Báo Cáo Báo cáo ĐTM khu đô thị và dịch vụ làng nghề

MỞ ĐẦU​1. XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN
Bắc Ninh là một tỉnh thuộc đồng bằng Bắc Bộ, là cầu nối giữa các vùng kinh tế trọng điểm và là một đầu mối giao thông quan trọng tại khu vực phía Đông Bắc Hà Nội, cung cấp các dịch vụ công nghiệp phụ trợ, nguyên liệu công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm cho các tỉnh lân cận. Tỉnh có tiềm năng lớn về phát triển công nghiệp, đặc biệt là công nghiệp làng nghề. Trong những năm qua, Bắc Ninh đã và đang triển khai một số tuyến đường mới, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật phát triển rất đồng bộ, tạo điều kiện thông thương giữa địa phương trong tỉnh và các tỉnh lân cận một cách nhanh chóng, thuận tiện như:
- Đường 18 mới Hạ Long – Nội Bài.
- Cải tạo đường quốc lộ 38 Bắc Ninh – Hải Dương.
- Đường 1B Hà Nội – Lạng Sơn.
- Dự kiến xấy dựng đường sắt đi Hạ Long – Quảng Ninh.
- Đường điện cao thế Hà Nội – Thái Nguyên.
Thị xã Từ Sơn – cửa ngõ phía Tây của tỉnh Bắc Ninh – là nơi có sự phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp tương đối đa dạng. Theo quy hoạch phát triển tổng thể kinh tế - xã hội tỉnh Bắc Ninh dến năm 2015, Từ Sơn được xác định là một trong những địa phương trọng điểm phát triển, tiểu thủ công nghiệp và làng nghề truyền thống. Hiện nay, tốc độ đô thị hóa diễn ra trên địa bàn thị xã hết sức mạnh mẽ, đặc biệt tại các khu vực làng nghề. Song song với sự phát triển, việc đầu tư xen kẽ trong các khu vực làng xóm với quỹ đất đai vốn đã chật hẹp và những hoạt động sản xuất nhỏ lẻ đã gây áp lực lớn đến môi trường sống, điều kiện ở, điều kiện sản xuất của người dân địa phương.
Để giải quyết những vấn đề trên và thực hiện chủ trương công nghiệp hóa trong chiến lược phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Bắc Ninh nói chung và thị xã Từ Sơn nói riêng, việc hình thành sớm các khu đô thị kết hợp dịch vụ và làng nghề truyền thống làm động lực phát triển và khai thác triệt để tiềm năng phát triển thị xã là hết sức cấp bách và cần thiết. Vì vậy, việc lập “ Quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị dịch vụ làng nghề thuộc xã Phù Khê – thị xã Từ Sơn – tỉnh Bắc Ninh” sẽ làm cơ sở pháp lý để quản lý xây dựng đô thị, lập các dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, giảm tải áp lực về nhu cầu nhà ở, nhu cầu sản xuất cho các khu vực làng nghề trên địa bàn thị xã, cải thiện môi trường sống của thị xã Từ Sơn.
Dự án Khu đô thị và dịch vụ làng nghề thuộc xã Phù Khê – thị xã Từ Sơn ra đời nhằm đáp ứng các yêu cầu cấp bách hiện nay của tỉnh Bắc Ninh. Đây là việc làm rất cần thiết và phù hợp với sự phát triển kinh tế và chủ trương phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh và là nơi có môi trường đầu tư hấp dẫn mà các doanh nghiệp đang chờ đón.
Dựa trên nhu cầu cần thiết đó Công ty cổ phần DaBaCo Việt Nam đã tiến hành lập quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị và dịch vụ làng nghề thuộc xã Phù Khê để đáp ứng nhu cầu trên, phù hợp với sự phát triển chung của thị xã Từ Sơn.