Luận Văn Đánh giá tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn quận Kiến An – Thành phố Hải Phòng từ khi có

Đề tài: Đánh giá tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn quận Kiến An – Thành phố Hải Phòng từ khi có Luật đất đai 2003 đến nay


MỤC LỤC
ĐẶT VẤN ĐỀ. 1
1. Tính cấp thiết của đề tài 1
2. Mục đích, yêu cầu nghiên cứu. 2
2.1 Mục đích. 2
2.2 Yêu cầu. 2
I. Cơ sở khoa học và tính pháp lý của công tác quản lý nhà nước về đất đai. 3
1.1 Lý luận về quản lý Nhà nước về đất đai. 3
1.1.1 Khái niệm về quản lý nhà nước. 3
1.1.2 Sơ lược về lịch sử ngành địa chính và công tác quản lý Nhà nước về đất đai ở Việt Nam. 4
1.2 Cơ sở khoa học và tính pháp lý của công tác quản lý và sử dụng đất. 9
1.3 Tình hình quản lý và sử dụng đất của cả nước trong thời gian qua. 12
1.4 Tình hình quản lý và sử dụng đất của thành phố Hải Phòng trong thời gian qua. 16
PHẦN II NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 25
I. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 25
II. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 25
PHẦN III KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 26
A. ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA QUẬN KIẾN AN GIAI ĐOẠN TỪ KHI CÓ LUẬT ĐẤT ĐAI 2003 ĐẾN NAY. 26
1. KHÁI QUÁT ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN – KINH TẾ XÃ HỘI CỦA QUẬN KIẾN AN. 26
1.1 Điều kiện tự nhiên. 26
1.1.1 Lịch sử hình thành. 26
1.1.2 Vị trí địa lý. 26
1.1.3 Điạ hình. 27
1.1.4 Khí hậu, thủy văn. 27
1.2 Các nguồn tài nguyên. 28
1.2.1 Tài nguyên nước. 28
1.2.2 Tài nguyên rừng. 28
1.2.3 Thực trạng môi trường. 28
1.3 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội. 29
1.3.1 Thực trạng phát triển kinh tế. 29
1.3.2 Dân số, lao động, việc làm và thu nhập. 32
1.3.3 Thực trạng hệ thống hạ tầng kĩ thuật. 33
1.4 Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội quận Kiến An. 35
1.5 Hiện trạng sử dụng đất quận Kiến An năm 2009. 36
2. ĐÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN 13 NỘI DUNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN KIẾN AN. 39
2.1 Công tác ban hành các văn bản pháp luật về quản lý, sử dụng đất và tổ chức thực hiện các văn bản đó. 39
2.2 Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính. 41
2.3 Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất. 42
2.3.1 Công tác khảo sát, đo đạc, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất. 42
2.3.2 Công tác đánh giá và phân hạng đất. 45
2.4 Công tác quy hoạch và kế hoạch hóa việc sử dụng đất. 46
2.5 Công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất. 48
2.6 Công tác đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý sổ địa chính, cấp GCNQSDĐ. 50
2.7 Công tác thống kê, kiểm kê đất đai. 53
2.8 Công tác quản lý tài chính về đất đai. 55
2.9 Công tác quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản. 56
2.10 Công tác quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. 57
2.11 Công tác thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai. 58
2.12 Công tác giải quyết tranh chấp, giải quyết khiếu nại và tố cáo các vi phạm trong quản lý sử dụng đất đai. 61
2.13 Công tác quản lý các hoạt động dịch vụ công về đất đai 62
3. ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH SỬ DỤNG ĐẤT. 63
3.1 Tình hình sử dụng đất nông nghiệp. 64
3.1.1 Đất sản xuất nông nghiệp. 65
3.1.2 Đất lâm nghiệp. 66
3.1.3 Đất nuôi trồng thủy sản. 66
3.1.4 Đất nông nghiệp khác. 67
3.2 Tình hình sử dụng đất phi nông nghiệp. 67
3.2.1 Đất ở đô thị 68
3.2.2 Đất chuyên dùng. 69
3.2.3 Đất tôn giáo, tín ngưỡng. 70
3.2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa. 70
3.2.5 Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng. 71
3.2.6 Đất phi nông nghiệp khác. 71
3.3 Tình hình khai thác đất chưa sử dụng. 71
3.4 Đánh giá hiệu quả sử dụng đất. 71
3.4.1 Những tác động đến môi trường đất trong quá trình sử dụng. 71
3.4.2 Mức độ khai thác tiềm năng đất đai. 72
3.4.3 Hiệu quả sử dụng đất 73
4. NGUYÊN NHÂN, CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN CÔNG TÁC QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN KIẾN AN TRONG THỜI GIAN QUA. 73
B. CÁC BIỆN PHÁP NHẰM TĂNG CƯỜNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA QUẬN KIẾN AN. 75
KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 77
1. KẾT LUẬN 77
2. ĐỀ NGHỊ 78
TÀI LIỆU THAM KHẢO 80