Tiểu Luận bài tập học kỳ môn luật đất đai đề số 11

Đề bài số 11:


Ông K có một người con gái duy nhất là H. Vợ ông đã mất từ năm 1990, con gái ông đã lấy chồng và cả hai vợ chồng đều ở cùng ông. Năm 2008 ông K mất, có di chúc để lại cho vợ chồng chị H căn nhà và quyền sử dụng 2ha đất nông nghiệp để trồng cây hằng năm ở ngay phía sau ngôi nhà (khi ông còn sống, con gái ông vẫn giúp cha trồng cấy trên mảnh đất đó và đến khi ông mất con gái ông vẫn tiếp tục sử dụng đất đó). Nhưng theo quy hoạch, thời gian tới, tỉnh chủ trương mở khu công nghiệp tại đây, vì vậy căn nhà và 2ha đất sẽ bị thu hồi. Theo thông báo của UBND xã thì vợ chồng chị H sẽ chỉ được bồi thường phần đất có ngôi nhà; còn 2ha đất nông nghiệp thì không được bồi thường, do thời gian còn sống, ông K chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính vầ đất đai, mặt khác vợ chồng chị H không được thừa kế 2ha đất nông nghiệp vì chồng chị H là cán bộ nhà nước.
Hỏi:
1. Việc thông báo bồi thường như trên của UBND xã đúng hay sai? Vì sao?
2. Anh( Chị) hãy tư vấn cho gia đình chị H để bảo vệ được quyền lợi hợp pháp của mình?
3. Giúp đỡ chị H soạn thảo đơn khiếu nại về bồi thường thiệt hại khi bị thu hồi đất?

MỤC LỤC
A. Mở đầu.
Đất đai là vấn đề nhạy cảm được toàn xã hội quan tâm. Vì thế, khi giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai cần phải có căn cứ xác thực cụ thể, phù hợp với từng vụ việc nhất định trong thực tế cuộc sống.
B. Nội dung.
1. Việc thông báo bồi thường như trên của UBND xã đúng hay sai? Vì sao?
Trước hết khẳng định việc thông báo bồi thường như trên của UBND xã là sai.
2. Anh( Chị) hãy tư vấn cho gia đình chị H để bảo vệ được quyền lợi hợp pháp của mình?
Trước hết quyền lợi hợp pháp của chị H là được nhận bồi thường về phần đất bị thu hồi đó là phần đất có ngôi nhà và 2ha đất nông nghiệp. Do vậy, chị H cần làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.
3. Giúp đỡ chị H soạn thảo đơn khiếu nại về bồi thường thiệt hại khi bị thu hồi đất?
Đơn khiếu nại của chị H soạn thảo theo mẫu đơn số 32 (Ban hành kèm theo Quyết định số 1131/2008/QĐ-TTCP ngày 18 tháng 6 năm 2008 của Tổng thanh tra). Đơn khiếu nại được trình bày ở trang sau.
C. Kết luận
Vụ việc của vợ chồng chị H cần phải căn cứ vào các văn bản pháp luật cụ thể để giải quyết. Qua vụ việc này, kiến thức pháp luật đất đai của cán bộ địa phương còn hạn chế. Vì thế, nhà nước cần có biện pháp nâng cao kiến thức pháp lí cho người quản lí và phổ biến pháp luật đến người dân.