Luận Văn Đăng ký đất đai lập hồ sơ địa chính cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp tại xã Nghĩa T

Phần I
Đặt vấn đề
Như chúng ta đã biết, trong mọi thời đại đất đai luôn là một tài nguyên vô cùng quý giá mà thiên nhiên ban tặng cho con người, là điều kiện để hình thành, tồn tại và phát triển của mọi loài sinh vật trên trái đất. Vì thế người ta xem đất đai như là một tư liệu sản xuất đặc biệt không thể thay thế, là thành phần quan trọng của môi trường sống, là địa bàn phân bố các khu dân cư, xây dựng các cơ sở kinh tế, văn hoá, xã hội, an ninh quốc phòng. Đối với sự nghiệp phát triển kinh tế xã hội thì đất đai là tư liệu sản xuất trực tiếp của kinh tế nông lâm - ngư nghiệp, là chỗ đứng chân để phát triển kinh tế công nghiệp và dịch vụ, là nhu cầu thiết yếu cho sinh hoạt của con người.
Hơn nữa đất đai không thể tự sinh ra trong khi đó nhu cầu về đất đai ngày càng lớn,đặc biệt là đất khu công nghiệp và đất khu công nghệ cao. Trong những năm gần đây việc sử dụng đất chưa hợp lý gây lãng phí, tình hình sử dụng đất không đúng mục đích, còn xảy ra nhiều tranh chấp về đất đai, việc quản lý về đất đai còn lỏng lẻo, các vụ việc sai trái về đất đai thường xuyên tiếp diễn. Do vậy các nhà quản lýđất đai cần có các quy hoạch, kế hoạch tổng thể nhằm sử dụng đất hợp lý mang lại hiệu quả cao, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và ổn định chính trị.
Để làm được điều này thì cần phải nắm chắc được tổng thể quỹ đất, diện tích từng loại đất, từng chủ sử dụng, mục đích sử dụng và những biến động của nó, công tác đăng kí đất đai đáp ứng phần nào yêu cầu trên.Thông qua đăng kí đất đai - lập hồ sơ địa chính - cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà nước có những kế sách, chiến lược cho việc quản lý và sử dụng đất đi vào nề nếp, ổn định và lâu dài trong tương lai.Và công tác này cũng là một nội dung rất quan trọng trong việc quản lý nhà nước về đất đai.
Xuất phát từ yêu cầu thực tế trên, trong thời gian thực tập tại xã Nghĩa Trung huyện Việt Yên, qua tìm hiểu và được làm việc với cán bộ địa chính xã, em thấy vấn đề đăng kí đất đai - lập hồ sơ địa chính - cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một vấn đề cấp thiết và nóng bỏng hiện nay. Công việc này đã và đang được thực hiện tại xã nhằm đáp ứng được yêu cầu quản lý đất đai ở cơ sở.
Là một sinh viên chuyên ngành quản lý đất đai em đã chọn đề tài “đăng ký đất đai - lập hồ sơ địa chính - cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp” tại xã Nghĩa Trung huyện Việt Yên tỉnh Bắc Giang để làm báo cáo tốt nghiệp trong thời gian thực tập.
Nội dung nghiên cứu của đề tài là dựa trên những văn bản pháp luật, các biểu mẫu do Chính phủ và Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành các văn bản của uỷ ban nhân dân tỉnh Bắc Giang, uỷ ban nhân dân Huyện Việt Yên quy định. Ngoài ra còn kết hợp với sổ sách chuyên môn về đất đai ở cấp cơ sở, các kiến thức đã học và tình hình thực tế ở địa phương phục vụ cho việc nghiên cứu đề tài và triển khai trên thực tế.