Tài liệu bài tâp môn phát triển đầu tư

1. Một chuỗi niên kim có kỳ hạn 3 năm, khoản thanh toán hằng năm là 100 đô la, lãi suất 5%. Hỏi giá trị tương lai của chuỗi niên kim này? 100 (3,1525) = 315,25 đô la.
2. Giả sử lãi suất là 12%/$, một chuỗi niên kim đều vô hạn với khoản thanh toán 1 năm là $1000 có giá trị hiện tại là bao nhiêu? 1000/0,12 = 8.333,33$
3. Hãy xác định lãi suất hiệu dụng, biết rằng lãi suất danh nghĩa là 6% và nhập lãi hai lần trong năm? EAR = (1+0,06/2)can 2 – 1 =6,09%
4. Bạn có một số tiền là 1000$, và quyết định đem số tiền đó đi đầu tư. Vậy sau 5 năm, số tiền đó có giá trị bao nhiêu biết rằng lãi suất được nhập theo quý và lãi suất danh nghĩa theo năm là 8%. FV=1.000 (1+0.08/4)can 4x5 = 1.485,95$
5. Giả sử rằng bạn mua một chứng chỉ tiền gửi tiết kiệm 6 năm, lãi suất 8%, giá trị 1.000$. Nếu lãi suất được tính theo lãi kép hàng năm, giá trị của chứng chỉ là bao nhiêu khi đáo hạn?
6. Xét khoản gửi vào ngân hàng $100 với tỷ lệ lãi suất đơn 8% mỗi năm. Nếu tài khoản đóng sau 6 tháng thì người gửi sẽ nhận là bao nhiêu? $104. X(1+ni)
7. 2000$ được đầu tư tại ngày 1 tháng 1 năm 2002. Việc đầu tư với lãi kép 6% trên năm. Khoản đầu tư này có giá trị bao nhiêu tại ngày 1 tháng 7 năm 2008? T =6.5 năm, 2000x1.06can 6.5 =2,920.91$
8. 100$ được đầu tư tại thời điểm 0 vào thời điểm bây giờ. Một khoản tiền $100 khác được đầu tư tại thời điểm sau 5 năm. Sử dụng tỷ lệ lãi suất hàng năm 6%. Giá trị của việc đầu tư này tại thời điểm năm thứ 10 là bao nhiêu? 100x(1,06)can 10 +100(1.06)can 5=312.91$
9. Công ty ABC cần tìm một nơi để cất giữ hàng tồn kho, do đó công ty quyết định thuê một miếng đất với trị giá là 800 triệu đồng, kỳ hạn là 6 năm. Biết rằng mức lãi suất bình quân thị trường là 12%/năm. Hãy tính tiền thuê công ty phải trả hàng năm, nếu trả đầu kỳ? và nếu phải trả cuối kỳ?
10. Giá trị hiện tại (t=0) của dòng tiền sau đây là 11.958,20$