Đồ Án Đánh giá tình hình quản lý đất đai của huyện Ân Thi - Tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2005- 2010

MỤC LỤC

PHẦN I ĐẶT VẤN ĐỀ. 1
1.1.Tính cấp thiết của đề tài. 4
1.2 . Mục đích yêu cầu : 5
1.2.1 Mục đích : 5
1.2.2 Yều cầu : 6
PHẦN II TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 7
2.1 . Sơ lược về lịch sử của nghành địa chính và quản lý Nhà Nước về đất đai ở Việt Nam qua các thời kỳ. 7
2.1.1 Thời kỳ phong kiến. 7
2.1.2 Thời kỳ Pháp thuộc. 7
2.1.3 Thời kỳ Mỹ-Ngụy(1954-1975) 8
2.1.4 Thời kỳ nhà nước Viêt Nam dân chủ cộng hoà và nhà nước xã hội chủ nghĩa Viêt Nam. 8
2.2 Cơ sở khoa học và tính pháp lý của quản lý Nhà nước về đất đai. 10
2.3 . Tình hình quản lý đất đai của cả nước trong những năm qua. 13
2.3.1 Tình hình quản lý đất đai tỉnh Hưng Yên. 15
PHẦN III NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU. 19
3.1 . Nội dung nghiên cứu. 19
3.2 . Phương pháp nghiên cứu. 20
3.2.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu, tài liệu trong phòng. 20
3.2.2 Phương pháp điều tra ngoại nghiệp. 20
3.2.3 Phương pháp thống kê, tổng hợp, xử lý số liệu. 20
3.2.4 Phương pháp thống kê toán học. 20
3.2.5 Phương pháp tham khảo chuyên gia. 21
PHẦN IV KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 22
4.1 . ĐÁNH GIÁ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN - KINH TẾ XÃ HỘI CỦA HUYỆN ÂN THI GIAI ĐOẠN 2005-2010. 22
4.1.1 Điều kiện tự nhiên – kinh tế - xã hội 22
4.1.2 Điệu kiện kinh tế, xã hội. 23
4.1.3 Hiện trạng đất đai của huyện Ân Thi. 24
4.1.4 Tổ chức đất đai huyện Ân Thi. 25
4.2 . Đánh giá tình hình quản lý đất đai của huyện theo 13 nội dung quản lý nhà nước về đất đai từ năm 2005-2010. 26
4.2.1 Công tác ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện các văn bản đó. 26
4.2.2 Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính. 30
4.2.3 Công tác đo đạc, đánh giá phân hạng đất, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất. 31
4.2.4 Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. 37
4.2.5 Công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng. 39
4.2.6 Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 45
4.2.7 Thống kê, kiểm kê đất đai. 50
4.2.8 Quản lý tài chính về đất đai. 51
4.2.9 Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản. 52
4.2.10 Quản lý giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. 52
4.2.11 Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm luật đất đai. 53
4.2.12 Giải quyết tranh chấp về đất đai Giải quyết việc khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong quản lý và sử dụng đất. 55
4.2.13 Quản lý các hoạt động công về đất đai. 56
4.3 . Những mặt tích cực và hạn chế trong công tác quản lý đất đai của huyện Ân Thi giai đoạn 2005-2010. 57
4.3.1 Mặt tích cực. 57
4.3.2 Hạn chế. 57
4.4 . Một số đề xuất nhằm tăng cường công tác quản lý đất đai của huyên Ân Thi. 58
PHẦN V KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 60
5.1 . Kết Luận. 60
5.2 . Kiến Nghị. 62
MỤC LỤC i
DANH MỤC BẢNG ii
Mục đích :
-Nghiên cứu cơ sở lý luận và những căn cứ pháp lý của công tác quản lý đât đai.
-Tìm hiểu công tác quản lý đất đai của huyện Ân Thi giai đoạn 2005-2010. Trên cơ sở đó đánh giá việc thực hiện 13 nội dung quản lý nhà nước về đất đai và tình hình quản lý đất đai của huyện trên các mặt tích cực và hạn chế.
- Đề xuất một số phương hướng, biện pháp nhằm phát huy mặt tích cực trong công tác quản lý nhà nước về đất đai giúp cơ quan quản lý nhà nước quản lý chặt chẽ nguồn tài nguyên đất.
1.2.2.Yều cầu :
-Nắm vững 13 nội dung quản lý nhà nước về đất đai.
-Tình hình quản lý của huyện Ân Thi giai đoạn 2005-2010.
-Các số liệu điều tra thu thập phản ánh trung thực khách quan.
-Những kiến nghị và đề suất phải có tính khả thi và phù hợp với thực trạng của địa phương.