Thạc Sĩ Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ ở Hà Nội hiện nay: Thực trạng và giải pháp

MỤC LỤC

PHẦN MỞ ĐẦU
CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CẢI TẠO, XÂY DỰNG LẠI NHÀ
CHUNG CƯ CŨ . - 5 -
1.1. Quan niệm và vai trò của nhà ở trong sự phát triển kinh tế - xã hội- 5
-
1.1.1. Quan niệm về nhà ở - 5 -
1.1.2. Vai trò của nhà ở trong sự phát triển kinh tế - xã hội . - 5 -
1. 2. Một số khái niệm . - 7 -
1.3. Vai trò nhà chung cư . - 9 -
1.4. Hoàn cảnh ra đời của nhà chung cư cũ . - 10 -
1.5. Sự cần thiết phải thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ -
13 -
1.6. Chủ trương, chính sách của Nhà nước về cải tạo, xây dựng lại nhà
chung cư cũ - 15 -
1.7. Các nhân tố ảnh hưởng đến cải tạo xây dựng lại nhà chung cư cũ- 20
-
1.8. Kinh nghiệm của các nước trên thế giới về cải tạo các khu chung
cư cũ. - 23 -
CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG CẢI TẠO, XÂY DỰNG LẠI NHÀ
CHUNG CƯ CŨ TRÊN ĐỊA BÀN HÀ NỘI . - 35 -
2.1. Các đặc điểm về tự nhiên, kinh tế, xã hội của Hà Nội có ảnh hưởng
đến nhà chung cư cũ . - 35 -
2.1.1. Đặc điểm tự nhiên . - 35 -
2.1.1.1. Vị trí địa lý . - 35 -
2.1.1.2. Đặc điểm địa hình . - 36 -

2.1.1.3. Khí hậu . - 36 -
2.1.2. Đặc điểm kinh tế - xã hội - 37 -
2.2. Quá trình hình thành và phát triển của nhà chung cư cũ tại thành
phố Hà Nội . - 38 -
2.2.1. Giai đoạn 1954 – 1964 . - 38 -
2.2.2. Giai đoạn 1964 – 1975 . - 39 -
2.2.3. Giai đoạn 1975 – 1986 . - 39 -
2.2.4. Giai đoạn 1986 – 1990 . - 40 -
2.3. Thực trạng nhà chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội hiện nay - 41 -
2.4. Thực trạng công tác cải tạo, xây dựng lại và quản lý nhà chung cư
cũ trên địa bàn Hà Nội hiện nay - 46 -
2.4.1. Thực trạng công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên
địa bàn Hà Nội hiện nay . - 46 -
2.4.2. Thực trạng công tác quản lý các khu nhà chung cư cũ trên địa
bàn Hà Nội hiện nay - 52 -
2.5. Đánh giá chung về kết quả cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ
trên địa bàn thành phố Hà Nội - 55 -
2.5.1. Kết qủa đạt được trong việc thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà
chung cư cũ ở Hà Nội - 55 -
2.5.2. Hạn chế và nguyên nhân hạn chế trong việc cải tạo, xây dựng
lại nhà chung cư cũ ở Hà Nội . - 56 -
CHƯƠNG 3: PHƯƠNG HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP CẢI TẠO, XÂY DỰNG
LẠI NHÀ CHUNG CƯ CŨ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI - 66 -
3.1. Phương hướng cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ ở Hà Nội - 66 -
3.1.1. Mục tiêu và nhiệm vụ cho thời gian tới . - 66 -
3.1.2. Quan điểm, định hướng thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà
chung cư cũ trong những năm tới - 67 - 3.2. Các giải pháp cơ bản nhằm cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ
của Hà Nội hiện nay . - 68 -
3.2.1. Việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ phải gắn với quy
hoạch đô thị hiện đại . - 68 -
3.2.2. Xây dựng đổi mới, hoàn thiện quy trình, quy định về cải tạo,
xây dựng lại nhà chung cư cũ . - 69 -
3.2.3. Xây dựng đổi mới, hoàn thiện cơ chế chính sách về tài chính,
tín dụng đối với công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ - 71 -
3.2.4. Bảo đảm lợi ích của cá nhân, các hộ gia đình, của cộng đồng
dân cư, cũng như lợi ích của Nhà nước và nhà đầu tư trong cải tạo,
xây dựng lại nhà chung cư cũ . - 72 -
3.3. Một số kiến nghị . - 75 -
3.3.1. Đối với Chính phủ: - 75 -
3.3.2. Đối với UBND thành phố Hà Nội - 76 -
KẾT LUẬN . - 79 -
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO