Tài liệu Cơ sở lý luận về công tác chuẩn bị thi công xây dựng dự án nhà ở

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CÔNG TÁC

CHUẨN BỊ THI CÔNG XÂY DỰNG DỰ ÁN NHÀ Ở


1.1 . DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở


1.1.1 Khái niệm


Hoạt động đầu tư là hoạt động bỏ vốn vào một lĩnh vực sản xuất,


kinh doanh hay dịch vụ nhằm thu được lợi nhuận. Các hoạt động sản


xuất, kinh doanh và dịch vụ này chịu sự tác động của nhiều yếu tố từ môi


trường bên ngoài : môi trường chính trị, kinh tế - xã hội hay còn được


gọi là “ môi trường đầu tư ”. Mặt khác, các hoạt động đầu tư là các hoạt


động cho tương lai, do đó nó chứa đựng bên trong nhiều yếu tố bất định.


Đó chính là các yếu tố làm cho dự án có khả năng thất bại, làm xuất hiện


các yếu tố rủi ro, không chắc chắn và đồng thời nó cũng là nguyên nhân


làm cho các nhà đầu tư có vốn lựa chọn hình thức đầu tư gián tiếp thông


qua các tổ chức kinh doanh tiền tệ, mặc dù họ biết lãi suất thu được từ


hình thức đầu tư gián tiếp thấp hơn so với hình thức đầu tư trực tiếp.


Dự án đầu tư là một tập hồ sơ tài liệu trình bày một cách chi tiết


và có hệ thống các hoạt động và các chi phí theo một kế hoạch của một


công cuộc đầu tư phát triển kinh tế xã hội hoặc phát triển sản xuất kinh


doanh nhằm đạt được những kết quả nhất định và thực hiện những mục


tiêu xác định trong tương lai.


Vậy để đảm bảo cho mọi công cuộc đầu tư mang lại hiệu quả kinh


tế, xã hội cao đòi hỏi phải làm tốt công tác chuẩn bị. Sự chuẩn bị này


được thể hiện trong việc soạn thảo các dự án đầu tư với chất lượng tốt.


Dự án xây dựng là cách gọi tắt của Dự án đầu tư xây dựng công


trình, được Luật Xây dựng Việt Nam ngày 26-11-2003 giải thích như sau:


1