Tài liệu Bất động sản

Bất động sản

mở đầu


I. Mục đích nghiên cứu


Bất động sản (BĐS) gắn liền với cuộc sống của mọi thành viên trong xã


hội. Cùng với thị trường vốn, thị trường lao động thị trường BĐS là một trong


những thị trường đầu vào của quá trình sản xuất. Thị trường BĐS là một trong


những thị trường quan trọng của nền kinh tế. Với mô hình kinh tế kế hoạch


tập trung của nước ta trước đây thị trường này chưa phát triển. Trong quá trình


chuyển đổi sang nền kinh tế thị trường nhiều thành phần theo định hướng


XHCN có sự quản lý của Nhà nước những năm vừa qua, thị trường BĐS nước


ta đã đang hình thành và phát triển với tốc độ nhanh và hết sức phức tạp.


Nền kinh tế nước ta trong những năm qua đã chấm dứt được tình trạng suy


thoái, phát triển tương đối toàn diện và liên tục tăng trưởng với nhịp độ cao.


Từ năm 1986 nền kinh tế nước ta chuyển từ nền kinh tế kế hoạch tập trung


bao cấp sang nền kinh tế thị trường theo định hướng xã hội có sự điều chỉnh


của Nhà nước, nền kinh tế nhiều thành phần đang được hình thành rõ nét. Nền


kinh tế nước ta được chuyển đổi một bước theo hướng khai thác khả năng đầu


tư và phát triển toàn diện xã hội, lấy hiệu quả kinh tế xã hội làm tiêu chuẩn


chọn phương hướng hiệu quả quy mô đầu tư.


Thủ đô Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh là nơi tập trung nhiều điều kiện


ưu việt thu hút vốn đầu tư của cả nước và quốc tế nhằm phát huy mạnh m


vai trò trung tâm kinh tế văn hoá khoa học kỹ thuật đầu mối phát triển kinh tế


đối ngoại, liên kết thúc đẩy và lôi kéo các vùng khác phát triển. Để tăng cường


đầu tư tại các vùng đô thị trên và các khu công nghiệp Nhà nước cần quan tâm


đến việc xây dựng chính sách ưu tiên và luật pháp nhằm bảo hộ quyền lợi hợp


pháp và lợi ích chính đáng của chủ đầu tư hình thành đồng bộ các loại thị


trường hàng hoá, dịch vụ, sức lao động, vốn, kỹ thuật công nghệ trong đó nổi


bật lên là thị trường BĐS.


1