Báo Cáo Chế độ pháp lý về bảo đảm tiền vay và thực tiễn áp dụng trong hoạt động tín dụng tại Ngân hàng thươn

LỜI NÓI ĐẦU
Như chúng ta biết, hoạt động lớn nhất của các ngân hàng thương mại là tài trợ cho khách hàng. Các ngân hàng thương mại hiện nay thực hiện rất nhiều các hình thức tài trợ cho khách hàng từ cho vay ngắn, trung và dài hạn, chiết khấu thương phiếu, bảo lãnh cho khách ( để khách hàng có thể phát hành các chứng khoán huy động vốn, mua hàng mà chưa cần trả tiền ngay, hoặc vay của người thứ ba .), mua các tài sản để cho thuê .Các hình thức tài trợ này, một mặt, mang lại thu nhập nhưng mặt khác cũng chứa đựng không ít rủi ro cho các ngân hàng
Để phòng ngừa rủi ro, các ngân hàng sử dụng hình thức bảo đảm tiền vay như một biện pháp nhằm bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ của người vay mà cũng là nhằm bảo đảm vốn đối với ngân hàng thương mại. Tuy nhiên, nếu biện pháp bảo đảm quá lỏng lẻo thì sẽ phát sinh tiêu cực, dẫn đến thất thoát vốn, ngược lại nếu biện pháp bảo đảm quá chặt chẽ thì hiệu quả sử dụng vốn của ngân hàng thương mại sẽ thấp. Vì vậy việc sử dụng biện pháp bảo đảm tiền vay trong hoạt động tín dụng ngân hàng một cách hợp lý luôn là vấn đề quyết định đối với mỗi ngân hàng thương mại trong nền kinh tế thị trường hiện nay.
Nhận thức được sự cần thiết và tầm quan trọng của vấn đề, qua quá trình thực tập tại Phòng tín dụng, chi nhánh Hà Nội, Ngân hàng Thương mại cổ phần Bắc Á, em đã chọn đề tài: “Chế độ pháp lý về bảo đảm tiền vay và thực tiễn áp dụng trong hoạt động tín dụng tại Ngân hàng thương mại cổ phần Bắc Á”.
Đề tài được chia làm 3 chương:
Chương I: Chế độ pháp lý về việc bảo đảm tiền vay trong hoạt động tín dụng ngân hàng.
Chương II: Thực tiễn áp dụng pháp luật trong việc bảo đảm tiền vay tại
Ngân hàng thương mại cổ phần Bắc Á.
Chương III: Một số giải pháp, kiến nghị nhằm hoàn thiện chế độ pháp lý về bảo đảm tiền vay tại Ngân hàng thương mại cổ phần Bắc Á.

Chuyên đề thực tập tốt nghiệp




Nguyễn Quốc Hoà Luật KD43
70
MỤC LỤC
Lời nói đầu .1
Chương I: Chế độ pháp lí về việc bảo đảm tiền vay trong hoạt động tín dụng 3
I. Hoạt động tín dụng ngân hàng và sự cần thiết của Bảo đảm tiền vay 3
1.Tín dụng - hoạt động chủ yếu của NHTM1 3
2. Sự cần thiết của vấn đề bảo đảm tiền vay của ngân hàng thương mại 5
3. Hợp đồng tín dụng ngân hàng .7
II. Chế độ pháp lý về bảo đảm tiền vay trong hoạt động tín dụng ngân hàng .8
1. Các khái niệm cơ bản về Bảo đảm tiền vay 8
2. Các nguyên tắc bảo đảm tiền vay .10
3. Hình thức bảo đảm tiền vay từ tài sản hiện thời .11
4. Bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay 17
5. Cho vay không có bảo đảm tiền vay bằng tài sản 20
6. Xử lí tài sản bảo đảm tiền vay để thu hồi nợi đối với các khoản cho vay bằng tài sản .22
Chương II:Thực tiễn áp dụng những quy định của pháp luật trong việc đảm đảm tiền vay tại ngân hàng thương mại cổ phần bắc á .25
I. Tổng quan về ngân hàng thương mại cổ phần bắc á: .25
1. Địa vị pháp lý của ngân hàng thương mại cổ phần bắc Á: .25
2. Các hoạt động của Ngân hàng thương mại cổ phần Bắc Á 26
3. Một số kết quả trong chặng đường 10 năm phát triển của ngân hàng thương mại cổ phần bắc Á . .26
II. Điều kiện và quy trình cho vay của ngân hàng thương mại cổ phần Bắc Á .31
1. Điều kiện cho vay của ngân hàng thương mại cổ phần bắc Á . 31
2. Quy trình cho vay của Ngân hàng thương mại cổ phần Bắc Á 33
3. Kết quả thực tiễn công tác tín dụng tại ngân hàng thương mại cổ phần bắc Á trong những năm gần đây . .35
III. Thực tiễn áp dụng chế độ đảm đảm tiền vay tại ngân hàng thương mại cổ phần bắc á 37
1. Những quy định chung của NASB về bảo đảm tiền vay 37
2. Hình thức bảo đảm tiền vay từ tài sản hiện thời được áp dụng tại NASB .38
3. Hình thức bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay được áp dụng tại NASB .49
4. Hình thức cho vay không có bảo đảm bằng tài sản 52
5. Xử lí tài sản bảo đảm tiền vay để thu hồi nợ và việc giải quyết tranh chấp phát sinh 52
Chương III:Một số kiến nghị, giải pháp nhằm hoàn thiện chế độ pháp lý về bảo đảm tiền vay tại Ngân hàng thương mại cổ phần bắc á .53
I. Những vấn đề còn tồn tại của chế độ pháp lý về bảo đảm tiền vay qua hoạt động thực tiễn tại Ngân hàng thương mại cổ phần Bắc Á 53
II. Một số kiến nghị đối với chế độ pháp lý vê bảo đảm tiền vay trong hoạt động tín dung .57
1. Những kiến nghị đối với hồ sơ, thủ tục và hợp đồng bảo dảm 57
2. Những kiến nghị về việc thế chấp bất động sản và thế chấp quyền sử dụng đất .59
3. Những kiến nghị về đăng ký giao dịch bảo đảm .60
4. Về xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất . 61
Kết luận . . 64
Danh mục các tài liệu Tham khảo . 66
Mục lục .69
Nhận xét của cơ sơ thực tập.