Thạc Sĩ Công tác đền bù trong giải phóng mặt bằng xây dựng khu công nghiệp việt nam - korea, huyện phù ninh,

Luận văn thạc sĩ năm 2011
Đề tài: CÔNG TÁC ĐỀN BÙ TRONG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP VIỆT NAM - KOREA, HUYỆN PHÙ NINH, TỈNH PHÚ THỌ
Mô tả bị lỗi font vài chữ chứ tài liệu không bị lỗi nhé

MỤC LỤC
LỜI CAM ðOAN . i
LỜI CẢM ƠN ii
DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT, CHỮ VIẾT TẮT iii
MỤC LỤC v
DANH MỤC CÁC BẢNG . ix
DANH MỤC HÌNH VẼ x
1 - MỞ ðẦU 1
1.1.Tính cấp thiết của ñề tài 1
1.2. Mục tiêu nghiên cứu . 2
1.3. Phạm vi nghiên cứu 3
1.4. Kết cấu của luận văn 3
2 - CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN CÔNG TÁC ðỀN BÙ GIẢI
PHÓNG MẶT BẰNG XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP 4
2.1. CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CÔNG TÁC ðỀN BÙ TRONG GIẢI PHÓNG
MẶT BẰNG XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP 4
2.1.1. Khái niệm chung . 4
2.1.2. Giải phóng mặt bằng xây dựng khu công nghiệp . 5
2.1.2.1. Sự cần thiết xây dựng các khu công nghiệp 5
2.1.2.2. Công tác giải phóng mặt bằng xây dựng các khu công nghiệp . 6
2.1.3. Sự cần thiết của việc ñền bù giải phóng mặt bằng xây dựng khu
công nghiệp . 9
2.1.4. Nội dung công tác ñền bù trong giải phóng mặt bằng xây dựng
khu công nghiệp 11
2.1.4.1. ðền bù về mặt kinh tế . 11
2.1.4.2. Hỗ trợ về mặt xã hội . 23
2.2. CƠ SỞ THỰC TIỄN VỀ CÔNG TÁC ðỀN BÙ TRONG GIẢI
PHÓNG MẶT BẰNG XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP . 28
Trường ðại học Nông Nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế .
vi
2.2.1. Phương pháp xác ñịnh giá ñất và tài sản gắn liền với ñất trong
công tác ñền bù giải phóng mặt bằng . 28
2.2.2. Công tác ñền bù trong giải phóng mặt bằng của Trung Quốc ñể
xây dựng khu công nghiệp và bài học kinh nghiệm choViệt Nam . 33
2.2.2.1. Về công tác xây dựng và thực hiện quy hoạch trong giải phóng
mặt bằng . 33
2.2.2.2. Về công tác ñền bù và thu hồi ñất trong giải phóng mặt bằng 34
2.2.2.3. Về cơ chế, chính sách nhà nước trong ñền bù giải phóng mặt
bằng 36
2.2.2.4. Những bài học kinh nghiệm về công tác ñền bù giải phóng mặt
bằng ở Trung Quốc có thể áp dụng tại Việt Nam 37
2.2.3. Công tác ñền bù trong giải phóng mặt bằng ñểxây dựng các khu
công nghiệp Việt Nam qua những năm gần ñây. 38
2.2.3.1. Công tác ñền bù trong giải phóng mặt bằng Quốc lộ 3 mới
(ðoạn Hà Nội - Thái Nguyên) . 38
2.2.3.2. Công tác ñền bù trong giải phóng mặt bằng xây dựng công
trình ñường dây 500 KV Sơn La – Hòa Bình – Nho Quanvà Trạm biến
áp 500 KV Sơn La 39
2.2.3.3. Công tác ñền bù trong giải phóng mặt bằng xây dựng ñường
cao tốc Hà Nội - Lào Cai qua ñịa phận tỉnh Phú Thọ . 40
2.2.3.4. Bài học kinh nghiệm về công tác ñền bù giải phóng mặt bằng
ñể xây dựng các khu công nghiệp ở Việt Nam . 41
3 - ðẶC ðIỂM ðỊA BÀN NGHIÊN CỨU 44
VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU . 44
3.1. ðẶC ðIỂM ðỊA BÀN NGHIÊN CỨU . 44
3.1.1. Tên dự án ñầu tư: 44
3.1.2. Quy mô dự án: 44
3.1.3. ðịa ñiểm và diện tích ñất sử dụng của dự án: . 45
3.1.3.1. Thời gian hoạt động của dự án và tiến độ thực hiện: . 45
3.1.3.2. Vốn đầu t- của dự án: 45
3.1.4. Khái quát về quy hoạch khu công nghiệp Việt nam – Korea,
huyện Phù Ninh, tỉnh Phú thọ . 46
3.2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU . 47
3.2.1. Phương ph¸p thu thập thông tin . 47
3.2.2. Phương pháp ñiều tra chọn ñiểm, chọn mẫu nghiên cứu . 48
3.2.3. Phư¬ng ph¸p so sánh 49
3.2.4. Phương pháp chuyên gia . 49
4 - KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 50
4.1. KẾT QUẢ CỦA CÔNG TÁC ðỀN BÙ TRONG GIẢI PHÓNG MẶT
BẰNG XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP VIỆT NAM - KOREA
HUYỆN PHÙ NINH TỈNH PHÚ THỌ . 50
4.1.1. Cơ sở thực hiện công tác ñền bù giải phóng mặt bằng . 50
4.1.2. Kết quả công tác ñền bù trong giải phóng mặtbằng xây dựng khu
công nghiệp Việt Nam - Korea huyện Phù Ninh tỉnh Phú Thọ . 53
4.1.2.1. Tổ chức triển khai thực hiện công tác ñền bù giải phóng mặt
bằng 53
4.1.2.2. Phân tích kết quả công tác ñền bù trong giải phóng mặt bằng
xây dựng khu công nghiệp Việt Nam - Korea huyện PhùNinh, tỉnh Phú
Thọ 81
4.2. NHỮNG VẤN ðỀ ƯU ðIỂM, HẠN CHẾ KHI TỔ CHỨC THỰC
HIỆN CÔNG TÁC ðỀN BÙ TRONG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG XÂY
DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP . 98
4.2.1. Về ưu ñiểm 98
4.2.2. Về nhược ñiểm 100
4.3. NHỮNG YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ðẾN CÔNG TÁC ðỀN BÙ
TRONG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP
VIỆT NAM - KOREA . 101
4.3.1. Yếu tố khách quan 101
4.3.2. Yếu tố bên trong . 102
Trường ðại học Nông Nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế .
viii
4.4. NHỮNG VẤN ðỀ ðẶT RA TRONG VIỆC TRIỂN KHAI CÔNG
TÁC ðỀN BÙ TRONG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG XÂY DỰNG KHU
CÔNG NGHIỆP . 102
4.5. ðỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP . 106
4.5.1. Phương hướng hoàn thiện công tác ñền bù trong giải phóng mặt
bằng trong thời gian tới . 106
4.5.2. Hiện ñại hoá công tác quản lý ñất ñai trong công tác ñền bù giải
phóng mặt bằng có hiệu quả 107
4.5.3.Áp dụng nguyên tắc công khai, dân chủ, minh bạch, cùng bàn bạc
và thoả thuận ñối với nhân dân trong thực hiện cácchương trình, dự
án 110
4.5.4. Nâng cao hiệu quả công tác tái ñịnh cư và hỗtrợ cho các gia ñình
có ñất bị thu hồi 111
4.5.5. Tăng cường vai trò quản lý của các cấp chínhquyền trong việc
thực hiện có hiệu quả các chương trình, dự án ñầu tư. 114
5 - KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ . 117
5.1. Kết luận 117
5.2. Kiến nghị 117
TÀI LIỆU THAM KHẢO 119
Trường ðại học Nông Nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế .
ix
DANH MỤC CÁC BẢNG
Trang
Bảng 4.1: B¶ng gi¸ ®Êt phi n«ng nghiÖp huyÖn Phï Ninh
n¨m 2010 57
Bảng 4.2: b¶ng gi¸ ®Êt n«ng nghiÖp tØnh phó thä n¨m 2010
. 59
Bảng 4.3. Mức ñền bù di chuyển mồ mả ñược xác ñịnh như sau . 61
Bảng 4.4: Bảng hỗ trợ hộ nghèo nam 2010 . 72
Bảng 4.5: TỔNG HỢP CÁC CHỈ TIÊU ðẦU TƯ 94
Bảng 4.6: TỔNG HỢP ðIỂM TRUNG BÌNH CÁC CHỈ TIÊU PHÂN
TÍCH . 95
Trường ðại học Nông Nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế .
x
DANH MỤC HÌNH VẼ
Hình 1. Bản vẽ quy hoạch mặt bằng khu công nghiệp Việt nam - Korea . 47
Hình 2. Khu ñất tái ñịnh cư cho 15 hộ gia ñình có ñất bị thu hồi 85
Hình 3. Giải phóng mặt bằng nhanh là một thành cônglớn của dự án . 88
Trường ðại học Nông Nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế .
1
1 - MỞ ðẦU
1.1.Tính cấp thiết của ñề tài
Trong những nam gần ñây, cùng với sự phát triển không ngừng của ñất
nước vào nền kinh tế khu vực và các quốc gia trên thế giới. Việt nam ñược ñánh
giá là một trong số những quốc gia giữ vững ổn ñịnhvề chính trị và kinh tế - xã
hội, có hệ số an toàn cao trong ñầu tư kinh doanh,là nước có dân số trẻ, có trình
ñộ tay nghề cao và rất cần cù, thông minh, năng ñộng. Là ñiểm dừng chân lý
tưởng của các nhà ñầu tư kinh doanh trong khu vực và trên thế giới.
Thực tế những năm qua cho thấy, ñể ñầu tư hay kinh doanh bất kỳ một dự
án nào, các nhà ñầu tư ñều rất trăn trở về công tácñền bù và giải phóng mặt
bằng(ðB&GPMB) của tất cả các dự án. ðây là vấn ñề hết sức nhạy cảm và phức
tạp, tác ñộng trực tiếp ñến mọi mặt về ñời sống, kinh tế, xã hội của ñông ñảo
nhân dân. Nếu giải quyết không tốt, không thoả ñángquyền của người có ñất bị
thu hồi (hoặc những ñối tượng chịu ảnh hưởng gián tiếp khi thu hồi ñất) là
nguyên nhân dẫn ñến tình trạng khiếu kiện, khiếu kiện tập thể(ñông người)
gây rối loạn, mất an ninh và trật tự xã hội. ðiều ñó ảnh hưởng nghiêm trọng ñến
tiến ñộ thi công các công trình dự án, là nguyên nhân chính dẫn ñến việc “ Bỏ
dở”, “Quy hoạch treo” nhiều công trình, dự án ñã ñược các cấp có thẩm quyền
xem xét, phê duyệt. Từ ñó nảy sinh các tiêu cực xã hội, làm cho một bộ phận
quần chúng nhân dân mất lòng tin vào ñường lối lãnhñạo của ðảng, các cấp
chính quyền ñịa phương. Ngoài ra việc chậm tiến ñộ thi công các công trình sẽ
gây thất thoát tài sản của nhà nước, làm ảnh hưởng ñến chất lượng các công
trình khi phải thi công dang dở, do chậm thi công giá thành công trình ñội lên do
bị trượt giá sẽ làm cho nhà nước bị thiệt hại rất lớn về kinh tế.
