Thạc Sĩ Chung cư tái định cư

Lời cảm ơn
Qua 5 năm học tập và rèn luyện trong tr-ờng, đ-ợc sự dạy dỗ và chỉ bảo tận tình
chu đáo của các thầy, các cô trong tr-ờng,đặc biệt các thầy cô trong khoa Công nghệ
em đã tích luỹ đ-ợc các kiến thức cần thiết về ngành nghề mà bản thân đã lựa chọn.
Sau 16 tuần làm đồ án tốt nghiệp, đ-ợc sự h-ớng dẫn của Tổ bộ môn Xây dựng,
em đã chọn và hoàn thành đồ án thiết kế với đề tài: ₡Chung cu tỏi d?nh cu ?. Đề tài
trên là một công trình nhà cao tầng bằng bê tông cốt thép, một trong những lĩnh vực
đang phổ biến trong xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp hiện nay ở n-ớc ta.
Các công trình nhà cao tầng đã góp phần làm thay đổi đáng kể bộ mặt đô thị của các
thành phố lớn, tạo cho các thành phố này có một dáng vẻ hiện đại hơn, góp phần cải
thiện môi tr-ờng làm việc và học tập của ng-ời dân vốn ngày một đông hơn ở các
thành phố lớn nh- Hà Nội, Hải Phòng, TP Hồ Chí Minh .Tuy chỉ là một đề tài giả định
và ở trong một lĩnh vực chuyên môn là thiết kế nh-ng trong quá trình làm đồ án đã
giúp em hệ thống đ-ợc các kiến thức đã học, tiếp thu thêm đ-ợc một số kiến thức mới,
và quan trọng hơn là tích luỹ đ-ợc chút ít kinh nghiệm giúp cho công việc sau này cho
dù có hoạt động chủ yếu trong công tác thiết kế hay thi công. Em xin bày tỏ lòng biết
ơn chân thành tới các thầy cô giáo trong tr-ờng, trong khoa Xây dựng đặc biệt là cụ
éoàn Qu?nh Mai, thầy Tr?n Tr?ng Bớnh đã trực tiếp h-ớng dẫn em tận tình trong quá
trình làm đồ án.
Do còn nhiều hạn chế về kiến thức, thời gian và kinh nghiệm nên đồ án của em
không tránh khỏi những khiếm khuyết và sai sót. Em rất mong nhận đ-ợc các ý kiến
đóng góp, chỉ bảo của các thầy cô để em có thể hoàn thiện hơn trong quá trình công
tác.
Hải Phòng, ngày tháng năm 2014

Sinh viên


Ph?m Van Anh
Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Chung c- tái định c-
Sinh viên: Phạm Văn Anh
Lớp: XD 1301D
2

PH?N I: KI?N TRÚC
CH?ONG I – GI?I THI?U CễNG TRèNH

I . GI?I THI?U CHUNG
Trong những năm gần đây, tình hình KT , XH phát triển , dân c- đông đúc, các đô thị
tập trung đông dân c-, lao dộng sinh sống dẫn đến tình trạng thiếu đất đai sản xuất,
sinh hoạt và đặc biệt là vấn đề nhà ở trở nên khan hiếm , chật chội. Vì những nguyên
nhân trên, dẫn đến vấn đề bức thiết hiện nay là giải quyết đ-ợc nhà ở cho số đông dân
c- mà không tốn nhiều diện tích đất xây dựng. Vì vậy, nhà n-ớc đã có chủ tr-ơng phát
triển hệ thống nhà chung c- nhằm giải quyết những vấn đề nêu trên. Công trình mà em
giới thiệu d-ới đây cũng không nằm ngoài ý nghĩa trên.
+ Tên công trình : Chung c- tái định c-
+ Chủ đầu t- : Công ty TMĐT phát triển đô thị
+ Địa điểm xây dựng : Thành phố Hải phòng
+ Cấp công trình : cấp I
+ Diện tích đất xây dựng: 1330 (m2
)
+ Diện tích xây dựng: 553 (m2
)
+ Tổng diện tích sàn: 3871 (m2
)
+ Chiều cao công trình 25,2 (m) tính từ cốt mặt đất.

