Luận Văn Các quy định của pháp luật về quản lý nhà nước đối với đất đai (100tr)

[TABLE="width: 100%"]
[TR]
[TD="class: rows1, bgcolor: #DEE4FE, align: left"]Các quy định của pháp luật về quản lý nhà nước đối với đất đai (100tr)

[/TD]
[/TR]
[/TABLE]
Mục lục . 1
Lời nói đầu . 3
Nội dung . 4
CHƯƠNG I. TỔNG QUAN NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI . 4
1.1. SỰ CẦN THIẾT CỦA VIỆC NHÀ NƯỚC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI 4
1.1.1. Vị trí và tầm quan trọng của đất đai 4
1.1.2. Chức năng, nhiệm vụ của Nhà nước . 6
1.1.3. Cơ sở của việc quản lý Nhà nước đối với đất đai . 9
1.1.4. Hiệu quả và phương pháp quản lý Nhà nước 12
1.2. KHÁI NIỆM VỀ QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VƠI ĐẤT ĐAI 13
1.2.1. Định nghĩa quản lý Nhà nước đối với đất đai 13
1.2.2. Đặc điểm hoạt động quản lý Nhà nước đối với đất đai . 15
1.2.3. Ý nghĩa của quản lý Nhà nước đối với đất đai 16
1.3. HỆ THỐNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI 18
1.3.1. Hệ thống các cơ quan quyền lực Nhà nước 18
1.3.2. Hệ thống cơ quan quản lý Nhà nước đối với đất đai . 18
1.3.2.1. Các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chung . 19
1.3.2.2. Các cơ quan quản lý đất đai có thẩm quyền riêng (cơ quan chuyên môn) 20
1.4. KHÁI QUÁT SỰ HÌNH THÀNH QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI 21
1.4.1. Giai đoạn trước năm 1980 (trước Hiến pháp 1980) . 21
1.4.2. Giai đoạn từ 1980 đến 1993 23
1.4.3 Giai đoạn 1993 đến nay 24
CHƯƠNGII. CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI 26
2.1. QUY HOẠCH- KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT . 26
2.1.1. Nội dung của pháp luật về quy hoạch – sử dụng đất 28
2.1.2. Những điểm mới về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai 32
2.2. GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT VÀ THU HỒI ĐẤT . 33
2.2.1. Các quy định hiện hành 33
2.2.1.1. Giao đất . 33
2.2.1.2. Cho thuê đất . 41
2.2.1.3. Thu hồi đất . 43
2.2.2. Những điểm mới về giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất . 44
2.3. ĐĂNG KÝ, THỐNG KÊ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 46
2.3.1. Các quy định hiện hành 47
2.3.1.1. Đăng ký sử dụng đất 47
2.3.1.2. Thống kê đất đai . 48
2.3.1.3. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất . 49
2.3.2. Những điểm mới 54
2.4. THANH TRA ĐẤT ĐAI- GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI, TỐ CÁO - XỬ LÝ VI PHẠM PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI . 54
2.4.1 Các quy định hiện hành . 55
2.4.1.1. Thanh tra đất đai 55
2.4.2.2. Giải quyết khiếu nại và tố cáo 58
2.4.1.3. Vi phạm pháp luật đất đai và trách nhiệm pháp lý áp dụng . 62
2.4.2. Những hạn chế . 63
2.5. GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI . 66
2.5.1. Các quy định hiện hành về giải quyết đất đai 68
2.5.2. Những hạn chế . 73
2.6. GIÁ ĐẤT 75
2.6.1. Các quy định hiện hành về giá đất . 76
2.6.2. Những hạn chế của việc áp dụng giá đất 77
2.7. XÂY DỰNG, BAN HÀNH HỆ THỐNG PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI 80
CHƯƠNG III. MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI 84
3.1. ĐỊNH HƯỚNG HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI 85
3.2. MỘT SỐ GIẢI PHÁP CỤ THỂ HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI 90
3.2.1. Về tổ chức bộ máy quản lý Bộ máy quản lý Nhà nước đối với đất đai cấp huyện trong giai đoạn hiện nay 90
3.2.2. Công tác quy hoạch . 93
3.2.3. Đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận QSDĐ . 95
3.2.4. Thanh tra đất đai, giải quyết khiếu nại tố cáo . 96
3.2.5. Giá đất 99
Kết luận 100