Chính vì vậy, công tác “ðền bù và giải phóng mặt bằng” là vấn ñề cấp
bách nhất ñể triển khai thực hiện các công trình dựán. Nhưng trên thực tế công
tác này ñang gặp rất nhiều khó khăn. Nó ñòi hỏi chúng ta phải giải quyết hàng
loạt các vấn ñề liên quan ñến cuộc sống của nhân dân có ñất bị thu hồi như: ñời
Trường ðại học Nông Nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế .
2
sống văn hoá, tinh thần, việc làm của người dân khikhông còn ñất ñể canh tác
và mưu sinh, vấn ñề bảo trợ xã hội với người già, leo ñơn, mất sức lao
ñộng .Mà trong ñó: vấn ñề ñền bù thiệt hại về ñất,ñịnh giá tài sản hợp lý ñể
người dân có ñất bị thu hồi không bị quá thiệt thòi, khó khăn về kinh tế khi phải
di chuyển nơi ở, phải tự ñi tìm công việc mới và lolắng trăn trở về cuộc sống
hàng ngày .
Là một huyện trung du của tỉnh Phú Thọ, Phù Ninh ñược ñánh giá là một
trong những huyện có nhiều tiềm năng trong việc phát triển công nghiệp và tiểu
thủ công nghiệp nhất của tỉnh. Tuy vậy, trong nhữngnăm qua huyện Phù Ninh
vẫn chưa thể phát huy hết tiềm năng ñó. Việc ñưa công nghiệp hoá, hiện ñại hoá
vào khu vực nông thôn là vấn ñề cấp bách, sống còn ñối với ñịa phương. Như
vậy mới tạo tiền ñề ñể ñịa phương phát triển kinh tế - xã hội, từ ñó nâng cao thu
nhập của ñại bộ phận ñông ñảo quần chúng nhân dân,góp phần chuyển dịch cơ
cấu kinh tế ñịa phương chuyển dần sang hướng nâng cao hiệu quả trong sản xuất
nông nghiệp, phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại - dịch
vụ . góp phần thực hiện thắng lợi Nghị quyết ðại hội ðảng bộ huyện Phù Ninh
(Nhiệm kỳ 2010 – 2015) ñã ñề ra .
Xuất phát từ thực tiễn trên, chúng tôi chọn ñề tài:
“ Công tác ñền bù trong giải phóng mặt bằng xây dựng khu công nghiệp
Việt Nam – Korea, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ” ñể nghiên cứu và làm khoá
luận tốt nghiệp với mục tiêu và yêu cầu cụ thể sau:
1.2. Mục tiêu nghiên cứu
1.2.1. Mục tiêu chung
ðánh giá việc thực hiện công tác ñền bù trong giải phóng mặt bằng xây
dựng khu công nghiệp, trên cơ sở ñó ñề xuất các giải pháp ñền bù trong giải
phóng mặt bằng xây dựng khu công nghiệp.
1.2.2. Mục tiêu cụ thể
- ðánh giá các vấn ñề về cơ sở lý luận và thực tiễncông tác ñền bù trong
Trường ðại học Nông Nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế .
3
giải phóng mặt bằng xây dựng khu công nghiệp.
- ðánh giá thực trạng công tác ñền bù trong giải phóng mặt bằng ở khu
công nghiệp Việt nam - Korea huyện Phù Ninh tỉnh Phú Thọ.
- ðề xuất các giải pháp nhằm hoàn thiện công tác ñền bù trong giải phóng
mặt bằng xây dựng khu công nghiệp.
1.3. Phạm vi nghiên cứu
Về không gian: Tại Khu công nghiệp Việt Nam - Korea, huyện Phù Ninh ,
tỉnh Phú Thọ
Về thời gian: Từ tháng 6/2010 ñến tháng 6/2011
Về nội dung: “Công tác ñền bù trong giải phóng mặt bằng xây dựngkhu
công nghiệp Việt Nam – Korea, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ”.
