Tiểu Luận đánh giá pháp luật về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố hồ chí minh

Phần 1: GIỚI THIỆU .4



1.1 Lý do hình thành đề tài: .4



1.2 Mục tiêu, phạm vi giới hạn của đề tài: .4



Phần 2: CÁC CĂN CỨ PHÁP LUẬT - KHUNG PHÂN TÍCH . .5



2.1 Các căn cứ pháp luật: .5



2.2 Khung phân tích: 5



2.3 Nội dung phân tích: 5



2.3.1 Các nội dung chính của pháp luật về nhà ở xã hội: 5



2.3.2 Nhận xét chung: 6



Phần 3: TÁC ĐỘNG CỦA LUẬT ĐỐI VỚI VIỆC PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI TRÊN ĐỊA BÀN TP.HCM .6

3.1 Trước khi có luật nhà ở 6



3.2 Sau khi có luật nhà ở: .7



3.2.1 Sự cần thiết của luật: .7



3.2.2 Tính phù hợp của luật đối với đường lối chính trị của Đảng, hiến pháp: 7



3.2.3 Tính khả thi của đạo luật. 7



3.2.4 Đánh giá kết quả thực hiện: . 8



Phần 4: KẾT LUẬN .10



4.1 Các rủi ro: . 10



4.2 Giải pháp đề xuất: 11



Phần 5: THAM VẤN CỦA HỌC VIÊN VÀ BAN GIẢNG VIÊN .12



5.1 Các vấn đề được đặt ra: 12



5.2 Phúc đáp của nhóm về các vấn đề trên: .12



TÀI LIỆU THAM KHẢO: . 14



1.1 Lý do hình thành đề tài:

Sự gia tăng dân số tại các đô thị, dự báo dân số trong những năm sắp tới đã và

đang đặt ra nhiều vấn đề đối với tăng trưởng kinh tế, xã hội và nhà ở. Nước ta trong giai đoạn hiện nay, yêu cầu đặc biệt bức xúc đối với các ngành, các cấp là giải quyết vấn đề nhà ở, nhất là nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp. Giải quyết tốt vấn đề nhà ở sẽ góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, huy động tiềm lực dự trữ trong dân, tạo thêm việc làm cho người lao động và góp phần thực hiện có kết quả chủ trương kích cầu của chính phủ trong những năm gần đây.



Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) là đô thị lớn nhất nước, với dân số khoảng

7,2 triệu người, (số liệu điều tra tháng 4/2009) chiếm 0,6% diện tích và 6,6 % dân số so với cả nước. Trên cơ sở nhu cầu thực tế, hiện trạng và dự báo phát triển kinh tế xã hội của TP HCM trong giai đoạn 2011-2015, thành phố dự kiến phát triển 34. căn hộ nhà ở xã hội (trong đó ngân sách đầu tư khoảng 4. căn hộ cho thuê và 3 .

căn hộ s dụng vốn ngoài ngân sách) để giải quyết nhu cầu nhà ở cho cán bộ công chức và người có thu nhập thấp và khoảng 6.9 căn hộ để hỗ trợ nhà ở cho người

ngh o. Đồng thời, Thành phố tiếp tục thực hiện chương trình nhà lưu trú công nhân để phát triển 1.406.430m2 sàn xây dựng và chương trình ký túc xá sinh viên xây dựng

1 . chỗ ở cho sinh viên từ nguồn vốn trái phiếu Chính phủ.1



Trước nhu cầu rất lớn về nhà ở xã hội của thành phố như vậy, việc đánh giá pháp luật về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM là rất cần thiết. Đó là mục tiêu chính của đề tài nghiên cứu của nhóm và nhằm cung cấp thêm thông tin trong việc xây dựng những chính sách phù hợp.



1.2 Mục tiêu, phạm vi giới hạn của đề tài:

Với lý do hình thành đề tài như trên, mục tiêu nghiên cứu của đề tài là nhằm

đánh giá khái quát quá trình triển khai thực hiện và tác động của Luật nhà ở, hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật (VBQPPL) trong thực tiễn phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM. Đó sẽ là cơ sở đề xuất những giải pháp, chính sách phù hợp để góp

phần giải quyết các vấn đề còn tồn tại, đẩy nhanh tiến trình đầu tư xây dựng nhà ở đáp

ứng nhu cầu phát triển bền vững của TP HCM.

​