Đồ Án Chung cư 6 tầng Thủ Thiêm - Thành phố Hồ Chí Minh

ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP
NĂM 2014
Đồ án dài 228 trang có bản vẽ thiết kế AUTOCAD
GIỚI THIỆU CHUNG
VỀ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH
I - BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG VÀ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ CẢ NƯỚC ĐẾN NĂM 2020 :
Trong những năm qua, đặc biệt là sau Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ VII của Đảng, do tác động của sự phát triển kinh tế thị trường và các chính sách mở cửa, đặc biệt sự quan tâm của Nhà nước đối với công tác quy hoạch đô thị , các đô thị ở nước ta đã phát triển nhanh cả về số lượng và chất lượng. Tuy nhiên do cơ sở kinh tế kỹ thuật và động lực phát triển đô thị nước ta còn yếu, vì vậy, mức độ tăng trưởng kinh tế chưa cân đối với tăng trưởng về dân số. Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, trong thời gian qua, tốc độ tăng trưởng kinh tế đô thị trung bình hàng năm là 13% -15%, mỗi năm cần giải quyết thêm việc làm cho 1 triệu người lao động. Mặc dù Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách về kế hoạch hóa gia đình nhưng do nhiều nguyên nhân, nhìn chung nước ta vẫn nằm trong thời kỳ bùng nổ về dân số, với tỷ lệ tăng tự nhiên trung bình hàng năm là 2,18%. Tình trạng phân bố dân số không đều giữa các vùng và có xu hướng tập trung ngày càng cao vào các thành phố đô thị lớn gây nên những khó khăn trong việc quản lý và phát triển đô thị. - Về hạ tầng xã hội : Diện tích nhà ở tại các đô thị trong cả nước mới đạt trên 80 triệu m2 các loại, bình quân mới đạt 5,8 m2/ người. Tỷ lệ đất dành cho giao thông nhất là giao thông tĩnh trong đô thị lớn mới đạt dưới 5% đất đô thị. Chỉ tiêu dành để trồng cây xanh trong đô thị quá thấp, trung bình mới chỉ đạt 0,5-1,0 m2/ người. - Về tốc độ tăng trưởng dân số và đô thị hóa hiện nay của nước ta : Năm 1999 dân số cả nước gần 76 triệu người, trong đó có khoảng 15 triệu người là dân đô thị, chiếm khoảng 20% số dân cả nước. Tăng trưởng dân số đô thị bình quân hàng năm là 4,2%, với số dân tăng tuyệt đối là 0,5 triệu người mỗi năm. Dự báo đến năm 2010 dân số cả nước là 93 triệu người. Dân số đô thị trong giai đoạn này sẽ tăng nhanh do yếu tố cơ học, dự kiến khoảng 1,14 triệu người / năm, tương ứng với tỷ lệ tăng trưởng khoảng 6% trung bình hàng năm, đưa tổng số dân đô thị cả nước lên 30,4 triệu người chiếm 33% số dân cả nước. Dự báo đến năm 2020 dân số cả nước sẽ là 103 triệu người, trong đó dân số đô thị là 46 triệu người chiếm 45% số dân cả nước.