1.4. Kết cấu của luận văn
Luận văn gồm 5 phần chính:
Phần I - Phần mở ñầu
Phần II - Cơ sở lý luận và thực tiễn
Phần III - ðặc ñiểm ñịa bàn nghiên cứu và phương pháp nghiên cứu
Phần IV - Kết quả nghiên cứu và thảo luận
Phần V - Kết luận và kiến nghị
Danh mục tài liệu tham khảo.
Trường ðại học Nông Nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế .
4
2 - CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN CÔNG TÁC ðỀN BÙ GIẢI
PHÓNG MẶT BẰNG XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP
Trong quá trình thu hồi ñất, ñền bù - giải phóng mặt bằng là công việc hết
sức quan trọng, có ý nghĩa quyết ñịnh tác ñộng trựctiếp ñến việc thu hồi ñất
chính là việc xác ñịnh ñơn giá ñền bù về ñất, tài sản gắn liền với ñất. Công việc
này phải ñảm bảo hài hòa giữa lợi ích của người dân( người có ñất bị thu hồi)
và nhà nước ( hay chủ dự án thu hồi ñất).
Ngoài ra một số yếu tố cũng tác ñộng rất lớn ñến việc chấp hành di dời
của chủ sử dụng ñất ñó là việc bố trí " Tái ñịnh cư" và các chính sách hỗ trợ
khác liên quan ñến quyền lợi của chủ sử dụng ñất.
2.1. CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CÔNG TÁC ðỀN BÙ TRONG GIẢI PHÓNG
MẶT BẰNG XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP
2.1.1. Khái niệm chung
- Thu hồi ñất: là việc Nhà nước ra quyết ñịnh hành chính ñể thu lại quyền
sử dụng ñất hoặc thu lại ñất ñã giao cho tổ chức, Uỷ ban nhân dân xã, phường,
thị trấn, các hộ gia ñình, cá nhân quản lý và sử dụng theo quy ñịnh của Luật ñất
ñai nam 2003.
- ðền bù ñất: là việc chủ ñầu tư trả lại giá trị quyền sử dụng ñất ñối với
diện tích ñất bị thu hồi cho ñối tượng bị thu hồi ñất.
- Giải phóng mặt bằng: Là việc nhà ñầu tư ( hoặc chủ công trình, dự án) thực
hiện các chính sách kinh tế - xã hội, các biện phápnghiệp vụ nhằm huy ñộng các
nguồn lực ñể tổ chức di chuyển, san lấp mặt bằng, ñền bù hỗ trợ cho người sử dụng
ñất nhằm xây dựng cơ sở vật chất phục vụ cho mục tiêu thu hồi ñất.
- Xây dựng khu công nghiệp: là việc xây dựng một khu chức năng ñể phát
triển sản xuất công nghiệp trong quy hoạch xây dựngñô thị.
- Xây dựng cụm công nghiệp: là một số xí nghiệp bố trí gần nhau trên một
mặt bằng thống nhất. Các nhà máy trong cụm công nghiệp quan hệ với nhau về
Trường ðại học Nông Nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế .
5
mặt hợp tác xây dựng và sử dụng chung các công trình phụ trợ kỹ thuật, các
công trình và mạng lưới kỹ thuật hạ tầng, nhằm nângcao hiệu quả vốn ñầu tư và
giảm các chi phí quản lý khai thác.
- Giải phóng mặt bằng xây dựng khu công nghiệp: Là việc nhà ñầu tư
(hoặc chủ công trình, dự án) tổ chức triển khai các chính sách kinh tế - xã hội,
các biện pháp nghiệp vụ nhằm huy ñộng các nguồn lựcñể phục vụ cho công tác
ñền bù, hỗ trợ cho người bị thu hồi ñất, tài sản trên ñất . nhằm mục ñích xây
dựng cơ sở hạ tầng, kỹ thuật phục vụ cho sản xuất công nghiệp tập trung.
