Tiểu Luận bài tập lớn đất đai 8 điểm.

TÌNH HUỐNG

Gia đình ông A và gia đình bà B là hai chủ sử dụng đất liền kề. Hai gia đình thỏa thuận lấy cây mít làm ranh giới giữa hai thửa đất. Năm 2003, Nhà nước làm đường Hồ Chí Minh đi qua khu vực này đã thu hồi một phần đất của hai gia đình . Cây mít bị chặt bỏ để làm đường. Năm 2008, hộ ông A xây dựng nhà đã xây tường rào ngăn cách giữa hai gia đình. Hộ bà B phản đối việc xây tường rào với lý do, ông A đã lấn sang phần đất nhà bà. Tranh chấp đất đai xảy ra.
Hỏi:
1. Anh (chị) hãy cho biết vụ việc này sẽ được giải quyết theo trình tự, thủ tục như
thế nào?
2. Theo anh (chị), cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết vụ việc này? Vì sao?
3. Theo anh (chị), làm thế nào để xác định ai là người sử dụng đất hợp pháp? Vì sao?
4. Theo quan điểm cá nhân, anh (chị) hãy đề xuất giải pháp tối ưu để giải quyết vụ việc này? Lý giải vì sao?

Lời nói đầu ​
Tranh chấp đất đai là hiện tượng thường xảy ra trong đời sống xã hội ở mọi thời kỳ lịch sử. Các chủ thể khi tham gia quan hệ pháp luật đất đai không phải lúc nào cũng nhất trí với nhau về tất cả các vấn đề trong quan hệ pháp luật. Vì thế sẽ xuất hiện những ý kiến khác nhau, những mâu thuẫn, bất đồng nhất định. Hiện tượng đó được thể hiện trên thực tế băng những hành động cụ thể. Theo đó có thể hiểu tranh chấp đất đai là sự bất đồng, mâu thuẫn hay xung đột về lợi ích, về quyền và nghĩa vụ giữa các chủ thể khi tham gia vào quan hệ pháp luật đất đai. Cần lưu ý rằng chỉ có thể phát sinh tranh chấp đất đai khi các chủ thể trực tiếp thể hiện thái độ thông qua những hành vi nhất định của mình.