Tiểu Luận Bài tập nhóm luật đất đai (8đ)

TÌNH HUỐNG
Bài 8: Gia đình ông H sử dụng 800m[SUP]2 [/SUP]đất có nguồn gốc gia đình ông nhận chuyển nhượng của bà T từ năm 1978 có xác nhận của UBND xã M. diện tích đất đó một phần ông làm nhà ở, một phần ông trồng rau, đào ao cá, Gia đình ông sử dụng từ đó đến nay, có tên trong hồ sơ địa chính của xã M, hằng năm ông vẫn nộp thuế đều đặn (có biên lai thu thuế hàng năm) nhưng ông chưa làm thủ tục sang tên và chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tháng 10 năm 2012, UBND huyện Y ra thông báo đất của gia đình ông H nhà nước sẽ thu hồi để làm đường giao thông. Hỏi:
a/ Gia đình ông H có được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất hay không? Giải thích rõ vì sao?
b/ Nếu được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì Nhà nước sẽ áp dụng mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cụ thể như thế nào cho gia đình ông H? Giả sử hạn mức đất ở hiện tại theo quy định của tỉnh áp dụng tại địa bàn của huyện Y là 300m[SUP]2[/SUP]/hộ.

​A/ MỞ ĐẦU
Đất, đó là tài sản có giá trị. Bởi vậy, những vấn đề liên quan đến tài sản này luôn là mối quan tâm hàng đầu. Trong đó vấn đề bồi thường đất đai khi Nhà nước thu hồi đất là một vấn đề nan giải và còn gặp phải nhiều vướng mắc như điều kiện được bồi thường, hỗ trợ về giá đất, hỗ trợ về đất, giá trị được bồi thường, tái định cư các quy định của pháp luật về vấn đề này đôi khi còn nhiều hạn chế. Để tìm hiểu về vấn đề này nhóm chúng em đã chọn bài tập tình huống hiểu thêm về vấn đề này.