Tài liệu đất đai và thị trường đất đai

ĐẤT ĐAI VÀ THỊ TRƯỜNG ĐẤT ĐAI

MỤC LỤC
MỞ ĐẦU i
CHƯƠNG I: ĐẤT ĐAI VÀ THỊ TRƯỜNG ĐẤT ĐAI . 1
1.ĐẤT ĐAI 1
1.1. Khái niệm . 1
1.2. Đặc trưng . 1
2. THỊ TRƯỜNG ĐẤT ĐAI 2
2.1. Khái niệm thị trường đất đai . 2
2.2. Yếu tố cấu thành thị trường đất đai . 2
2.3. Các nhân tố ảnh hưởng đến sự hình thành thị trường đất đai . 3
2.4. Vai trò của thị trường đất đai 4
3. CÁC KHU VỰC CỦA THỊ TRƯỜNG ĐẤT ĐAI 4
3.1. Thị trường đất đai thế giới 4
3.2. Thị trường đất đai Việt Nam . 6
4. ĐẶC TRƯNG CỦA THỊ TRƯỜNG ĐẤT ĐAI 11
4.1. Đặc trưng chung của thị trường đất đai . 11
4.2. Đặc điểm của thị trường đất đai Việt Nam trong những năm vừa qua . 13
CÂU HỎI ÔN TẬP CHƯƠNG 1 . 15
CHƯƠNG II: GIÁ ĐẤT VÀ CƠ SỞ KHOA HỌC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT 16
1. KHÁI NIỆM GIÁ ĐẤT . 16
2. ĐẶC TRƯNG CỦA GIÁ ĐẤT 17
2.1. Giá đất không giống nhau về cơ sở giá cả . 17
2.2. Giá đất không giống nhau về thời gian hình thành 17
2.3. Giá đất đai không phải là biểu hiện tiền tệ của giá trị đất đai . 17
2.3. Giá đất chủ yếu là do nhu cầu về đất đai quyết định 18
2.5. Giá đất có tính khu vực và tính cá biệt rõ rệt . 18
2.6. Giá đất không giống nhau về hiện tượng khấu hao 18
2.7. Giá đất có xu thế tăng cao rõ ràng . 18
3. CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT . 18
3.1. Nhân tố thông thường . 19
3.2. Nhân tố khu vực . 22
3.3. Nhân tố cá biệt . 23
4. PHÂN LOẠI GIÁ ĐẤT . 24
4.1. Giá thị trường . 24
4.2. Giá quy định của Nhà nước 28
5. CƠ SỞ KHOA HỌC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT 32
5.1. Địa tô . 32
5.2. Lãi xuất ngân hàng . 34
5.3. Quan hệ cung cầu . 36
BÀI TẬP CHƯƠNG 2 . 41
CÂU HỎI ÔN TẬP CHƯƠNG 2 . 42
CHƯƠNG III: ĐỊNH GIÁ ĐẤT VÀ NGUYÊN TẮC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT 43
1.ĐỊNH GIÁ ĐẤT 43
1.1. Khái niệm . 43


Svnonglam.org <a class="__cf_email__" href="http://www.cloudflare.com/email-protection" data-cfemail="8dd9ffece3f9e5ece3e5e5ece4a3e5f8ecebcdeae0ece4e1a3eee2e0">[email protected]<script type="text/javascript">
(function(){try{var s,a,i,j,r,c,l,b=document.getElementsByTagName("script");l=b[b.length-1].previousSibling;a=l.getAttribute(data-cfemail);if(a){s=;r=parseInt(a.substr(0,2),16);for(j=2;a.length-j;j+=2){c=parseInt(a.substr(j,2),16)^r;s+=String.fromCharCode(c);}s=document.createTextNode(s);l.parentNode.replaceChild(s,l);}}catch(e){}})();