Tiểu Luận Chia quyền sử dụng đất và nhà ở khi vợ chồng ly hôn- một số vấn đề lý luận và thực tiễn

MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU 1
I. CƠ SỞ LÝ LUẬN 2
1. Khái niệm ly hôn . 2
2 .Chia quyền sử dụng đất khi vợ chồng ly hôn . 2
3.Chia quyền sử dụng nhà ở khi vợ chồng ly hôn. 6
II.VẤN ĐỀ THỰC TIỄN VỀ CHIA QUYỀN SỞ HỮU ĐẤT VÀ NHÀ Ở KHI VỢ CHỒNG LY HÔN. 11
1.VÍ DỤ. 11
1. Biện pháp nhằm hoàn thiện việc chia quyền sử dụng đất và nhà ở khi vợ chồng ly hôn. 14
KẾT LUẬN 16
TÀI LIỆU THAM KHẢO 17







LỜI MỞ ĐẦU


Xã hội là tổng hũa cỏc mối quan hệ, xã hội càng phát triển thỡ cõc mối quan hệ ngày càng được mở rộng, phong phú, phức tạp hơn đặc biệt là cỏc múi quan hệ về hôn nhân. Một thực trạng cho thấy, trong những năm vừa qua , các vụ ly hôn gia tăng một cách đột biến, án kiện các vụ ly hôn không chỉ tăng lên về số lương mà còn đa dạng, phức tạp về nội dung tranh chấp, trong đó các vụ tranh chấp chủ yếu diễn ra xoay quanh việc sở hữu quyền sử
dụng đất và nhà ở khi vợ, chồng ly hôn.
Mặc dù Luật Hôn Nhân Gia Đình, luật đất đai năm 2003, nghị định 70/2001/NĐ-CP ngày 03 tháng 10 năm 2001, luật nhà ở, luật dân sự cựng cỏc văn bản khỏc đó cú những quy định cụ thể tạo cơ sở pháp lý giúp cho các Tòa án giải quyết các tranh chấp quyền sở hữu đất và nhà ở khi vợ chồng ly hôn được thuận lợi hơn, nhanh ghọn chính xác hơn xong vẫn còn gặp phải rất nhiều bất cập.
Vậy để hiểu hơn về vấn đề này, cũng như sự phức tạp khi chia quyền sử dụng đất và nhà ở khi vợ chồng ly hôn . Sau đây chúng ta xẽ cùng đi nghiên cứu vấn đề:”Chia quyền sử dụng đất và nhà ở khi vợ chồng ly hôn- một số vấn đề lý luận và thực tiễn”

Trong quá trình làm bài, do thời gian ngắn cùng với vốn hiểu biết có hạn, nên bài làm không tránh khỏi những thiếu sót em rất mong nhận được đóng góp ý kiến từ thầy cô. Em xin chân thành cảm ơn.

1. CƠ SỞ LÝ LUẬN

1. Khái niệm ly hôn .
Như chúng ta đã biết, kết hôn là một hiện tượng bình thường nhằm để xác lập quan hệ vợ chồng, thì ly hôn lại là một hiện tượng bất bình tường, nó là mặt trái của hôn nhân. Vậy ly hôn là gì ?
Ly hôn là chấm dứt quan hệ hôn nhân do tòa án công nhận hoặc quyết định theo yêu cầu của vợ hoặc của chồng hoặc của cả hai vợ chồng.
2 .Chia quyền sử dụng đất khi vợ chồng ly hôn .
Trong thực tiễn cuộc sống hằng ngày, chúng ta đã bắt gặp rất nhiều trường hợp ly hôn. Trong đó, việc chia tài sản giữa vợ chồng khi ly hôn xảy ra rất nhiều khó khăn, phức tạp đặc biệt là vấn đề chia quyền sử dụng đất. Để giải quyết vấn đề này, điều 97 luật hôn nhân gia đình năm 2000 quy định:
“1. Quyền sử dụng đất riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bờn đú.
2.Việc chia quyền sử dụng đất chung của vợ chồng khi ly hôn được thực hiện như sau:
a, Đối với đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, nếu cả hai bên đều có nhu cầu và có điều kiện trực tiếpsử dụng đất thì được chia theo thỏa thuận của hai bên; nếu không thỏa thuận được thỡ yờu cầ Tũa án giải quyết theo quy định tại điều 95 của luật này.
Trong trường hợp chỉ có một bên có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thỡ bờn đú được tiếp tục sử dụng nhưng phải thanh toán cho bên kia phần giá trị quyền sử dụng đất mà họ được hưởng;
b,Trong trường hợp vợ chồng có quyền sử dụng đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản chung với hộ gia đình thì khi ly hôn phần quyền sở dụng đất của vợ chồng được tách ra và chia theo quy định tại điểm a khoản này;
c, Đối với đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở thì được chia theo quy định tại Điều 95 của Luật này;