Tiểu Luận Bài tập học kỳ pháp luật kinh doanh bất động sản

ĐỀ BÀI:
Năm 2005, UBND tỉnh L phê duyệt cho Công ty Đ thực hiện dự án với diện tích 200.000 m­­­[SUP]2[/SUP] xây dựng nhà ở hỗn hợp, song đến năm 2010, Công ty này vẫn chưa triển khai xây dựng. Đã vậy, vào thời điểm này, công ty Đ có ý định không thực hiện dự án, xin chuyển giao dự án cho công ty X xây khu chung cư cao tầng. Thay vì việc tham mưu giúp UBND tỉnh thu hồi dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh L lại có văn bản đề xuất UBND tỉnh L chấp thuận cho công ty Đ tiếp tục đầu tư dự án.
Sau đó, công ty Đ gởi đơn xin đưa diện tích đất này vào trong quy hoạch khu đô thị mới N để hưởng chính sách ưu đãi về đầu tư. Những đề nghị này đều được UBND tỉnh L ra văn bản chấp thuận. Ngay khi được phép vào quy hoạch khu đô thị mới N, công ty Đ đã chuyển dự án cho công ty M để xây dựng dự án nhà ở cao tầng, với giá chuyển nhượng là 50 tỉ đồng.
Hỏi:
1, Xác định các hành vi vi phạm pháp luật trong vụ việc này? Giải thích vì sao?
2. Đưa ra hướng xử lý các hành vi vi phạm và các điều luật áp dụng để xử lý?