo Cáo ĐĐánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho Dự án đầu tư xây dựng Khu chung cư Phong Phú – Khu B tại xã

MỤC LỤC

MỞ ĐẦU 10
CHƯƠNG 1. MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN 10
I. TÊN DỰ ÁN: 10
II. CHỦ ĐẦU TƯ 10
III. ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN 10
1. Vị trí địa lý của dự án 10
2. Hiện trạng cơ sở hạ tầng của dự án 10
IV. NỘI DUNG THỰC HIỆN DỰ ÁN 10
1. Giải pháp kiến trúc của dự án 10
1.1. Giải pháp chung: 10
1.2. Công năng phân bổ theo các tầng: 10
1.3. Cơ cấu căn hộ: 10
2. Giải pháp kết cấu của dự án 10
3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án 10
3.1. Quy hoạch giải phóng mặt bằng 10
3.2. Công tác san nền 10
3.3. Hệ thống giao thông 10
3.4. Hệ thống cấp điện 10
3.5. Hệ thống cấp nước 10
3.6. Hệ thống thoát nước mưa 10
3.7. Hệ thống thu gom và xử lý nước thải 10
3.8. Thu gom và xử lý chất thải rắn 10
4. Chi phí đầu tư dự án 10
4.1. Nguồn vốn đầu tư. 10
4.2. Tổ chức quản lý dự án 10
4.3. Tiến độ thực hiện dự án 20
5. Các lợi ích kinh tế - xã hội của dự án 10
CHƯƠNG 2. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG & KINH TẾ - XÃ HỘI 10
I. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ MÔI TRƯỜNG 10
1. Địa hình - Địa mạo 10
2. Điều kiện địa chất công trình – địa chất thủy văn 10
3. Địa chất thủy văn: 10
4. Khí hậu 10
5. Hiện trạng chất lượng môi trường khu vực dự án 10
5.1. Hiện trạng chất lượng môi trường không khí 10
5.2. Hiện trạng chất lượng môi trường nước ngầm 10
5.3. Hiện trạng chất lượng môi trường nước mặt 10
II. ĐIỀU KIỆN KINH TẾ XÃ HỘI 10
CHƯƠNG 3. ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 10
I. DỰ BÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG XÂY DỰNG 10
1. Các nguồn gây ô nhiễm 10
1.1. Bụi 10
1.2. Khí thải từ các phương tiện vận chuyển 10
1.3. Tiếng ồn 10
1.4. Nước thải 10
1.5. Rác xây dựng và rác thải sinh hoạt 10
1.6. Vấn đề an toàn lao động 10
2. Các tác động khác 10
2.1. Tác động đến các công trình kiến trúc trong khu vực 10
2.2. Tác động đến môi trường đất 10
2.3. Tác động đến tài nguyên sinh vật 10
2.4. Tác động đến tình hình trật tự an ninh khu vực 10
2.5. Tác động giao thông chung quanh 10
II. DỰ BÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN DỰ ÁN ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG 10
1. Các nguồn gây ô nhiễm 10
1.1. Nguồn gây ô nhiễm nước 10
1.2. Chất thải rắn 10
1.3. Nguồn gây ô nhiễm môi trường không khí 10
1.4. Ô nhiễm ồn 10
1.5. Khả năng gây cháy nổ 10
2. Các tác động đến môi trường và xã hội 10
2.1. Tác động đến môi trường từ nước thải 10
2.2. Tác động đến môi trường từ chất thải rắn 10
2.3. Tác động đến môi trường từ chất thải nguy hại 10
2.4. Tác động đến môi trường từ tiếng ồn 10
III. DỰ BÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG ĐẾN KINH TẾ XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN 10
1.Tác động tích cực 10
2.Tác động tiêu cực 10
CHƯƠNG 4. BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG XẤU, PHÒNG NGỪA VÀ ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 10
I. KHỐNG CHẾ Ô NHIỄM MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG XÂY DỰNG 10
1. Tiếng ồn 10
2. Ô nhiễm không khí 10
3. Ô nhiễm môi trường nước 10
4. Chất thải rắn 10
5. Ô nhiễm môi trường đất 10
II. KHỐNG CHẾ Ô NHIỄM KHI DỰ ÁN ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG 10
1. Khống chế ô nhiễm nước 10
1.1.Nước mưa 10
1.2.Nước thải sinh hoạt: bao gồm 2 hệ thống 10
