Luận Văn Đánh giá thực trạng công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Tương

LỜI CẢM ƠN
Trong thời gian thực tập vừa qua, ngoài sự cố gắng của bản thân, em còn được sự giúp đỡ của thầy giáo – TS. Nguyễn Đình Công - giảng viên khoa Tài nguyên và Môi trường và Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Tương Dương, tỉnh Nghệ An.
Em xin chân thành cảm ơn Ban chủ nhiệm khoa Tài nguyên và Môi trường, Bộ môn Quản lý đất đai cùng toàn thể thầy, cô đã dạy bảo chúng em suốt trong những năm học tập trên giảng đường trường Đại học Nông Nghiệp Hà Nội.
Em xin chân thành cảm ơn thầy giáo – TS. Nguyễn Đình Công là người đã chỉ bảo để em hoàn thành bản Khoá luận tốt nghiệp của mình.
Em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến toàn thể các bác, các cô, các anh, các chị thuộc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Tương Dương, tỉnh Nghệ An đã nhiệt tình giúp đỡ em hoàn thành khoá luận tốt nghiệp này.

Hà Nội, ngày tháng năm 2012
Sinh viên



Nguyễn Thị Vân
DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT
GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
ĐKĐĐ : Đăng ký đất đai
UBND : Ủy ban nhân dân
CHDCND : Cộng hoà Dân chủ Nhân dân
TN & MT : Tài nguyên và môi trường

MỤC LỤC
Trang
LỜI CẢM ƠN i
DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT. ii
DANH MỤC CÁC BẢNG v
DANH MỤC BIỂU vi
PHẦN 1. ĐẶT VẤN ĐỀ. 1
1.1 Tính cấp thiết của đề tài 1
1.2 Mục đích, yêu cầu. 2
1.2.1 Mục đích. 2
1.2.2 Yêu cầu. 3
PHẦN 2. TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 4
2.1 Cơ sở lý luận và căn cứ pháp lý của công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 4
2.1.1 Cơ sở lý luận. 4
2.1.2 Căn cứ pháp lý. 4
2.1.3 Những quy định về đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 6
2.2 Lịch sử đăng ký đất đai ở Việt Nam 8
2.2.1 Giai đoạn trước năm 1994. 8
2.2.2 Giai đoạn từ 1994 - 2005. 9
2.2.3 Giai đoạn từ 2006 đến 2011. 9
2.3 Kết quả đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tỉnh Nghệ An tính đến ngày 30/12/2011. 10
PHẦN 3. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 12
3.1 Nội dung nghiên cứu. 12
3.1.1 Nghiên cứu tổng quan. 12
3.1.2 Nghiên cứu cụ thể. 12
3.2 Phương pháp nghiên cứu. 13
3.2.1 Phương pháp điều tra, thu thập, nghiên cứu tài liệu. 13
3.2.2 Phương pháp thống kê xử lý số liệu. 13
3.2.3 Phương pháp so sánh. 13
3.2.4 Phương pháp kế thừa bổ sung. 13
3.2.5 Phương pháp phân tích đánh giá. 13
3.2.6 Phương pháp chuyên gia. 13
PHẦN 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 14
4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Tương Dương, tỉnh Nghệ An 14
4.1.1 Điều kiện tự nhiên. 14
4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 16
4.2.2 Biến động đất đai giai đoạn 2006 – 2011. 22
4.3 Kết quả công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của huyện Tương Dương, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2006 – 2011. 23
4.3.1 Đối với đất sản xuất nông nghiệp. 23
4.3.2 Đối với đất lâm nghiệp. 29
4.3.3 Đối với đất ở nông thôn. 34
4.3.4 Đối với đất ở đô thị 40
4.3.5 Đối với đất của các tổ chức. 42
4.4 Đánh giá chung công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của huyện Tương Dương trong giai đoạn 2006 - 2011. 42
4.4.1 Thuận lợi 42
4.4.2 Khó khăn. 42
4.4.3 Nguyên nhân tồn đọng hồ sơ cấp giấy chứng nhận. 43
4.4.4 Một số giải pháp nhằm đẩy mạnh công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 44
PHẦN 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 45
5.1 Kết luận. 45
5.2 Kiến nghị 46
TÀI LIỆU THAM KHẢO 48