Tài liệu Bài kiểm tra môn thị trường bất động sản

BÀI KIỂM TRA MÔN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Bài làm:
Câu 1) Vì sao nói thị trường bất động sản là thị trường hàng hoá ảo? cho ví dụ minh hoạ.



Bất động sản là những tài sản vật chất không thể di dời ổn định và tồn tại lâu dài
Cùng với sự phát triển của nền kinh tế,thị trường bất động sản ngày càng được hình thành và phát triển.Ngày nay thị trường bất động sản đã trở thành một bộ phận không thể thiếu trong các loại thị trường của nền kinh tế quốc dân,nó có những đóng góp đáng kể vào việc ổn định xã hội và thúc đẩy nền kinh tế đất nước trong thời gian qua và trong tương lai.Thị trường bất động sản là tổng thể các giao dịch về bất động sản dựa trên các quan hệ hàng hoá,tiền tệ diễn ra trong một không gian và thời gian nhất định.Dựa theo khái niệm về thị trường bất động sản thường được nhắc đến là nơi diễn ra các quan hệ giao dịch về bất động sản,tại đó những người mua và người bán tác động qua lại lẫn nhau để xác định số lượng và giá cả hàng hoá và dịch vụ bất động sản được giao dịch.

Do bất động sản có tính cách biệt giữa hàng hoá và địa điểm giao dịch.
-Đối với những hàng hoá thông thường, địa điểm giao dịch thường là nơi hiện diện của hàng hoá giao dịch,còn đối với hàng hoá bất động sản thì địa điểm giao dịch lại cách biệt với hàng hoá bất động sản giao dịch. Đó là do đặc điểm của hàng hoá bất động sản có vị trí cố định không thể di dời được.Do vậy ,hoạt động giao dịch bất động sản thường được tiến hành trên các chợ hàng hoá bất động sản ảo. Các chợ này rất đa dạng ,có thể là các trung tâm giao dịch lớn (chợ địa ốc),cũng có thể là một địa điểm nhỏ hẹp với các vật dụng đơn sơ tối thiểu,cũng có thể tại nhà riêng,tại nhà hàng,quán nước,qua mạng internet .đều tạo nên chợ giao dịch bất động sản .Hiện nay cùng với sự phát triển của thị trường bất động ản thì một “làn sóng” lập sàn giao dịch bất động sản đang diễn ra. Yếu tố chất lượng đang chờ đợi sự sàng lọc của thị trường trên thực tế.