Thạc Sĩ Chính sách phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội

MỤC LỤC

BẢNG CÁC CHỮ VIẾT TẮT i
DANH MỤC BẢNG ii
DANH MỤC HÌNH iii
LỜI NÓI ĐẦU . 1
1. Tính cấp thiết của đề tài . 1
2. Tổng quan tình hình nghiên cứu 2
2.1. Các nghiên cứu nước ngoài . 2
2.2. Các nghiên cứu trong nước . 3
3. Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu 5
4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu . 5
5. Phương pháp nghiên cứu . 6
5.1. Phương pháp luận 6
5.2. Một số phương pháp nghiên cứu cụ thể 6
5.3. Nguồn số liệu sử dụng . 7
6. Cấu trúc của luận văn . 7
Chương 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CHÍNH SÁCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
XÃ HỘI 9
1.1. Nhà ở xã hội 9
1.1.1. Khái niệm nhà ở xã hội 9
1.1.2. Đối tượng cung cấp nhà ở xã hội . 10
1.1.3. Đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội . 12
1.2. Chính sách phát triển nhà ở xã hội . 14
1.2.1. Khái niệm . 14
1.2.2. Đặc điểm nhà ở xã hội 15
1.2.3. Thực hiện chính sách nhà ở xã hội . 17
1.2.4. Mục tiêu thực hiện chính sách phát triển nhà ở xã hội 17
1.2.5. Lý do phải có chính sách nhà ở xã hội: 18

1.2.6. Nội dung thực hiện chính sách phát triển nhà ở xã hội: 19
1.3. Kinh nghiệm chính sách nhà ở xã hội 27
1.3.1. Kinh nghiệm của Đà Nẵng . 27
1.3.2. Kinh nghiệm của Seoul – Hàn Quốc 30
1.3.3. Một số bài học rút ra 34
Chương 2: THỰC TRẠNG THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH PHÁT TRIỂN
NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI THÀNH PHỐ HÀ NỘI . 37
2.1. Khái quát về đặc điểm tự nhiên – kinh tế - xã hội của thành phố Hà Nội
có ảnh hưởng việc phát triển nhà ở xã hội . 37
2.1.1. Vị trí địa lý . 37
2.1.2. Đặc điểm về kinh tế - xã hội 40
2.2. Thực trạng thực hiện chính sách phát triển nhà ở xã hội tại thành phố
Hà Nội 48
2.2.1. Chính sách quy hoạch 48
2.2.2. Chính sách tài chính . 56
2.2.3. Chính sách thu hút đầu tư . 63
2.2.4. Chính sách hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở xã hội 67
2.3. Đánh giá việc thực hiện chính sách nhà ở xã hội tại Hà Nội . 72
2.3.1. Những thành công 73
2.3.2. Những tồn tại và nguyên nhân . 73
Chương 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CHÍNH SÁCH PHÁT TRIỂN
NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI HÀ NỘI 76
3.1. Quan điểm, mục tiêu, định hướng hoàn thiện chính sách phát triển nhà
ở xã hội tại Hà Nội . 76
3.1.1. Định hướng phát triển kinh tế xã hội tại Hà Nội 76
3.1.2. Định hướng phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội 80
3.1.3. Quan điểm, mục tiêu hoàn thiện chính sách phát triển nhà ở xã hội
của Hà Nội 81
3.2. Một số giải pháp hoàn thiện chính sách phát triển nhà ở xã hội tại Hà
Nội 83
3.2.1. Giải pháp hoàn thiện khung chính sách . 83
3.2.2. Giải pháp tổ chức thực hiện chính sách . 88

3.3. Kiến nghị . 92
3.3.1. Kiến nghị với UBND TP Hà Nội . 92
3.3.2. Kiến nghị với Bộ Xây dựng . 97
3.3.3. Kiến nghị với Bộ Tài chính 98
KẾT LUẬN 101
TÀI LIỆU THAM KHẢO 103
PHỤ LỤC . 107
Phụ lục 1: Thống kê diện tích và dân số TP Hà Nội . 107
Phụ lục 2: Nguyên tắc lựa chọn đối tượng được thuê mua nhà ở xã hội tại
TP Hà Nội 109