Thạc Sĩ Chính sách nhà ở xã hội ở Việt Nam

MỤC LỤC
Phần mở đầu 1
Chương 1- TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU, CƠ SỞ LÝ
THUYẾT VÀ THỰC TIẾN CỦA CHÍNH SÁCH NHÀ Ở XÃ HỘI
4
1.1- Tình hình nghiên cứu liên quan đến đề tài 4
1.1.1- Các công trình đăng trên sách báo, tạp chí 4
1.1.2- Luận án tiến sĩ và luận văn Thạc sĩ 9
1.2- Sự cần thiết khách quan của chính sách nhà ở xã hội 13
1.2.1- Nhà ở và nhà ở xã hội 13
1.2.2- Điều ước quốc tế về nhà ở và nhà ở xã hội 14
1.3- Chính sách nhà ở xã hội 16
1.3.1- Khái niệm và vấn đề của chính sách nhà ở xã hội 16
1.3.2- Nội dung chính sách nhà ở xã hội 16
1.4- Chính sách nhà ở xã hội của một số nước châu á và một số gợi ý
đối với Việt nam
25
1.4.1- Chính sách nhà ở xã hội của một số nước châu á 25
1.4.2- Một số gợi ý đối với Việt nam 32
Kết luận chương 1 35
Chương 2- PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ THIẾT KẾ LUẬN
VĂN
36
2.1- Cách tiếp cận 36
2.2- Phương pháp nghiên cứu của luận văn 38
2.3- Thiết kế luận văn 41
Kết luận chương 2 41
Chương 3- CHÍNH SÁCH VÀ THỰC THI CHÍNH SÁCH NHÀ Ở
XÃ HỘI Ở VIỆT NAM GIAI ĐOẠN 2005-2014
41
3.1- Kết quả phát triển nhà ở và nhà ở xã hội của Việt Nam 42
3.1.1- Kết quả phát triển nhà ở đến 2014 42 3.1.2- Kết quả phát triển nhà ở xã hội đến năm 2014 42
3.2- Chính sách phát triển nhà ở và nhà ở xã hội của Việt Nam 48
3.2.1- Định hướng phát triển nhà ở xã hội 48
3.2.2- Tạo lập môi trường pháp lý về phát triển nhà ở xã hội 60
3.2.3- Tổ chức thực thi chính sách phát triển nhà ở xã hội 63
3.2.4- Kiểm tra và giám sát các hoạt động tạo lập nhà ở xã hội 70
3.2.5- Trực tiếp tham gia xây dựng các công trình nhà ở xã hội 71
3.3- Những thành tựu, hạn chế trong chính sách và thực thi chính
sách nhà ở xã hội thời gian qua, những vấn đề cần giải quyết trong
thời gian tới
72
3.3.1- Những thành tựu 71
3.3.2- Những hạn chế và những vấn đề cần giải quyết trong chính sách
nhà ở xã hội
73
Kết luận chương 3 77
Chương 4- MỘT SỐ GIẢI PHÁP CHỦ YẾU TIẾP TỤC HOÀN THIỆN
CHÍNH SÁCH NHÀ Ở XÃ HỘI Ở VIỆT NAM
78
4.1- Dự báo xu hướng nhu cầu nhà ở xã hội ở Việt Nam 78
4.1.1- Dự báo về nhu cầu nhà ở xã hội 78
4.1.2- Dự báo về khả năng cung ứng nhà ở xã hội 78
4.2- Những định hướng chủ yếu về chính sách nhà ở xã hội 79
4.2.1- Phát triển nhà ở xã hội là trách nhiệm của Nhà nước, của doanh
nghiệp, của xã hội và của người dân
79
4.2.2- Nhà nước ban hành chính sách thúc đẩy thị trường nhà ở phát triển,
đồng thời có chính sách để hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng chính sách
xã hội, người có thu nhập thấp và người nghèo gặp khó khăn về nhà ở
79
4.2.3- Phát triển nhà ở xã hội phải tuân thủ pháp luật về nhà ở, quy hoạch, kế
hoạch, bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội
80
4.2.4- Phát triển nhà ở xã hội trên cơ sở sử dụng tiết kiệm các nguồn lực,
đặc biệt là tài nguyên đất đai;chú trọng phát triển nhà chung cư, nhà ở để
80 cho thuê, kể cả khu vực nhà nước và tư nhân
4.2.5- Phát triển nhà ở xã hội phải gắn với sinh kế của người dân 80
4.3- Một số giải pháp cơ bản về xây dựng chính sách và thực thi
chính sách nhà ở xã hội
81
4.3.1- Nhóm giải pháp tiếp tục hoàn thiện chính sách nhà ở xã hội 81
4.3.2- Nhóm giải pháp thực thi chính sách nhà ở xã hội 83
Kết luận chương 4 87
KẾT LUẬN 88
TÀI LIỆU THAM KHẢO 102
PHỤ LỤC