Tài liệu Các rủi ro trong giao dịch bảo đảm

Các rủi ro trong giao dịch bảo đảm
Về tài sản hình thành trong tương lai là căn hộ chung cư
Điều 8 Nghị định 163 quy định: “Trong trường hợp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bằng tài sản
hình thành trong tương lai thì khi bên bảo đảm có quyền sở hữu một phần hoặc toàn bộ tài sản
bảo đảm, bên nhận bảo đảm có các quyền đối với một phần hoặc toàn bộ tài sản đó ”.
Nhìn chung thì quy định này áp dụng cho mọi loại tài sản hình thành trong tương lai bao gồm
máy móc, vật tư đang hoặc sẽ mua, tài sản khác đang được hình thành như khoản phải thu
trong đó có một dạng tài sản mà Việt Nam thừa nhận và cho phép giao dịch đó là căn hộ chung
cư hoặc nhà thuộc dự án đang hoặc đã được xây dựng nhưng chưa có Giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở/Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (còn gọi chung là sổ
hồng).