Báo Cáo Bản cam kết bảo vệ môi trường: Dự án đầu tư xây dựng Khách sạn Sơn Tùng Boutique

MỞ ĐẦU

Kinh tế Quận 3 trong thời gian qua tiếp tục tăng trưởng bền vững. Trong 3 tháng đầu năm 2011 tổng doanh thu bán hàng hóa và dịch vụ đạt 30.590 tỷ đồng tăng 21,9% so cùng kỳ, trong đó: Khối quốc doanh thực hiện 34,2 tỷ đồng, tăng 60,7%; khối các Công ty cổ phần có vốn Nhà nước thực hiện 308,3 tỷ đồng, tăng 17,1%; khối hợp tác xã thực hiện 226,9 tỷ đồng, tăng 10,9%; khối doanh nghiệp ngoài quốc doanh thực hiện 28.883 tỷ đồng, tăng 21,7%; hộ cá thể thực hiện 1.018 tỷ đồng, tăng 15,9%.
Làn sóng đầu tư nước ngoài vào Việt Nam ngày một tăng theo thời gian là xu hướng tất yếu của quá trình hội nhập và phát triển. Kéo theo đó là nhu cầu về du lịch cho thuê Khách sạn cho người nước ngoài tăng lên. Nhiều nhà đầu tư xây dựng cao ốc, khách sạn cho thuê tại các thành phố lớn như Tp. Hồ Chí Minh, Hà Nội rất khả quan nhận định rằng, dịch vụ cho Khách sạn để phục vụ cho nhu cầu của người nước ngoài cũng như trong nước vẫn còn rất tiềm năng trong thời gian sắp tới.
Nhận thức được xu hướng phát triển này, Công ty TNHH Sơn Nhật đã đầu tư xây dựng Khách sạn Sơn Tùng Boutique tại số 14 Trương Định, phường 6, quận 3, Tp. Hồ Chí Minh để đáp ứng nhu cầu trên. Trong quá trình xây dựng và hoạt động Chủ đầu tư luôn chú trọng vấn đề xây dựng các phương án bảo vệ môi trường tại Khách sạn Sơn Tùng Boutique của mình để hạn chế đến mức thấp nhất việc tạo ra các tác hại lớn đối với môi trường, phù hợp với các chiến lược bảo vệ môi trường và phát triển bền vững do nhà nước Việt Nam đề ra.
Bản cam kết bảo vệ môi trường là nhiệm vụ của Chủ đầu tư tuân theo Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính phủ Việt Nam về việc “sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/8/2006 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường”.
Bản cam kết bảo vệ môi trường là công cụ khoa học kỹ thuật nhằm phân tích, đánh giá các tác động tích cực và tiêu cực của đơn vị sản xuất, kinh doanh ảnh hưởng tới môi trường tự nhiên và kinh tế xã hội. Trên cơ sở đó đề xuất các biện pháp khoa học, kỹ thuật để hạn chế tối đa các tác động tiêu cực, nhằm bảo vệ môi trường góp phần cho sự phát triển ổn định, lâu bền của dự án.
Mục tiêu
Báo cáo cam kết bảo vệ môi trường này tập trung vào các mục tiêu sau đây:
- Phân tích, suy đoán đánh giá các tác động đến môi trường do các hoạt động của dự án gây ra.
- Trên cơ sở của những phân tích đánh giá đó, xây dựng và đề xuất các biện pháp tổng hợp, khả thi và giảm thiểu các tác động tiêu cực do hoạt động kinh doanh của Chủ đầu tư gây ra nhằm bảo vệ môi trường để ổn định và phát triển kinh tế – xã hội của Khách sạn Sơn Tùng Boutique nói riêng và Quận 3, Tp. Hồ Chí Minh nói chung.