CH?ONG II – GI?I PHÁP KI?N TRÚC
I. Giải pháp kiến trúc
a. Giải pháp mặt bằng.
Thiết kế tổng mặt bằng tuân thủ các quy định về số tầng, chỉ giới xây dựng và chỉ
giới đ-ờng đỏ, diện tích xây dựng do cơ quan có chức năng lập
Công trình gồm 7 tầng : tầng trệt, tầng 2-7 và tầng mái.
- Tầng trệt : Chiều cao 3,6 (m), diện tích 553 (m2
) .Phía tr-ớc là 2 khu bán hàng
hoá, thực phẩm phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho dân c- thuộc chung c- và xung quanh
khu vực. Phía sau là các nhà để xe, là nơi để xe của toàn chung c-. Ngoài ra còn có
khu kĩ thuật , nơi đặt các hệ thống tổng đài , máy bơm, máy phát điện .
- 6 tầng điển hình : chiều cao mỗi tầng 3,5 (m) diện tích 551 (m2
), mỗi tầng gồm 6
căn hộ và cùng chung 1 hành lang giao thông.
Mỗi căn hộ gồm có : 1 phòng sinh hoạt, 2 phòng ngủ, 1 bếp ăn + phòng ăn, 1 WC.
- Tầng mái : có 1 bể n-ớc mái.
- Hình khối kiến trúc đẹp kết hợp với vật liệu, màu sắc, cây xanh tạo sự hài hoà chung
cho khu vực, tạo mỹ quan cho đô thị thành phố. Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Chung c- tái định c-
Sinh viên: Phạm Văn Anh
Lớp: XD 1301D
3
Công trình có một cầu thang bộ và một thang máy. Thang máy phục vụ chính cho giao
thông theo ph-ơng đứng của ngôi nhà.
- Công trình bằng bê tông cốt thép + t-ờng gạch, cửa kính khung nhôm, t-ờng
sơn n-ớc chống thấm, chống nấm mốc, chống bong tróc và ốp đá. Nội thất t-ờng trần
sơn n-ớc, nền lát gạch hoa, các khối vệ sinh lát ốp gạch men.
- Mặt bằng công trình bố trí kiểu giật các phía giúp điều hoà đ-ợc không khí, ánh
sáng tự nhiên, thông gió tới đều các căn hộ, tạo mỹ quan cho công trình.
II. Giải pháp kết cấu:
+ Toàn bộ phần chịu lực của công trình là khung BTCT của hệ thống cột và dầm .
+ Tầng mái và các sàn khu vệ sinh đều đ-ợc xử lý chống thấm trong quá trình đổ
bê tông và tr-ớc khi hoàn thiện.
+ Bản sàn có dầm, đảm bảo độ cứng lớn trong mặt phẳng của nó, chiều dày nhỏ,
đáp ứng yêu cầu sử dụng, giá thành hợp lý.
III. các Giải pháp kĩ thuật t-ơng ứng của công trình
1- Giải pháp thông gió chiếu sáng.
Mỗi phòng trong toà nhà đều có hệ thống cửa sổ và cửa đi, phía mặt đứng là cửa kính
nên việc thông gió và chiếu sáng đều đ-ợc đảm bảo. Các phòng đều đ-ợc thông thoáng
và đ-ợc chiếu sáng tự nhiên từ hệ thống cửa sổ, cửa đi, ban công, hành lang và các
sảnh tầng kết hợp với thông gió và chiếu sáng nhân tạo. Hành lang giữa kết hợp với
sảnh lớn đã làm tăng sự thông thoáng cho ngôi nhà và khắc phục đ-ợc một số nh-ợc
điểm của giải pháp mặt bằng.
2- Giải pháp bố trí giao thông.
Giao thông theo ph-ơng ngang trên mặt bằng có đặc điểm là cửa đi của các phòng đều
mở ra hành lang dẫn đến sảnh của tầng, từ đây có thể ra thang bộ và thang máy để lên
xuống tuỳ ý, đây là nút giao thông theo ph-ơng đứng .
Giao thông theo ph-ơng đứng gồm thang bộ (mỗi vế thang rộng 1,2m) đặt tại trung
