Luận Văn Công tác xử lý tài sản bảo đảm tiền vay của ngân hàng thương mại

MỤC LỤC
LỜI MỞ ĐẦU 1
CHƯƠNG 1 . 3
NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ CÔNG TÁC XỬ LÝ TÀI SẢN BẢO ĐẢM TIỀN VAY
CỦA NHTM . 3
1.1 Hoạt động cho vay của NHTM 3
1.1.1 Khái niệm . 3
1.1.2 Phân loại cho vay 3
1.2 Tài sản bảo đảm tiền vay . 6
1.2.1 Khái niệm về tài sản bảo đảm 6
1.2.2 Các loại tài sản bảo đảm 8
1.2.2.1 Tài sản cầm cố 8
1.2.2.2 Tài sản thế chấp 9
1.2.2.3 Tài sản hình thành từ vốn vay . 10
1.2.2.4 Tài sản bảo lãnh của bên thứ ba 11
1.2.3 Điều kiện của tài sản bảo đảm tiền vay: . 11
1.3 Công tác xử lý tài sản bảo đảm tiền vay 12
1.3.1 Khái niệm về công tác xử lý tài sản bảo đảm 12
1.3.2 Nội dung công tác xử lý bảo đảm tiền vay . 12
1.3.2.1 Các trường hợp và thời điểm xử lý tài sản bảo đảm . 12
1.3.2.2 Nguyên tắc xử lý tài sản bảo đảm 14
1.3.2.3 Các phương thức xử lý tài sản bảo đảm 15
1.3.2.4 Các thủ tục khi xử lý tài sản bảo đảm . 16
1.4.Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác xử lý tài sản bảo đảm tiền vay 22
1.4.1 Nhân tố chủ quan 22
1.4.2 Các nhân tố khách quan 23
CHƯƠNG 2 . 24
THỰC TRẠNG CÔNG TÁC XỬ LÝ TÀI SẢN BẢO ĐẢM TIỀN VAY TẠI NHNT THÀNH
CÔNG . 24
2.1 Tổng quan về NHNT Thành Công . 24
2.1.1 Cơ cấu tổ chức và mạng lưới hoạt động . 24
2.1.1.1 Phòng Quan hệ khách hàng 25
2.1.1.2 Phòng Quản trị rủi ro: . 27
2.1.1.3 Phòng Kế toán – Thanh toán : . 29
2.1.1.4 Phòng Kinh doanh - dịch vụ: . 32
2.1.1.5 Phòng Hành chính – nhân sự: 33
2.1.1.6 Phòng Ngân quỹ: 35
2.1.1.7 Tổ kiểm tra nộI bộ: 35
2.1.1.8 Tổ tổng hợp; . 36
2.1.2 Tình hình hoạt động kinh doanh của NHNT Thành Công . 36
2.1.2.1 Hoạt động huy động vốn 37
2.1.2 2.Hoạt động tín dụng và bảo lãnh . 38
2.1.2.3 Công tác kế toán và dịch vụ ngân hàng . 38
2.1.2.4 Công tác phát hành và thanh toán thẻ . 39
2.1.2.5 Công tác kinh doanh ngoạI tệ 39
2.1.2.6 Công tác thanh toán xuất nhập khẩu 40
2.1.2.7 Công tác ngân quỹ 40
2.1.2.8 Công tác phát triển mạng lướI ,marketing . 40
2.1.2.9 Một số công tác khác 41
2.2 Thực trạng công tác xử lý tài sản bảo đảm tiền vay tại NHNT Thành Công 42
2.2.1 Cơ sở pháp lý cho hoạt động xử lý tài sản bảo đảm tiền vay 42
2.2.2 Tình hình tài sản bảo đảm cần xử lý tại ngân hang 43
2.2.3 Thực trạng xử lý tài sản bảo đảm tiền vay tại NHNT Thành Công . 44
2.2.3.1 Những quy định về xử lý tài sản bảo đảm tại Ngân hang . 45
2.2.3.2 Tình hình xử lý tại chi nhánh: 47
2.3 Đánh giá chung 50
2.4 Hạn chế và nguyên nhân 50
2.4.1 Hạn chế . 51
2.4.2 Nguyên nhân . 52
2.4.2.1 Nguyên nhân chủ quan: . 52
2.4.2.2 Nguyên nhân khách quan . 53
CHƯƠNG 3 . 55
GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC XỬ LÝ TÀI SẢN BẢO ĐẢM TIỀN VAY TẠI
NHNT THÀNH CÔNG . 55
3.1. PHƯƠNG HƯỚNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NHNT THÀNH CÔNG: 56
3.2. CÁC GIẢI PHÁP XỬ LÝ TÀI SẢN ĐẢM BẢO CHO VAY TẠI 57
NHNT-THÀNH CÔNG: 57
3.2.1. Nâng cao trình độ của đội ngũ cán bộ trong công tác xử lý tài sản: . 57
3.2.2. Cần thuê chuyên gia pháp luật làm tư vấn trong hoạt động cho vay cũng như
hoạt động xử lý tài sản đảm bảo để thu hồi nợ: 57
3.2.3. Đối với vấn đề phát mãi tài sản thế chấp, cấm cố để thu hồi nợ: 58
3.2.4.Thành lập một tổ có nhiệm vụ nghiên cứu về thi trường bất động sản: 58
3.2.5. Cần thường xuyên kiểm tra, giám sát . 58
3.2.6. Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát việc sử dụng vốn: 58
3.2.7. Thực hiện tốt việc phân loại tài sản có và trích lập dự phòng rủi ro: . 59
3.3.CÁC KIẾN NGHỊ: 59
3.3.1. Kiến nghị với Chính phủ: 59
3.3.1.1.Hoàn thiện cơ chế đảm bảo tiền vay: . 59
3.3.1.3. Cần điều chỉnh thời hiệu khởi kiện vi phạm hợp đồng: . 60
3.3.1.4. Tháo gỡ những vướng mắc trong việc xử lý tài sản đảm bảo là quyền sử
dụng đất: 60
3.3.2. Kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước: . 62