Luận Văn Cơ sở lựa chọn các phương pháp định giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay

A. LỜI MỞ ĐẦU
B. NỘI DUNG
CHƯƠNG 1: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
I. Những vấn đề cơ bản về định giá bất động sản
1.Khái niệm, vai trò định giá bất động sản
1.1.Khái niệm định giá bất động sản
1.2.Vai trò định giá bất động sản
2.Căn cứ, nguyên tắc định giá bất động sản
2.1.Căn cứ định giá bất động sản
2.2.Nguyên tắc định giá bất động sản
3.Các nhân tố ảnh hưởng đến định giá bất động sản
3.1.Yếu tố khách quan
3.2.Yếu tố chủ quan
II.Các phương pháp định giá bất động sản
1.Phương pháp so sánh
1.1.Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu
1.2.Ưu nhược điểm
1.3.Áp dụng
2.Phương pháp chi phí
2.1.Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu
2.2.Ưu nhược điểm
2.3.Áp dụng
3.Phương pháp đầu tư
3.1.Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu
3.2.Ưu nhược điểm
3.3.Áp dụng
4.Phương pháp thặng dư
4.1.Khái niệm, đặc điểm,yêu cầu
4.2.Ưu nhược điểm
4.3.Áp dụng
5.Phương pháp lợi nhuận
5.1.Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu
5.2.Ưu nhược điểm
5.3.Áp dụng
III.Cơ sở lựa chọn các phương pháp định giá bất động sản
1.Mục tiêu định giá
2.Loại hình bất động sản
3.Điều kiện thông tin và thị trường

CHƯƠNG 2: CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM
1.Khái quát về tình hình định giá bất động sản ở Việt Nam
2.Các phương pháp áp dụng trong định giá bất động sản Việt Nam
3.Đề xuất giải pháp để lựa chọn phương pháp phù hợp
C. KẾT LUẬN