Tiểu Luận Bài tập lớn môn Luật Đất Đai

Đất đai là một loại hàng hóa đặc biệt bời vì đất không do con người tạo ra nhưng nó lại có giá trị hết sức to lớn, ảnh hưởng trực tiếp đến mỗi cá nhân, mỗi tổ chức, mỗi cộng đồng và mỗi quốc gia. Những vấn đề liên quan đến đất đai luôn là những đề tài nóng hổi và được dư luận hết sức quan tâm, một trong những vấn đề quan trọng của luật đất đai chính là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai, bởi đây chính là căn cứ để xác nhận được quyền sở hữu đối với mảnh đất đó. Rất nhiều những vụ việc tranh chấp về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diễn ra ngày một nhiều và gay gắt hơn đòi hỏi sự can thiệp của pháp luật đối với những vấn đề liên quan đến đất đai để giải quyết những tranh chấp cũng như thắc mắc về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đây là một ví dụ điển hình về thắc mắc của người dân về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phân tích và nghiên cứu tình huống sau đây chúng ta sẽ thấy rõ hơn vai trò của pháp luật trong việc quy định về đất đai trong thực tế.
Tình huống: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình anh A chỉ ghi họ, tên anh A với lý do vợ anh A là người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Vợ chồng anh A cho rằng quyền sử dụng đất là tài sản chung của hai vợ chồng anh A vì vậy cần phải ghi tên cả hai vợ chồng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hỏi:
a) Yêu cầu của vợ chồng anh A có hợp pháp không? Tại sao?
b) Giả sử vợ chồng anh A ly hôn thì tài sản quyền sử dụng đất được phân chia như thế nào?

ĐẶT VẤN ĐỀ .1
GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ .2
a) Yêu cầu của vợ chồng anh A có hợp pháp không? Tại sao? 2
b) Giả sử vợ chồng anh A ly hôn thì tài sản quyền sử dụng đất được phân chia như thế nào? .4
KẾT LUẬN 6
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO