Báo Cáo Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Phố Cò, Thị Xã Sông Công, tỉnh Th

ĐỀ TÀI: Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Phố Cò, Thị Xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2006 - 2010

Phần 1
Mở đầu

1.1. Tính cấp thiết của chuyên đề
Đất đai là sản phẩm tự nhiên, là tài nguyên vô cùng quí giá của mỗi quốc gia, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là nơi sinh sống, lao động của con người. Đất đai là nguồn tài nguyên có hạn về số lượng, về diện tích, có tính cố định về vị trí.
Dân tộc Việt Nam trải qua hàng ngàn năm lịch sử dựng nước và giữ nước. Biết bao mồ hôi, xương máu của thế hệ cha ông đă phải đổ để giữ ǵn mảnh đất quê hương, đất nước. Thế hệ chúng ta là những được hưởng những thành quả đó, chúng ta cần phải sử dụng, bảo vệ, quản lư và khai thác có hiệu quả.
Trong những năm gần đây, với sự vận động mạnh mẽ của chế thị trường có sự quản lư của nhà nước, quá tŕnh sử dụng và quản lư một cách có hiệu quả về đất đai là đặc biệt quan trọng.
Yêu cầu của nhà nước về công tác quản lư đất đai đ̣i hỏi phải có các biện pháp đo đạc, đánh giá phân hạng đất đai, qui hoạch, kế hoạch, kế hoạch sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính. V́ vậy, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là công việc hết sức khó khăn, phức tạp và tốn kém. Để giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trở thành cơ sở pháp lư của việc sử dụng đất, nhà nước đă ban hành hàng loạt các văn bản về hướng dẫn lập hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Để quản lư và sử dụng đất đai có hiệu quả không phải là vấn đề đơn giản mà ngược lại đây là vấn đề hết sức phức tạp. Bên cạnh những địa phương đă thực hiện tốt việc quản lư và sử dụng đất đai theo pháp luật, th́ vẫn c̣n không Ưt địa phương công tác quản lư đất đai c̣n buông lỏng. V́ vậy để khắc phục những tồn tại đó việc làm cần thiết là thực hiện tốt công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy chủ cho các thửa đất để quản lư và sử dụng đất đai có hiệu quả và theo đúng pháp luật của nhà nước quy định.
Xuất phát từ thực tế đó, tôi thực hiện chuyên đề: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Phố C̣, Thị Xă Sông Công, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2006 - 2010”
1.2. Mục đích của nghiên cứu
- T́m hiểu và đánh giá kết quả ĐKĐĐ và cấp GCNQSDĐ tại Phường Phố C̣ trong giai đoạn 2006-2010.
- Xác định được những mặt thuận lợi và khó khăn của công tác cấp GCNQSDĐ.
- Đề xuất những giải pháp thích hợp góp phần đẩy mạnh tiến độ của công tác cấp GCNQSDĐ c̣ng nh­ hỗ trợ việc quản lư đất đai trên địa bàn của Phường Phố C̣.
1.3. Yêu cầu
- Nắm rơ nội dung quản lư Nhà nước về đất đai, đặc biệt là công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường.
- Số liệu điều tra thu thập phải phản ánh trung thực, khách quan thực trạng t́nh h́nh quản lư và sử dụng đất đai trên địa bàn phường Phố C̣.
- Những kiến nghị đưa ra phải có tính khả thi, phù hợp với thực trạng địa phương và phù hợp với luật đất đai do nhà nước qui định.
1.4. Ư nghĩa của chuyên đề
- Trong học tập và nghiên cứu khoa học: Củng cố những kiến thức đă học và bước đầu làm quen với công tác cấp GCNQSDĐ ngoài thực tế.
- Trong thực tiễn: Đề tài nghiên cứu kết quả cấp GCNQSDĐ của phường Phố C̣, từ đó đưa ra những giải pháp giúp cho công tác cấp GCNQSDĐ của phường được hiệu quả tốt hơn.









Phần 2
TỔNG QUAN TÀI LIỆU


2.1. Cơ sở pháp lư và khoa học của công tác đăng kí đất đai cấp GCNQSDĐ
2.1.1. Cơ sở pháp lư của công tác đăng kí đất đai cấp GCNQSDĐ.
2.1.1.1 Những căn cứ pháp lư của cấp GCNQSDĐ
2.1.1.2 Nguyên tắc cấp giấy GCNQSDĐ
2.1.1.3 Sơ lược về hồ sơ địa chính và GCNQSDĐ
2.1.1.4 Những quy định về cấp GCNQSDĐ
2.1.1.5 Mục đích, yêu cầu, đối tượng, điều kiện được cấp GCNQSDĐ
2.1.2. Cơ sở khoa học của công tác đăng kí đất đai cấp GCNQSDĐ
2.1.2.1 Nội dung quản lư nhà nước về đất đai
2.1.2.2 Tŕnh tự thủ tục ĐKĐĐ cấp GCNQSDĐ
2.1.2.3 Công tác ĐKĐĐ cấp GCNQSDĐ đối với quản lư nhà nước về đất đai
2.1.2.4 Công tác ĐKĐĐ cấp GCNQSDĐ cho đối tượng sử dụng đất
2.2. Tổng quan t́nh h́nh cấp GCNQSDĐ trên địa bàn thị xă Sông Công và tỉnh Thái Nguyên
2.2.1. T́nh h́nh công tác cấp GCNQSDĐ của tỉnh Thái Nguyên
2.2.2. T́nh h́nh công tác cấp GCNQSDĐ của thị xă Sông Công


Phần 3
Nội dung và phương pháp nghiên cứu


3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
3.1.1. Đối tượng nghiên cứu
- Cá nhân và hộ gia đ́nh sử dụng đất
- T́nh h́nh cấp GCNQSDĐ