2. Phương án thu gom và xử lý chất thải rắn 10
2.1.Biện pháp quản lý và thu gom rác sinh hoạt từ các hộ gia đình 10
2.2. Bùn thải từ bể tự hoại và hệ thống xử lý nước thải 10
3. Phương án xử lý chất thải nguy hại 10
4. Phương án giảm thiểu ô nhiễm không khí 10
4.1. Biện pháp quy hoạch 10
4.2. Biện pháp quản lý 10
4.3. Khống chế ô nhiễm khí thải từ máy phát điện dự phòng 10
4.4. Khống chế ô nhiễm khí thải và mùi từ bếp nấu ăn 10
4.5. Ô nhiễm ồn 10
4.6. Ô nhiễm mùi 10
5. Phòng cháy chữa cháy 10
6. Hệ thống chống sét 10
7. Trồng cây xanh trong khuôn viên khu nhà ở 10
8. Một số biện pháp hỗ trợ 10
III. TRÁCH NHIỆM GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG MÔI TRƯỜNG KHI DỰ ÁN ĐÃ NGHIỆM THU 10
1. Trách nhiệm của chủ đầu tư: 10
2. Trách nhiệm của ban quản lý chung cư: 10
CHƯƠNG 5. CAM KẾT THỰC HIỆN BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG 10
CHƯƠNG 6. CÁC CÔNG TRÌNH XỬ LÝ MÔI TRƯỜNG, CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG 10
I. CÔNG TRÌNH XỬ LÝ NƯỚC THẢI 10
II. CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG 10
1. Giám sát chất lượng môi trường không khí 10
2. Giám sát chất lượng nước thải 10
3. Giám sát chất lượng nước ngầm 10
4. Giám sát chất lượng môi trường nước mặt 10
5. Các yếu tố khác 10
6. Chi phí giám sát chất lượng môi trường 10
7. Các biện pháp hỗ trợ 10
CHƯƠNG 7. DỰ TOÁN KINH PHÍ CHO CÁC CÔNG TRÌNH MÔI TRƯỜNG 10
I. PHẦN XÂY DỰNG 10
II. PHẦN THIẾT BỊ 10
CHƯƠNG 8. THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG 10
I. Ý KIẾN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ 10
II. Ý KIẾN CỦA ỦY BAN MẶT TRẬN TỔ QUỐC CẤP XÃ 10
CHƯƠNG 9. NGUỒN CUNG CẤP SỐ LIỆU, DỮ LIỆU VÀ PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ 10
I. NGUỒN CUNG CẤP SỐ LIỆU, DỮ LIỆU 10
II. PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐTM 10
III. NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT, ĐỘ TIN CẬY CỦA CÁC ĐÁNH GIÁ 10
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 10
1. Kết luận 10
1.1 Về mặt pháp lý 10
1.2 Về mặt hiệu quả kinh tế xã hội 10
2. Kiến nghị 10
PHẨN PHỤ LỤC 10



MỞ ĐẦU
Xuất xứ dự án
Thành phố Hồ Chí Minh có tổng diện tích đất tự nhiên trên 2.000Km2, hiện nay có gần 1 triệu ngôi nhà với diện tích khoảng 41triệu m2, nhưng nhu cầu về chỗ ở ổn định vẫn đang là nhu cầu cấp thiết đối với nhiều người dân thành phố.Tình trạng ách tắc giao thông, nhà lụp xụp trên kênh rạch, nạn ô nhiễm môi trường Đã trở thành những vấn đề nan giải đối với đời sống đô thị. Đây là những nguyên nhân khiến thành phố gặp nhiều khó khăn, phức tạp trong việc quản lí, điều hành và phát triển đô thị, đã ảnh hưởng đến trật tự an toàn xã hội, đến đời sống sinh hoạt của người dân.
Huyện Bình Chánh là một huyện ngoại thành Thành phố Hồ Chí Minh, với lợi thế là quỹ đất dồi dào. Vì thế, nơi đây trong tương lai sẽ là hướng phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh trong việc giãn dân từ nội thành, đồng thời thúc đẩy quá trình đô thị hoá cũng như việc phát triển đồng đều và toàn diện Thành phố. Mặt khác, kết hợp với chủ trương giảm áp lực dân cư trong nội thành, giải quyết nhu cầu nhà ở cho những người có thu nhập thấp và việc bố trí tái định cư cho người dân. Theo quy hoạch chung, diện tích cần thiết cho việc phát triển các khu đô thị mới khoảng 2.100 Hecta và các khu vực hiện hữu khác khoảng 900 Hecta, cơ cấu chiếm khoảng 11,7% so với tổng diện tích toàn huyện.
