Luận Văn Bàn về chế độ hạch toán bất động sản đầu tư

TÊN ĐỀ TÀI : Bàn về chế độ hạch toán bất động sản đầu tư


CHƯƠNG 1. CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ 2

I. Khái niệm Bất động sản đầu tư 2
II. Phân loại Bất động sản 2
III. Kế toán Bất động sản đầu tư 3
1. Điều kiện ghi nhận Bất động sản đầu tư 3
2. Xác định giá trị Bất động sản đầu tư 3


CHƯƠNG 2. THỰC TRẠNG VẬN DỤNG KẾ TOÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ TẠI CÁC DOANH NGHIỆP VIỆT NAM. 5


I. Tài khoản sử dụng 5
II. Phương pháp hạch toán. 5
1 Hạch toán các trường hợp tăng Bất động sản đầu tư 5
1.1. Hạch toán các nghiệp vụ mua bất động sản đầu tư theo phương thức trả tiền ngay 5
1.2. Hạch toán nghiệp vụ mua bất động sản đầu tư theo phương thức trả chậm 5
1.3. Trường hợp bất động sản đầu tư hình thành do xây dựng cơ bản hoàn thành bàn giao: 6
1.4 . Bất động sản đầu tư tăng do chuyển bất động sản chủ sở hữu sử dụng thành bất động sản đầu tư. 7
1.5 Bất động sản đầu tư tăng do chuyển hàng tồn kho thành BDS đầu tư: 8
1.6 Bất động sản đầu tư tăng do thuê tài chính. 8
2. Kế toán các trường hợp giảm Bất động sản đầu tư 9
2.1. Bất động sản đầu tư giảm khi hết hạn thuê tài chính 9
2.2. Bất động sản đầu tư giảm do thanh lý, nhượng bán 10
2.3. Kế toán chuyển bất động sản đầu tư thành hàng tồn kho 12
2.4 . Kế toán chuyển bất động sản đầu tư thành bất động sản chủ sở hữu sử dụng 13
3. Kế toán khấu hao Bất động sản đầu tư 13
3.1 Kết cấu và nội dung phản ánh của TK 2147 - Hao mòn BDS đầu tư 13
3.2 Kế toán trích khấu hao bất động sản đầu tư 13
4. Kế toán cho thuê Bất động sản đầu tư 14
4.1 Đối với Doanh nghiệp tính thuế GTGT phải nộp theo phương pháp khấu trừ. 14
III. Một số đánh giá về việc áp dụng chuẩn mực kế toán Bất động sản đầu tư hiện hành tại Việt Nam. 15
1. Chuẩn mực kế toán hạch toán BĐSĐT tại Việt Nam- VAS 05 15
2. Liên hệ với chuẩn mực kế toán quốc tế 17
3. So sánh chuẩn mực kế toán Việt Nam số 05 với chuẩn mực kế toán quốc tế số 40. 18
4. Ý kiến cá nhân 19


CHƯƠNG 3. MỘT SỐ KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN CHẾ ĐỘ KẾ TOÁN HẠCH TOÁN BĐS ĐẦU TƯ TẠI VIỆT NAM. 21


KẾT LUẬN 25