- Các giải pháp trong ñền bù: Là việc ñưa ra các luận ñiểm nghiên cứu
ñược rút kinh nghiệm từ thực tế tại các ñịa phương,cơ sở nhằm hoàn thiện chính
sách pháp luật của nhà nước trong lĩnh vực quản lý về ñất ñai.
- Hỗ trợ khi thu hồi ñất: là việc chủ ñầu tư hỗ trợngười bị thu hồi ñất
thông qua ñào tạo nghề mới, bố trí việc làm mới, cấp kinh phí ñể di dời ñến ñịa
ñiểm mới .
- Giá quyền sử dụng ñất (sau ñây gọi là giá ñất): là số tiền tính trên một
ñơn vị diện tích ñất do Nhà nước quy ñịnh hoặc ñượchình thành trong giao dịch
về quyền sử dụng ñất.
- Giá trị quyền sử dụng ñất: là giá trị bằng tiền của quyền sử dụng ñất ñối
với một diện tích ñất xác ñịnh trong thời hạn sử dụng ñất xác ñịnh.
- Giá trị tài sản trên ñất: là giá trị bằng tiền của: tài sản, vật kiến trúc, cây
cối, hoa màu, vật nuôi . trên một diện tích ñất xác ñịnh trong thời hạn sử dụng
ñất xác ñịnh, ñược nhà nước thu hồi ñể phục vụ xây dựng các công trình, dự án.
- Tiền sử dụng ñất: là số tiền mà người sử dụng ñấtphải trả trong
trường hợp ñược Nhà nước giao ñất có thu tiền sử dụ ng ñất ñối với một
diện tích ñất xác ñịnh.
2.1.2. Giải phóng mặt bằng xây dựng khu công nghiệp
2.1.2.1. Sự cần thiết xây dựng các khu công nghiệp

TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Báo cáo của ñoàn khảo sát Bộ Kế hoạch & ðầu tư tháng 8-2010, về
KCN ở Trung Quốc[1];
2. Thông báo số:100/2011/TB-VPCP ngày 29/4/2011 của Phó thủ tướng
Chính phủ [2];
3. Báo ñiện tử ðảng Cộng Sản Việt Nam[3];
4. Theo báo ðiện tử Phú Thọ, ngày 21/12/2008, [4];
5. Nguồn: Phòng kế toán -tài vụ công ty cổ phần Việt nam - Korea[5];
6. Quyết ñịnh số: 4722/Qð-UBND ngày 29/12/2009 CủaUBND tỉnh Phú
Thọ "Về giá các loại ñất nam 2010 trên ñịa bàn tỉnhPhú Thọ", [6];
7. Quyết ñịnh số: 3995/Qð-UBND ngày 20/11/2009 Của UBND tỉnh
Phú Thọ " Ban hành quy ñịnh về ñền bù, hỗ trợ, tái ñịnh cư và trình tự, thủ tục
thực hiện khi nhà nước thu hồi ñất trên ñịa bàn Tỉnh ", [7];
8. Quyết ñịnh số: 3865/Qð-UBND ngày 31/12/2010 củaUBND huyện
Phù Ninh về việc: Thu hồi diện tích ñất của các hộ gia ñình, cá nhân ñể thực
hiện dự án kinh doanh hạ tầng sản xuất công nghiệp và dịch vụ, tại xã Tử ðà
huyện Phù Ninh tỉnh Phú Thọ,[8].
