Luận Văn Công tác lập dự án đầu tư tại công ty Cổ phần Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Việt Nam Vinacodeco

TÊN ĐỀ TÀI: Công tác lập dự án đầu tư tại Cty Cổ phần Đầu tư và Thiết kế Xây dựng VN Vinacodeco

MỤC LỤC

DANH MỤC BẢNG BIỂU
LỜI MỞ ĐẦU 1
CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG VIỆT NAM . 2
1.1. Quá trình hình thành và phát triển công ty . 2
1.1.1. Giới thiệu lịch sử hình thành và phát triển của công ty . 2
1.1.2. Lĩnh vực hoạt động của công ty 2
1.1.3. Chức năng, nhiệm vụ các phòng ban . 3
1.1.4. Năng lực công ty 5
1.1.4.1. Năng lực tài chính . 5
1.1.4.2. Nhân lực của công ty . 6
1.1.4.3. Kết quả đạt được trong thời gian hoạt động của công ty cho đến nay 7
1.2. Thực trạng công tác lập dự án tại công ty 10
1.2.1. Công tác tổ chức 10
1.2.2. Các nội dung nghiên cứu trong quá trình lập dự án 16
1.3. Lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại xã tiền Phong huyện Mê Linh tỉnh Vĩnh Phúc . 19
1.3.1 Ý tưởng hình thành dự án xây dựng nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại huyện Mê Linh tỉnh Vĩnh Phúc 19
1.3.3. Dự báo thị trường nhà ở . 22
1.3.4 Phân tích kỹ thuật dự án đầu tư 25
1.3.4.1. Giới thiệu công trình . 26
1.3.4.2. Phân tích kỹ thuật dự án . 27
1.3.5. Phân tích tài chính 38


CHƯƠNG II: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY VINACODECO TRONG THỜI GIAN TỚI . 52
2.1. Kế hoạch của công ty trong thời gian tới đối cới công tác lập dự án . 52
2.2. Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác lập dự án tại công ty VINACODECO 52
2.2.1. Các giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình lập dự án tại công ty . 52
2.2.2. Các giải pháp nhằm nâng cao chất lượng nội dung công tác lập dự án . 53
KẾT LUẬN

DANH MỤC BẢNG BIỂU

Bảng 1.1: Một số chỉ tiêu tài chính cơ bản năm 2008 – 2009 của công ty . 5
Bảng 1.2: Bảng khai năng lực cán bộ chuyên môn và kỹ thuật 6
Bảng 1.3:Bảng khai năng lực công nhân . 7
Bảng 1.4: Một số công trình và dự án mà công ty đã và đang thực hiện 8
Bảng 1.5: các dự án đầu tư đã và đang thực hiện . 18

LỜI MỞ ĐẦU​ ​ Đầu tư là hoạt động nhằm thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế đất nước cũng như tăng năng lực sản xuất quốc gia và doanh nghiệp . Đa dạng hóa các lĩnh vực đầu tư đang là mối quan tâm hàng đầu của các nhà quản lý, đầu tư vào các lĩnh vực khác nhau nhằm thúc đẩy nền kinh tế ngày một phát triển đa dạng. Hiện nay, tại Việt Nam ngành xây dựng, kinh doanh bất động sản được đánh giá là phát triển mạnh và sôi động nhất trong các ngành nghề đầu tư trong lĩnh lực xây dựng cơ bản, là tiền đề để các lĩnh vực khác có điều kiện phát triển nhanh chóng. Sự góp phần của các công ty xây dựng vào đầu tư xây dựng cơ bản, xây dựng các công trình cần thiết của quốc gia hiện nay là rất đáng kể.
Công ty Cổ Phần Đầu tư và Thiết kế Xây Dựng Việt Nam được thành lập năm 2003, cho tới nay tham gia vào lĩnh vực đầu tư xây dựng chưa lâu nhưng tình hình đầu tư của công ty ngày càng được mở rộng đáp ứng nhu cầu phát triển, mục tiêu mở rộng sản xuất. Hiện nay, tại Công ty công tác lập dự án đang được coi là một trong những hoạt động quan trọng và được đầu tư nhiều. Công tác lập dự án của Công ty trong thời gian qua đã đạt được những bước chuyển biến đáng kể, các dự án được lập ngày càng tăng cả về số lượng, chất lượng và quy mô đầu tư . Để đẩy mạnh tốc độ tăng trưởng và đáp ứng nhu cầu phát triển Công ty cần nâng cao năng lực hoạt động, hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư .
Qua thời gian thực tập tại Công ty cổ phần Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Việt Nam, dưới sự hướng dẫn của Ths. Đinh Đào Ánh Thủy và với sự giúp đỡ của tập thể phòng Quản lý phát triển dự án, tôi đã trực tiếp tìm hiểu tình hình thực tế công tác lập dự án đầu tư tại Công ty và đã hoàn thành chuyên đề tốt nghiệp với đề tài: “ Công tác lập dự án đầu tư tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Việt Nam Vinacodeco”.
Chuyên đề thực tập gồm có 2 phần:
Chương I: Thực trạng công tác lập dự án tại công ty Cổ phần Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Việt Nam Vinacodeco.
Chương II: Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác lập dự án tại công ty Cổ phần Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Việt Nam.
Mặc dù đã cố gắng nhưng chuyên đề của tôi cũng không tránh khỏi những thiếu sót, rất mong sự chỉ bảo của cô giáo cũng như ban lãnh đạo của Công ty Cổ phần Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Việt Nam. Tôi xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ tận tình của các thày cô Khoa Đầu tư và Ban lãnh đạo Công ty cổ phần Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Việt Nam đã giúp đỡ tôi hoàn thành chuyên đề thực tập này!