MỤC LỤC

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iv
DANH SÁCH CÁC BẢNG v
DANH SÁCH CÁC HÌNH v
MỞ ĐẦU 1
CHƯƠNG I: THÔNG TIN CHUNG 5
1.1. Tên Dự án 5
1.2. Tên cơ quan, doanh nghiệp Chủ dự án 5
1.3. Địa chỉ liên hệ của cơ quan, doanh nghiệp Chủ dự án 5
1.4. Người đứng đầu cơ quan, doanh nghiệp Chủ dự án 5
1.5. Phương tiên liên lạc với cơ quan, doanh nghiệp Chủ dự án 5
CHƯƠNG II: ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN 6
2.1. Vị trí địa lý 6
2.2. Điều kiện tự nhiên 6
2.3. Điều kiện kinh tế xã hội Quận 3 9
2.4. Nguồn tiếp nhận chất thải 11
2.4.1. Nguồn tiếp nhận khí thải 11
2.4.2. Nguồn tiếp nhận nước thải 11
CHƯƠNG III: QUY MÔ SẢN XUẤT, KINH DOANH 12
3.1. Tính chất và chức năng 12
3.2. Nội dung và phương án thiết kế 12
3.2.1. Các chỉ tiêu xây dựng 12
3.2.2. Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc 12
3.3. Cơ cấu sử dụng đất 13
3.4. Giải pháp quy hoạch xây dựng công trình kiến trúc 13
3.4.1. Phương án kiến trúc toàn khu 13
3.4.2. Giải pháp xây dựng 14
3.4.3. Biện pháp thi công 14
3.5. Thiết kế cơ sở hạ tầng 16
3.5.1. Quy hoạch cấp điện 16
3.5.2. Quy hoạch cấp, thoát nước 18
3.5.3. Giải pháp phòng cháy chữa cháy 19
3.5.4. Hệ thống thông tin liên lạc 19
3.5.5. Giải pháp vật liệu hoàn thiện 19
3.5.6. Giải pháp thông gió, chiếu sáng tự nhiên và kỹ thuật môi trường 19
3.5.7. Bảo vệ công trình 20

CHƯƠNG IV: NHU CẦU NGUYÊN, NHIÊN LIỆU SỬ DỤNG 21
4.1. Nhu cầu nhiên liệu 21
4.2. Nhu cầu sử dụng điện 21
4.3. Nhu cầu sử dụng nước 21
CHƯƠNG V: CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 22
5.1. Các loại chất thải phát sinh 22
5.1.1. Giai đoạn xây dựng dự án 22
A. Khí thải 22
B. Nước thải 24
C. Chất thải rắn và chất thải nguy hại 27
D. Tiếng ồn 27
5.1.2. Giai đoạn dự án đi vào hoạt động 29
A. Khí thải 29
B. Nước thải 31
C. Chất thải rắn và chất thải nguy hại 33
D. Tiếng ồn 34
5.2. Các tác động khác 34
5.2.1. Giai đoạn xây dựng 34
5.2.2. Giai đoạn dự án đi vào hoạt động 36
CHƯƠNG VI: CÁC BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC 38
6.1. Xử lý chất thải 38
6.1.1. Trong giai đoạn xây dựng dự án 38
A. Đối với khí thải, bụi 38
B. Đối với nước thải 39
C. Đối với chất thải rắn và chất thải nguy hại 40
D. Đối với tiếng ồn, rung 40
6.1.2. Giai đoạn dự án đi vào hoạt động 41
A. Đối với bụi, khí thải 41
B. Đối với nước thải 42
C. Đối với chất thải rắn và chất thải nguy hại 45
D. Đối với tiếng ồn, rung 46
6.2. Giảm thiểu các tác động khác 47
6.2.1. Giai đoạn xây dựng dự án 47
6.2.2. Giai đoạn dự án đi vào hoạt động 48
CHƯƠNG VII: CÁC CÔNG TRÌNH XỬ LÝ MÔI TRƯỜNG 50
CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG 50
7.1. Các công trình xử lý môi trường 50
7.1.1. Trong giai đoạn xây dựng dự án 50
7.1.2. Trong giai đoạn vận hành dự án 50
7.2. Chương trình giám sát môi trường 51
7.2.1. Trong giai đoạn xây dựng Dự án 51
7.2.2. Trong giai đoạn vận hành Dự án 51
CHƯƠNG VIII: CAM KẾT BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG 52
PHỤ LỤC 53
PHỤ LỤC 1: CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ 54
PHỤ LỤC 2: CÁC BẢN VẼ LIÊN QUAN 55