Đồ Án Đánh giá tình hình quản lý đất đai trên địa bàn huyện Quế Võ tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2005 - 2010

MỤC LỤC

PHẦN I ĐẶT VẤN ĐỀ. 1
1.1. Tính cấp thiết của đề tài. 1
1.2. Mục đích, yêu cầu nghiên cứu. 2
1.2.1. Mục đích. 2
1.2.2. Yêu cầu. 3
PHẦN II TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 4
2.1. Cơ sở khoa học và tính pháp lý của công tác quản lý Nhà nước về đất đai. 4
2.1.1. Sơ lược về địa chính và công tác quản lý Nhà nước về đất đai. 4
2.1.1.1 .Công tác quản lý Nhà nước về đất đai ở Việt Nam trước cách mạng tháng tám năm 1945. 4
2.1.1.2. Công tác quản lý đất đai ở Việt Nam sau cách mạng tháng tám năm 1945. 6
2.1.2. Cơ sở khoa học của công tác quản lý đất đai. 8
2.3. Tình hình quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh. 14
2.3.1. Công tác quản lý đất đai. 14
2.3.2. Những văn bản pháp quy về quản lý đất đai do tỉnh ban hành. 15
PHẦN III NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 16
3.1. Nội dung nghiên cứu. 16
3.2. Phương pháp nghiên cứu. 16
PHẦN IV KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 17
4.1. Điều kiện tự nhiên, và kinh tế xã hội của huyện. 17
4.1.1. Điều kiện tự nhiên. 17
4.1.1.1 Vị trí địa lý. 17
4.1.1.2. Địa hình, địa chất 18
4.1.1.3. Về khí hậu, thuỷ văn. 19
4.1.2. Thực trạng phát triển kinh tế. 19
4.1.2.1. Tăng trưởng kinh tế. 19
4.1.2.2. Chuyển dịch kinh tế. 20
4.1.2.3. Thực trạng phát triển các ngành kinh tế. 20
4.1.2.3.1. Khu vực kinh tế nông nghiệp. 20
4.1.2.3.2. Khu vực kinh tế công nghiệp. 21
4.1.2.3.3. Khu vực kinh tế dịch vụ. 22
4.1.2.4. Dân số, lao động, và việc làm 22
4.2. ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN QUẾ VÕ. 24
4.2.1. Ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện các văn bản đó. 25
4.2.2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính. 28
4.2.3. Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất. 29
4. 2.3.1.Lập bản đồ địa chính. 29
4.2.3.2. Lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất. 31
4.2.3.3. Công tác đánh giá và phân hạng đất. 32
4.2.4. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. 33
4.2.5. Công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất. 37
4.2.5.1. Về công tác giao đất. 38
4.2.5.2. Công tác cho thuê đất. 46
4.2.5.3. Công tác thu hồi đất. 48
4.2.6. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 49
4.2.6.1. Công tác kê khai cấp GCNQSD đất. 50
4.2.6.2. Lập hồ sơ địa chính, quản lý hồ sơ địa chính, và chỉnh lý hồ sơ địa chính. 52
4.2.7. Thống kê, kiểm kê đất đai. 53
4.2.8. Công tác quản lý tài chính về đất đai 58
4.2.9. Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản. 59
4.2.10. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. 60
4.2.11. Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai. 61
4.2.12. Giải quyết tranh chấp về đất đai, giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong việc quản lý và sử dụng đất đai. 65
4.2.13. Quản lý các hoạt động dịch vụ công về đất đai. 67
4.3. CÁC GIẢI PHÁP THÚC ĐẨY CÔNG TÁC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN QUẾ VÕ. 68
PHẦN V KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 70
1. KẾT LUẬN. 70
2. KIẾN NGHỊ. 71
Mục đích
Đánh giá tình hình quản lý đất đai trên địa bàn huyện Quế Võ theo 13 nội dung quản lý Nhà nước về đất đai giai đoạn 2005 - 2010.
Thông qua việc đánh giá tình hình quản lý Nhà nước về đất đai, từ đó tìm ra những mặt tích cực và hạn chế trong công tác quản lý đất đai của huyện.
Đề xuất những biện pháp nhằm khắc phục những khó khăn trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai của huyện ngày càng chặt chẽ.
1.2.2. Yêu cầu.
- Nắm chắc 13 nội dung quản lý Nhà nước về đất đai.
- Nắm vững tình hình quản lý và sử dụng đất của huyện Yên Định giai đoạn 2005 – 2010.
- Các số liệu điều tra, thu thập phản ánh trung thực, khách quan về thực trạng công tác quản lý, sử dụng đất của huyện Yên Định.
- Những đề xuất và kiến nghị phải có cơ sở khoa học, có tính khả thi phù hợp với thực tế của địa phương và quy định của Nhà nước về quản lý và sử dụng đất.