tâm của toà nhà, từ tầng trệt lên tầng mái và 1 thang máy với kết cấu bao che đ-ợc
cách nhiệt có thông gió, chống ẩm và chống bụi thuận tiện cho việc đi lại.
3-Hệ thống điện:
+ Sử dụng điện l-ới quốc gia 220/380V 3 pha 4 dây, qua trạm biến thế đặt ngoài
công trình, hạ thế đi ngầm qua các hộp kỹ thuật lên các tầng nhà.
+ Hệ thống tiếp đất thiết bị Rnđ 4
+ Điện năng tính cho hệ thống chiếu sáng trong và ngoài nhà, máy bơm n-ớc,
thang máy và nhu cầu sử dụng điện của các hộ dân .
+ Công suất sử dụng dự trù : 400.000 (W) với dòng điện tổng : 670 (A).
4- Hệ thống n-ớc:
a. Cấp n-ớc: Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Chung c- tái định c-
Sinh viên: Phạm Văn Anh
Lớp: XD 1301D
4
+ Hệ thống cấp n-ớc cho công trình chủ yếu phục vụ mục đích sinh hoạt và chữa
cháy, dùng ống nhựa PVC với các ống nhánh trong các khu WC , dùng ống sắt tráng
kẽm đối với tuyến ống bơm n-ớc, ống đứng cấp n-ớc từ mái xuống và hệ thống n-ớc
chữa cháy.
+Sinh hoạt : tổng cộng dự kiến = 20 m3
/ngày cấp n-ớc theo sơ đồ sau :
Mạng l-ới thành phố--->Đồng hồ đo n-ớc ---> Bơm ---> Bể n-ớc mái (10m3
)
---> Cấp xuống các khu vệ sinh và các nhu cầu khác.
b. Thoát n-ớc:
+ Sinh hoạt :
- L-u l-ợng thoát n-ớc bẩn : Q =20 (l/s)
- Tuyến thoát sinh hoạt sạch đi riêng.
- Các phễu sàn có đặt thêm ống xiphông để ngăn mùi , các hố ga thoát n-ớc
thiết kế nắp kín.
- Có bố trí các ống hơi phụ ở các ống thoát n-ớc đứng dể giảm áp lực trong ống.
- N-ớc thải thoát xuống các bể tự hoại và thoát ra hệ thống thoát n-ớc thành phố.
+ N-ớc m-a: L-u l-ợng n-ớc m-a : Qm-a = 18 (l/s) từ mái thoát xuống theo các
tuyến ống PVC 110 và ống BTCT để thoát ra ngoài mạng l-ới thành phố.
5- Hệ thống thông tin liên lạc:
Dây điện thoại dùng loại 4 lõi đ-ợc luồn trong ống PVC và chôn ngầm trong t-ờng,
trần. Dây tín hiệu angten dùng cáp đồng, luồn trong ống PVC chôn ngầm trong t-ờng.
Tín hiệu thu phát đ-ợc lấy từ trên mái xuống, qua bộ chia tín hiệu và đi đến từng
phòng. Trong mỗi phòng có đặt bộ chia tín hiệu loại hai đ-ờng, tín hiệu sau bộ chia
đ-ợc dẫn đến các ổ cắm điện. Trong mỗi căn hộ tr-ớc mắt sẽ lắp 2 ổ cắm máy tính, 2 ổ
cắm điện thoại, trong quá trình sử dụng tuỳ theo nhu cầu thực tế khi sử dụng mà ta có
thể lắp đặt thêm các ổ cắm điện và điện thoại.
6- Hệ thống chữa cháy :
+ Chữa cháy bằng n-ớc và khí CO2 . Hệ thống báo cháy đ-ợc lắp ở từng hộ .
+ L-u l-ợng cấp chữa cháy Qcc = 5,6 l/s
+ Các bình chữa cháy , các vòi chữa cháy đ-ợc đặt trong các họng cứu hoả ở hành
lang sảnh dễ thấy và chữa cháy đ-ợc mọi vị trí của công trình .
+ Dùng bơm động cơ nổ để chữa cháy : Q = 20 m3
/h ; H 50m .
+ Dùng các bình xịt CO2
loại 7 kg .
+ Dùng ống sắt tráng kẽm đối với tuyến ống bơm n-ớc, ống đứng cấp n-ớc từ mái
xuống và hệ thống chữa cháy.
+ Tại các nơi có đặt họng cứu hoả có đầy đủ các h-ớng dẫn về sử dụng cũng nh-
các biện pháp an toàn, phòng chống cháy nổ