Để góp một phần thực hiện chủ trương chính sách nói trên, đồng thời góp phần xây dựng một đô thị hoàn chỉnh đảm bảo đúng tiêu chuẩn về mặt kỹ thuật cũng như mỹ thuật, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà InTresCo sẽ xây dựng Chung cư cao cấp Phong Phú – khu B tại xã Phong Phú – huyện Bình Chánh – TP. Hồ Chí Minh với diện tích: 12.396m2.
Dự án đã được Uỷ Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh – Ban quản lý Khu Nam chấp thuận về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng theo Quyết định số 21/QĐ-BQLKN ngày 29/5/2003 và Quyết định số 45/QĐ-BQL ngày 21/05/2007.
Thực hiện Luật Bảo vệ Môi trường Công ty Cổ phần đầu tư Kinh doanh nhà InTresCo đã tiến hành lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho “Dự án đầu tư xây dựng Khu chung cư Phong Phú – Khu B tại xã Phong Phú – huyện Bình Chánh – TP.Hồ Chí Minh”.
Căn cứ pháp luật và kỹ thuật
ã Luật Bảo vệ Môi trường Việt Nam số 52/2005/QH11 được Quốc Hội Nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 29/11/2005.
ã Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính Phủ về việc “Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ Môi trường”.
ã Nghị định số 81/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính Phủ về “Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường”.
ã Nghị định số 67/2003/NĐ-CP ngày 13/06/2003 của Chính Phủ về “Phí bảo vệ môi trường đối với nước thải”.
ã Nghị định số 04/2007/NĐ-CP ngày 08/01/2007 của Chính Phủ về việc Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 67/2003/NĐ-CP ngày 13/06/2003 của Chính Phủ về “Phí bảo vệ môi trường đối với nước thải”.
ã Nghị định số 149/2004/NĐ-CP ngày 27/07/2004 của Chính Phủ về việc “Quy định việc cấp phép thăm dò, khai thác, sử dụng tài nguyên nước, xả nước thải vào nguồn nước”.
ã Nghị định số 59/2007/NĐ-CP ngày 04/09/2007 của Chính phủ về quản lý chất thải rắn.
ã Nghị định số 88/2007/NĐ-CP ngày 28/05/2007 của Chính phủ về thoát nước đô thị và khu công nghiệp.
ã Thông tư số 08/2006/TT-BTNMT ngày 08/09/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc “Hướng dẫn thực hiện một số nội dung về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường”.
ã Thông tư số 07/2007/TT-BTNMT ngày 03/07/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc “Hướng dẫn phân loại và quyết định danh mục cơ sở gây ô nhiễm môi trường cần xử lý”.
ã Thông tư số 12/2006/TT-BTNMT ngày 26/12/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc “Hướng dẫn điều kiện hành nghề và thủ tục lập hồ sơ, đăng ký, cấp phép hành nghề, mã số quản lý chất thải nguy hại”.
ã Quyết định số 22/2006/QĐ-BTNMT ngày 18/12/2006 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc Bắt buộc áp dụng tiêu chuẩn Việt Nam về môi trường.
ã Quyết định số 23/2006/QĐ-BTNMT ngày 26/12/2006 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc “Ban hành danh mục chất thải nguy hại”.
ã Quyết định số 3733/2002/QĐ-BYT ngày 10/10/2002 của Bộ trưởng Bộ Y tế về việc “Ban hành 21 tiêu chuẩn vệ sinh lao động, 05 nguyên tắc và 07 thông số vệ sinh lao động”.
ã Quyết định số 10/1998/QĐ-TTg ngày 23/01/1998 của Thủ Tướng Chính Phủ về việc phê duyệt định hướng quy hoạch tổng thể phát triển đô thị Việt Nam đến năm 2020.
ã Quyết định số 123/1998/QĐ-TTg ngày 10/07/1998 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020.
ã Quyết định số 682/BXD-CSXD ngày 14/12/1996 của Bộ trưởng Bộ xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
ã Quyết định của UBND Tp.HCM – Ban Quản lý Khu Nam số 45/QĐ-BQL ngày 21/05/2007 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư 13E – Đô thị mới Nam thành phố tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh (Phần quy hoạch hạ tầng kỹ thuật).