9. Theo Thông tư số: 06/2007/TT-BTNMT Ngày 13/8/2007 của Bộ tài tài
nguyên và môi trường về: "Hướng dẫn thực hiện một số ñiều của Nghị ñịnh số
84/2007/Nð-CP ngày 25 tháng 5 nam 2007 của Chính phủ quy ñịnh bổ sung về
việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất, thu hồiñất, thực hiện quyền sử dụng
ñất, trình tự, thủ tục ñền bù, hỗ trợ, tái ñịnh cư khi Nhà nước thu hồi ñất và giải
quyết khiếu nại về ñất ñai";
10. Theo Thông tư số: 14/2009/TTLT/BTC-BTNMT Ngày 31/01/2009
của Bộ tài chính - Bộ tài nguyên và môi trường hướng dẫn một số ñiều của Nghị
Trường ðại học Nông Nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế .
120
ñịnh: 84/2007/Nð-CP ngày 25/7/2007 của Chính phủ "Quy ñịnh bổ xung về
việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất, thu hồiñất, thực hiện quyền sử
dụng ñất, trình tự, thủ tục ñền bù, hỗ trợ, tái ñịnh cư khi nhà nước thu hồi ñất và
giải quyết khiếu nại về ñất ñai";
11. Quyết ñịnh số: 4209/Qð-UBND ngày 01/12/2009 Của UBND tỉnh
Phú Thọ " Sửa ñổi, bổ sung ðiều 5, ðiều 16 Quy ñịnhvề ñền bù, hỗ trợ, tái ñịnh
cư và trình tự, thủ tục thực hiện khi nhà nước thu hồi ñất trên ñịa bàn Tỉnh, ban
hành kèm theo Quyết ðịnh số: 3995/2009/Qð-UBND ngày20/11/2009 của
UBND tỉnh Phú Thọ";
12. Quyết ñịnh số: 1451/Qð-UBND ngày 01/06/2010 Của UBND tỉnh Phú
Thọ về việc " Sửa ñổi, bổ sung một số ñiều Quy ñịnhñền bù, hỗ trợ, tái ñịnh cư và
trình tự, thủ tục thực hiện khi nhà nước thu hồi ñất trên ñịa bàn Tỉnh ban hành kèm
theo Quyết ñịnh số: 3995/2009/Qð-UBND ngày 20/11/2009 và Quyết ñịnh số:
4209/2009/Qð-UBND ngày 01/12/2009 của UBND tỉnh PhúThọ";
13. Quyết ñịnh số: 2238 /Qð/UBND ngày 28 /7/2010 của UBND Tỉnh
Phú Thọ về việc: ðiều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thị trấn Phong Châu ñến
nam 2020 và giới thiệu ñịa ñiểm cho công ty cổ phầnViệt Nam - Korea nghiên
cứu lập quy hoạch chi tiết xây dựng , lập dự án ñầutư kinh doanh hạ tầng sản
xuất công nghiệp và dịch vụ, tại xã Tử ðà huyện Phù Ninh tỉnh Phú Thọ;
14. Quyết ñịnh số: 2231/Qð-UBND ngày 6/10/2010 của UBND huyện Phù
Ninh về việc thành lập hội ñồng ñền bù hỗ trợ và tái ñịnh cư công trình dự án ñầu
tư kinh doanh hạ tầng sản xuất công nghiệp và dịch vụ tại ñịa bàn xã Tử ðà.
15. Quyết ñịnh số: 2232/Qð-UBND ngày 6/10/2010 của UBND huyện
Phù Ninh về việc thành lập tổ công tác kiểm ñếm ñền bù hỗ trợ và tái ñịnh cư
công trình dự án ñầu tư kinh doanh hạ tầng sản xuấtcông nghiệp và dịch vụ tại
ñịa bàn xã Tử ðà.
16. Thông báo số: 64/TB-UBND ngày 6/10/2010 của UBND huyện Phù
Ninh về chủ trương thu hồi ñất ñể thực hiện công trình dự án ñầu tư kinh doanh
hạ tầng sản xuất công nghiệp và dịch vụ tại ñịa bànxã Tử ðà với diện tích là:
30,57ha.