Tài liệu BT tình huống luật đất đai 1

Đề số 3:

Ông Ý có mảnh ruộng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 1.300m2. Tháng 12/2005,UBND xã X thực hiện việc chuyển đổi ruộng đã lấy 243m2 đất ruộng của gia đình ông Ý đổi cho gia đình bà Thoa. Tuy nhiên, việc làm này không nhận được sự nhất trí của ông Ý. Ông Ý đã làm đơn khiếu nại đến UBND xã X và nhận được câu trả lời là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho gia đình ông Ý nay không còn giá trị. Sau đó, tháng 3/2007, UBND xã X đã lấy mảnh ruộng này bán cho ông Ca để làm nhà ở.

Hỏi:

1. Hãy bình luận những việc làm của UBND xã X?

2. Ông Ý phải làm gì để bảo vệ quyền sử dụng đất hợp pháp của mình? Hãy thu thập và đưa ra các chứng cứ pháp lý để bảo vệ quyền lợi cho ông Ý?

3. Vụ việc này thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan nào? Tại sao?

4. Tư vấn cho ông Ý trình tự thực hiện việc khiếu nại để bảo vệ quyền sử dụng đất hợp pháp của mình?

5. Giúp ông Ý soạn thảo nội dung đơn khiếu nại gửi UBND xã?